Aller directement au contenu
Logo de Ineke Schokker Makelaardij

Sportlaan 295

2566KL Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Sportlaan 295 Den Haag
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOM NAAR HET OPEN HUIS OP 28 MAART VAN 11.00 - 12.30 !! COME TO THE OPEN HOUSE ON THE 28TH MARCH BETWEEN 11.00 - 12.30. *** See English text below*** Op de hoek van de Oude Buizerdlaan in de mooie Vogelwijk gelegen ruim 10 kamer herenhuis op ca. 178 m2 afgekochte erfpachtgrond, met aan de achterzijde een uitgebouwde keuken en eetkamer. Het huis heeft 5 slaapkamers, 3 kleinere kamers, 2 badkamers, 4 toiletten en een enorme, multifunctionele kelder van ca. 50 m2 met een aparte toegang, dus ideaal voor iemand met praktijk aan huis. Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague en European School), openbaar vervoer, Bosjes van Pex en Bosjes van Poot, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van de duinen, het strand en de zee! INDELING Voortuin met aparte toegang naar het souterrain en entree woning: Vestibule met tochtdeur en originele granito vloer, gang met eveneens een granito vloer en toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Toegang naar de enorme kelder met eigen entree en aansluiting voor wasmachineaansluiting en droger, koekoek aan de voorzijde en stookruimte met c.v.-ketel. Woon-/eetkamer en suite met originele schuifseparatie en open haard met marmeren schouw. Open keuken met inbouwapparatuur, een Smeg oven met 6-pits gaskookplaat en een granieten aanrechtblad. De keuken en de woonkamer zijn aan de achterzijde over de gehele breedte ca. 3.40 meter uitgebouwd. De uitbouw heeft diverse deuren naar achtertuin met middag- en avondzon (NW). 1e VERDIEPING Overloop, 2e toilet met vrij hangend reservoir en fontein, achterslaapkamer ca. 4.34 x 3.80 met openslaande deuren naar balkon, voorslaapkamer ca. 5.65 x 3.82, voorzijkamer ca. 2.37 x 2.17. Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e VERDIEPING Overloop, 3e toilet met vrijhanged reservoir en fontein, voorslaapkamer ca. 4.47 x 2.81 met vaste kast, voorzijkamer ca. 3.16 x 2.30, achterslaapkamer ca. 3.30 x 2.69 met vaste kast, achterzijkamer ca. 3.31 x 2.00. Badkamer met douche en vaste wastafel. 3e VERDIEPING Vaste trap naar ruime zolderkamer, ca. 5.76 x 2.80 met 3 dakramen en 4e toilet met vrijhangend reservoir en fontein. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. * Alle kamers zijn voorzien van een houten vloer. * Verwarming via c.v. combiketel, Remeha, bouwjaar 2018. * Het pand heeft voornamelijk houten raamkozijnen met dubbel glas. Behalve de deuren aan de achterkant van de keuken, zijn de ramen aan de achterkant van het huis aan de buitenkant van aluminium en aan de binnenkant van hout met dubbel glas. * Energielabel C (geldig tot 28 maart 2035). * Nabij winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein. * Openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. * Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. * Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. * Bouwjaar ca. 1930. * Woonoppervlakte ca. 208 m² + ca. 49,7 m2 kelder * De inhoud van de woning is ca. 890 m³. * De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. * Aanvaarding in overleg. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2292 Grootte : 178 m2 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################################### At the corner of the Oude Buizerdlaan, located in the beautiful Vogelwijk a 10 rooms house with an extended kitchen and dining room on approx. 178 m2 eternal leasehold land, of which the rent charge has been bought off. The house has 5 bedrooms, 3 smaller rooms, 2 bathrooms, 4 toilets, and a huge, multifunctional basement of approximately 50 m2 with a separate entrance, so ideal for someone with a home practice. Near schools (The International School of The Hague and European School), public transport, Bosjes van Pex and Bosjes van Poot, sport facilities, shops and within walking distance of dunes, beach and sea! LAY-OUT Front garden with separate access to the basement and entrance to the house: Vestibule with draft door and original granite floor, hallway with granite floor as well and toilet with wall-mounted toilet and wash basin. Access to the vast cellar with its own entrance and connections for washing machine and dryer, dormer at the front, and area with central heating boiler (Remeha, 2018). Living/dining room en suite with original sliding separation and fireplace with marble mantel. Open kitchen with built-in appliances, a Smeg oven with a 6-burner gas stove, and a granite countertop. The kitchen and the living room have been extended at the back with approximately 3.40 meters over the entire width. The extension has several doors leading to the back yard with afternoon and evening sun (NW). 1st FLOOR Landing, 2nd toilet with wall-mounted toilet and wash basin, rear bedroom approx. 4.34 x 3.80 with French doors to balcony, front bedroom approx. 5.65 x 3.82, front side room approx. 2.37 x 2.17. Modern bathroom with bathtub, shower and sink. 2nd FLOOR Landing, 3rd toilet with a wall-mounted toilet and wash basin, front bedroom approximately 4.47 x 2.81 with built-in wardrobe, front side room approximately 3.16 x 2.30, rear bedroom approximately 3.30 x 2.69 with built-in wardrobe, rear side room approximately 3.31 x 2.00. Bathroom with shower and built-in sink. 3rd FLOOR Fixed stairs to spacious attic room, approximately 5.76 x 2.80 with 3 skylights and 4th toilet with wall-mounted toilet and wash basin. SPECIAL FEATURES * Located on perpetual leasehold land, for which the ground rent has been bought off. * All rooms are equipped with a wooden floor. * Heating via a central heating combination boiler, brand Remeha, year of construction 2018. * The property has mostly wooden window frames with double glazing. Apart from the doors at the back of the kitchen, the windows at the back of the house are aluminum on the outside and wood on the inside with double glazing. * Energy label C (valid until March 28, 2035). * Near shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and De Savornin Lohmanplein. * Public transport within walking distance. Highways via Westlandroute and Hubertustunnel. * Close to the International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools, and various sports facilities such as tennis, soccer, hockey, horse riding, and handball. * Municipally protected cityscape. * Year of construction approximately 1930. * Living area approximately 208 m² + approximately 49.7 m² basement * The volume of the property is approximately 890 m³. * The lead/asbestos and age clauses apply. * Acceptance in consultation. CADASTRAL INFORMATION Municipality: The Hague Section: AO Number: 2292 Size: 178 m2 Interested in this house? Hire your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent takes care of your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
890 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Radson (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.