Aller directement au contenu
Logo de HAYMAN Real Estate

Stevinstraat 26

2587EL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 5.057

Galerie de photos

Stevinstraat 26 Den Haag
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE PARTERRE WONING (CA. 69M²) op eigen grond, gelegen op steenworp van het strand in het authentieke Scheveningen-Dorp. Met drie kamers, mooi onderhouden noordwest-tuin (ca. 21m²) met overdekt lounge gedeelte, heerlijke lichte serre en praktische berging. Hoge plafonds (2,91m), karakteristieke details, A-label CV-ketel (2023). Perfect voor starters, senioren of Scheveningen-liefhebbers die dromen van zorgeloos kustleven. Alles binnen handbereik: Scheveningen strand (5 min), de Stevinstraat met winkels en restaurants (2 min), haven met pittoreske visrestaurants. Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp. Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €130,58. WONEN WAAR HISTORIE EN ZEE ELKAAR ONTMOETEN De STEVINSTRAAT ligt in het hart van Rijslag, een authentieke wijk die deel uitmaakt van het gemeentelijk beschermde stadsgezicht Scheveningen-Dorp. De straatnaam eert Simon Stevin (1548-1620), de briljante Vlaamse wetenschapper die in 1602 zijn revolutionaire zeilwagen testte op het strand van Scheveningen. Deze wind aangedreven wagen bereikte snelheden tot 40 kilometer per uur en legde de tocht van Scheveningen naar Petten af in slechts twee uur – ongekend snel voor die tijd. Prins Maurits gebruikte het voertuig jarenlang om zijn gasten te vermaken op het strand waar je nu in enkele minuten kunt wandelen. Scheveningen-Dorp heeft sinds 6 maart 2003 de status van gemeentelijk beschermd stadsgezicht vanwege het bijzondere dorpskarakter, de cultuurhistorische waarde en de kenmerkende lintbebouwing met achtergelegen hofjesachtige structuren. De wijk Rijslag vormt samen met de Keizerstraat – de historische ruggengraat van het dorp – een uniek stukje Den Haag waar historie, authenticiteit en moderne voorzieningen samenkomen. Eeuwenlang was Scheveningen een hecht vissersdorp dat vis leverde aan de groeiende stad Den Haag. In 1665 kreeg het dorp betere bereikbaarheid door de aanleg van de Keizerstraat, ontworpen door Constantijn Huygens. In 1818 begon de transformatie tot badplaats toen Jacob Pronk het eerste houten badhuis bouwde met vier badkamers met zeezicht. Sindsdien groeide Scheveningen uit tot dé kustbestemming van Nederland, geliefd om zijn unieke combinatie van authentiek dorpsleven en moderne badplaats. Wonen aan de Stevinstraat betekent wonen op een plek waar eeuwenlange geschiedenis voelbaar is, waar het strand om de hoek ligt en waar de gezellige dorpse sfeer bewaard is gebleven. WONINGKENMERKEN ALGEMEEN: - WOONOPPERVLAK: ca. 69 m² - TUINOPPERVLAK: ca. 21 m² (noordwest) - BERGING: ca. 6 m² - BOUWJAAR: 1909 - EIGEN GROND (geen erfpacht!) - ENERGIELABEL: E - A-LABEL CV-KETEL (Intergas HRE, 2023) - GEMEENTELIJK BESCHERMD STADSGEZICHT Scheveningen-Dorp KENMERKEN: - PARTERRE BENEDENWONING – gelijkvloers wooncomfort - Twee kamers met HOGE PLAFONDS (2,91M) - RUSTIGE SLAAPKAMER aan tuinzijde - AUTHENTIEKE DETAILS behouden - LICHTE SERRE met directe toegang tot tuin - MOOI ONDERHOUDEN noordwest-tuin - OVERDEKT LOUNGE gedeelte in tuin - PRAKTISCHE BERGING (ca. 6m²) VvE & Financieel: - 2/5e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: €130,58 - VvE ingeschreven bij KvK - Collectieve opstalverzekering WONINGINDELING BEGANE GROND Via het tochtportaal kom je binnen in de entree hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een handige berging – perfect voor stofzuiger, jassen en al die spullen die ergens opgeborgen moeten worden. De nette badkamer ligt eveneens direct bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Aan de linkerzijde opent een deur naar de sfeervolle woon-/eetkamer. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde imponeert met prachtige hoge plafonds van maar liefst 2,91 meter – die zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht. De woonkamer en kamer en suite zijn slim gescheiden door schuifdeuren en ingebouwde kasten, wat zorgt voor flexibiliteit én praktische opbergruimte. De eetkamer aan de achterzijde wordt verlengd door een heerlijke lichte serre. Deze serre is perfect afsluitbaar en fungeert als verbindende schakel tussen binnen en buiten – ideaal voor een werkplek, leeshoek of extra eetruimte. Vanuit de serre stap je zo de mooi onderhouden noordwest-tuin in, waar je kunt genieten van de middagzon tot in de avond. Het overdekte lounge gedeelte in de tuin is perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden, een ontspannen borrel of een dineetje buiten. De praktische berging van circa 6 m² biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. De keuken ligt strategisch achter de badkamer en is bereikbaar via zowel de hal als de achterzijde (serre), wat zorgt voor een logische en praktische indeling. De slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en biedt alle rust en privacy die je nodig hebt – ver van het straatlawaai, met uitzicht op de tuin en heerlijk stil voor een goede nachtrust. DE TUIN De noordwest georiënteerde tuin van circa 21 m² is mooi onderhouden en biedt precies wat je zoekt na een dag op het strand: een rustige plek om bij te komen, te genieten van de zon en te ontspannen. Door de noordwest-ligging heb je heerlijk zonlicht in de middag en avond – perfect voor die lange zomerse avonden. Het overdekte lounge gedeelte zorgt ervoor dat je ook bij wisselvallig weer lekker buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de serre als de slaapkamer, wat extra flexibiliteit geeft. Met de praktische berging van 6m² heb je alle ruimte voor je tuinspullen, surfboard of strandspullen. PERFECTE LIGGING IN AUTHENTIEK SCHEVENINGEN-DORP De Stevinstraat ligt in de geliefde buurt Rijslag, onderdeel van het authentieke Scheveningen-Dorp. Dit gemeentelijk beschermde stadsgezicht ademt historie en charme, met karakteristieke huisjes, knusse straatjes en een hechte buurtgemeenschap. Je woont hier op letterlijk enkele minuten lopen van het strand, de pittoreske haven met visrestaurants en de bruisende Keizerstraat. De nabijgelegen Keizerstraat biedt alles wat je nodig hebt: verse vis bij de visboer, dagelijkse boodschappen bij lokale supermarkten, gezellige cafés voor een koffie of borrel, en diverse restaurants voor culinair vermaak. De sfeer is relaxed en authentiek – hier kent men elkaar en voel je je direct thuis. Voor sportieve types ligt de zee om de hoek: surfen, kitesurfen, strandwandelen of hardlopen langs de vloedlijn. De duinen en het Westduinpark zijn perfecte groene uitloopgebieden. Met bus en tram binnen handbereik ben je snel in het centrum van Den Haag, terwijl je toch het gevoel hebt op vakantie te wonen. Dit is Scheveningen op zijn best! BEREIKBAARHEID & PARKEREN OPENBAAR VERVOER: Lopend ben je binnen 5 minuten op het strand of de boulevard. Bus en tram stoppen in de directe omgeving en brengen je binnen 15 minuten naar het centrum van Den Haag of Station Hollands Spoor. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen (A44, A12) goed bereikbaar, al zul je merken dat veel bewoners de auto vaak laten staan – alles is hier dichtbij! Parkeren: Parkeervergunning beschikbaar via de gemeente Den Haag. Het parkeren in de buurt is goed te doen, en veel bewoners kiezen ervoor om op de fiets of te voet naar hun bestemmingen te gaan. VEELGESTELDE VRAGEN WAAR KAN IK ALLE RELEVANTE WONINGDOCUMENTEN INZIEN? Via Move.nl heb je toegang tot alle officiële documenten in een veilige, digitale omgeving. Na je eerste bezichtiging ontvang je een persoonlijke uitnodiging voor toegang tot het complete online dossier. WAT BETEKENT 'GEMEENTELIJK BESCHERMD STADSGEZICHT'? Scheveningen-Dorp heeft sinds 6 maart 2003 de status van gemeentelijk beschermd stadsgezicht vanwege het authentieke karakter en de historische waarde. Dit betekent dat de bijzondere uitstraling van de buurt behouden blijft. Voor jou als bewoner betekent dit: wonen in een karakteristieke, beschermde wijk met unieke charme! HOE ZIT HET MET DE VVE EN WAT IS DAARIN INBEGREPEN? Je hebt een 2/5e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt €130,58 en dekt het onderhoud, gemeenschappelijke voorzieningen en de collectieve opstalverzekering. HOE IS DE LIGGING VAN DE TUIN EN HOEVEEL ZON KRIJGT DEZE? De mooi onderhouden tuin van circa 21 m² ligt op het noordwesten, wat betekent dat je heerlijk kunt genieten van de middagzon tot in de avond. Perfect voor een ontspannen borrel na een dag op het strand of een gezellig diner buiten. Het overdekte lounge gedeelte zorgt ervoor dat je ook bij wisselvallig weer kunt genieten van je buitenruimte! IS DEZE WONING GESCHIKT VOOR SENIOREN OF MENSEN MET MOBILITEITSBEPERKING? Absoluut! Dit is een parterre benedenwoning, wat betekent dat je geen trappen hoeft te nemen om bij je voordeur te komen. Alle vertrekken bevinden zich op één niveau, wat zorgt voor maximaal comfort en gemak. Ideaal voor senioren, mensen met mobiliteitsbeperking of gewoon iedereen die het gelijkvloerse comfort waardeert! HOE VER IS HET NAAR HET STRAND EN DE VOORZIENINGEN? Het strand ligt op slechts 5 minuten lopen – je hoort bijna de zee ruisen! De Keizerstraat met winkels, supermarkten, restaurants en cafés is binnen 2 minuten lopen bereikbaar. De haven met visrestaurants en authentieke sfeer ligt eveneens op steenworp afstand. Dit is wonen waar anderen van dromen: alles dichtbij, het strand als achtertuin! BIJZONDERHEDEN - GELEGEN OP EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT!) - BOUWJAAR: 1909 - ENERGIELABEL: E - A-LABEL CV-KETEL (INTERGAS HRE, 2023) - GEMEENTELIJK BESCHERMD STADSGEZICHT SCHEVENINGEN-DORP - 2/5E AANDEEL IN ACTIEVE VVE - MAANDELIJKSE VVE-BIJDRAGE: €130,58 - VVE INGESCHREVEN BIJ KVK - COLLECTIEVE OPSTALVERZEKERING - OUDERDOMS- EN MATERIALENCLAUSULE VAN TOEPASSING - OPLEVERING: IN OVERLEG – KAN SPOEDIG BEZICHTIGEN? Droom je van wonen nabij het strand in een authentieke, karaktervolle buurt waar geschiedenis voelbaar is en de zee om de hoek ligt? Deze charmante parterre woning biedt je precies dat, aangevuld met een mooie tuin, hoge plafonds en een praktische indeling. Perfect voor starters die direct willen genieten van het kustleven zonder hoge erfpacht of jarenlang sparen. Ideaal voor Scheveningen-liefhebbers die de buurt al kennen en de unieke sfeer waarderen. Een droom voor surfers en watersporters die na de golven direct thuis willen zijn. En een uitkomst voor senioren die zorgeloos gelijkvloers willen wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van de toplocatie in Rijslag, het authentieke karakter van Scheveningen-Dorp, de mooi onderhouden tuin, de nabijheid van strand en alle voorzieningen, én het feit dat je op eigen grond woont, maken dit tot een zeldzame kans. NEEM SNEL CONTACT OP VOOR EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF DE UNIEKE SFEER VAN DEZE WONING EN HET PRACHTIGE SCHEVENINGEN-DORP! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en zeezicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.