Direkt zum Inhalt
Logo von HAYMAN Real Estate

Stevinstraat 26

2587EL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 5.057

Fotoalbum

Stevinstraat 26 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE PARTERRE WONING (CA. 69M²) op eigen grond, gelegen op steenworp van het strand in het authentieke Scheveningen-Dorp. Met drie kamers, mooi onderhouden noordwest-tuin (ca. 21m²) met overdekt lounge gedeelte, heerlijke lichte serre en praktische berging. Hoge plafonds (2,91m), karakteristieke details, A-label CV-ketel (2023). Perfect voor starters, senioren of Scheveningen-liefhebbers die dromen van zorgeloos kustleven. Alles binnen handbereik: Scheveningen strand (5 min), de Stevinstraat met winkels en restaurants (2 min), haven met pittoreske visrestaurants. Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp. Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €130,58. WONEN WAAR HISTORIE EN ZEE ELKAAR ONTMOETEN De STEVINSTRAAT ligt in het hart van Rijslag, een authentieke wijk die deel uitmaakt van het gemeentelijk beschermde stadsgezicht Scheveningen-Dorp. De straatnaam eert Simon Stevin (1548-1620), de briljante Vlaamse wetenschapper die in 1602 zijn revolutionaire zeilwagen testte op het strand van Scheveningen. Deze wind aangedreven wagen bereikte snelheden tot 40 kilometer per uur en legde de tocht van Scheveningen naar Petten af in slechts twee uur – ongekend snel voor die tijd. Prins Maurits gebruikte het voertuig jarenlang om zijn gasten te vermaken op het strand waar je nu in enkele minuten kunt wandelen. Scheveningen-Dorp heeft sinds 6 maart 2003 de status van gemeentelijk beschermd stadsgezicht vanwege het bijzondere dorpskarakter, de cultuurhistorische waarde en de kenmerkende lintbebouwing met achtergelegen hofjesachtige structuren. De wijk Rijslag vormt samen met de Keizerstraat – de historische ruggengraat van het dorp – een uniek stukje Den Haag waar historie, authenticiteit en moderne voorzieningen samenkomen. Eeuwenlang was Scheveningen een hecht vissersdorp dat vis leverde aan de groeiende stad Den Haag. In 1665 kreeg het dorp betere bereikbaarheid door de aanleg van de Keizerstraat, ontworpen door Constantijn Huygens. In 1818 begon de transformatie tot badplaats toen Jacob Pronk het eerste houten badhuis bouwde met vier badkamers met zeezicht. Sindsdien groeide Scheveningen uit tot dé kustbestemming van Nederland, geliefd om zijn unieke combinatie van authentiek dorpsleven en moderne badplaats. Wonen aan de Stevinstraat betekent wonen op een plek waar eeuwenlange geschiedenis voelbaar is, waar het strand om de hoek ligt en waar de gezellige dorpse sfeer bewaard is gebleven. WONINGKENMERKEN ALGEMEEN: - WOONOPPERVLAK: ca. 69 m² - TUINOPPERVLAK: ca. 21 m² (noordwest) - BERGING: ca. 6 m² - BOUWJAAR: 1909 - EIGEN GROND (geen erfpacht!) - ENERGIELABEL: E - A-LABEL CV-KETEL (Intergas HRE, 2023) - GEMEENTELIJK BESCHERMD STADSGEZICHT Scheveningen-Dorp KENMERKEN: - PARTERRE BENEDENWONING – gelijkvloers wooncomfort - Twee kamers met HOGE PLAFONDS (2,91M) - RUSTIGE SLAAPKAMER aan tuinzijde - AUTHENTIEKE DETAILS behouden - LICHTE SERRE met directe toegang tot tuin - MOOI ONDERHOUDEN noordwest-tuin - OVERDEKT LOUNGE gedeelte in tuin - PRAKTISCHE BERGING (ca. 6m²) VvE & Financieel: - 2/5e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: €130,58 - VvE ingeschreven bij KvK - Collectieve opstalverzekering WONINGINDELING BEGANE GROND Via het tochtportaal kom je binnen in de entree hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een handige berging – perfect voor stofzuiger, jassen en al die spullen die ergens opgeborgen moeten worden. De nette badkamer ligt eveneens direct bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Aan de linkerzijde opent een deur naar de sfeervolle woon-/eetkamer. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde imponeert met prachtige hoge plafonds van maar liefst 2,91 meter – die zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht. De woonkamer en kamer en suite zijn slim gescheiden door schuifdeuren en ingebouwde kasten, wat zorgt voor flexibiliteit én praktische opbergruimte. De eetkamer aan de achterzijde wordt verlengd door een heerlijke lichte serre. Deze serre is perfect afsluitbaar en fungeert als verbindende schakel tussen binnen en buiten – ideaal voor een werkplek, leeshoek of extra eetruimte. Vanuit de serre stap je zo de mooi onderhouden noordwest-tuin in, waar je kunt genieten van de middagzon tot in de avond. Het overdekte lounge gedeelte in de tuin is perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden, een ontspannen borrel of een dineetje buiten. De praktische berging van circa 6 m² biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. De keuken ligt strategisch achter de badkamer en is bereikbaar via zowel de hal als de achterzijde (serre), wat zorgt voor een logische en praktische indeling. De slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en biedt alle rust en privacy die je nodig hebt – ver van het straatlawaai, met uitzicht op de tuin en heerlijk stil voor een goede nachtrust. DE TUIN De noordwest georiënteerde tuin van circa 21 m² is mooi onderhouden en biedt precies wat je zoekt na een dag op het strand: een rustige plek om bij te komen, te genieten van de zon en te ontspannen. Door de noordwest-ligging heb je heerlijk zonlicht in de middag en avond – perfect voor die lange zomerse avonden. Het overdekte lounge gedeelte zorgt ervoor dat je ook bij wisselvallig weer lekker buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de serre als de slaapkamer, wat extra flexibiliteit geeft. Met de praktische berging van 6m² heb je alle ruimte voor je tuinspullen, surfboard of strandspullen. PERFECTE LIGGING IN AUTHENTIEK SCHEVENINGEN-DORP De Stevinstraat ligt in de geliefde buurt Rijslag, onderdeel van het authentieke Scheveningen-Dorp. Dit gemeentelijk beschermde stadsgezicht ademt historie en charme, met karakteristieke huisjes, knusse straatjes en een hechte buurtgemeenschap. Je woont hier op letterlijk enkele minuten lopen van het strand, de pittoreske haven met visrestaurants en de bruisende Keizerstraat. De nabijgelegen Keizerstraat biedt alles wat je nodig hebt: verse vis bij de visboer, dagelijkse boodschappen bij lokale supermarkten, gezellige cafés voor een koffie of borrel, en diverse restaurants voor culinair vermaak. De sfeer is relaxed en authentiek – hier kent men elkaar en voel je je direct thuis. Voor sportieve types ligt de zee om de hoek: surfen, kitesurfen, strandwandelen of hardlopen langs de vloedlijn. De duinen en het Westduinpark zijn perfecte groene uitloopgebieden. Met bus en tram binnen handbereik ben je snel in het centrum van Den Haag, terwijl je toch het gevoel hebt op vakantie te wonen. Dit is Scheveningen op zijn best! BEREIKBAARHEID & PARKEREN OPENBAAR VERVOER: Lopend ben je binnen 5 minuten op het strand of de boulevard. Bus en tram stoppen in de directe omgeving en brengen je binnen 15 minuten naar het centrum van Den Haag of Station Hollands Spoor. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen (A44, A12) goed bereikbaar, al zul je merken dat veel bewoners de auto vaak laten staan – alles is hier dichtbij! Parkeren: Parkeervergunning beschikbaar via de gemeente Den Haag. Het parkeren in de buurt is goed te doen, en veel bewoners kiezen ervoor om op de fiets of te voet naar hun bestemmingen te gaan. VEELGESTELDE VRAGEN WAAR KAN IK ALLE RELEVANTE WONINGDOCUMENTEN INZIEN? Via Move.nl heb je toegang tot alle officiële documenten in een veilige, digitale omgeving. Na je eerste bezichtiging ontvang je een persoonlijke uitnodiging voor toegang tot het complete online dossier. WAT BETEKENT 'GEMEENTELIJK BESCHERMD STADSGEZICHT'? Scheveningen-Dorp heeft sinds 6 maart 2003 de status van gemeentelijk beschermd stadsgezicht vanwege het authentieke karakter en de historische waarde. Dit betekent dat de bijzondere uitstraling van de buurt behouden blijft. Voor jou als bewoner betekent dit: wonen in een karakteristieke, beschermde wijk met unieke charme! HOE ZIT HET MET DE VVE EN WAT IS DAARIN INBEGREPEN? Je hebt een 2/5e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt €130,58 en dekt het onderhoud, gemeenschappelijke voorzieningen en de collectieve opstalverzekering. HOE IS DE LIGGING VAN DE TUIN EN HOEVEEL ZON KRIJGT DEZE? De mooi onderhouden tuin van circa 21 m² ligt op het noordwesten, wat betekent dat je heerlijk kunt genieten van de middagzon tot in de avond. Perfect voor een ontspannen borrel na een dag op het strand of een gezellig diner buiten. Het overdekte lounge gedeelte zorgt ervoor dat je ook bij wisselvallig weer kunt genieten van je buitenruimte! IS DEZE WONING GESCHIKT VOOR SENIOREN OF MENSEN MET MOBILITEITSBEPERKING? Absoluut! Dit is een parterre benedenwoning, wat betekent dat je geen trappen hoeft te nemen om bij je voordeur te komen. Alle vertrekken bevinden zich op één niveau, wat zorgt voor maximaal comfort en gemak. Ideaal voor senioren, mensen met mobiliteitsbeperking of gewoon iedereen die het gelijkvloerse comfort waardeert! HOE VER IS HET NAAR HET STRAND EN DE VOORZIENINGEN? Het strand ligt op slechts 5 minuten lopen – je hoort bijna de zee ruisen! De Keizerstraat met winkels, supermarkten, restaurants en cafés is binnen 2 minuten lopen bereikbaar. De haven met visrestaurants en authentieke sfeer ligt eveneens op steenworp afstand. Dit is wonen waar anderen van dromen: alles dichtbij, het strand als achtertuin! BIJZONDERHEDEN - GELEGEN OP EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT!) - BOUWJAAR: 1909 - ENERGIELABEL: E - A-LABEL CV-KETEL (INTERGAS HRE, 2023) - GEMEENTELIJK BESCHERMD STADSGEZICHT SCHEVENINGEN-DORP - 2/5E AANDEEL IN ACTIEVE VVE - MAANDELIJKSE VVE-BIJDRAGE: €130,58 - VVE INGESCHREVEN BIJ KVK - COLLECTIEVE OPSTALVERZEKERING - OUDERDOMS- EN MATERIALENCLAUSULE VAN TOEPASSING - OPLEVERING: IN OVERLEG – KAN SPOEDIG BEZICHTIGEN? Droom je van wonen nabij het strand in een authentieke, karaktervolle buurt waar geschiedenis voelbaar is en de zee om de hoek ligt? Deze charmante parterre woning biedt je precies dat, aangevuld met een mooie tuin, hoge plafonds en een praktische indeling. Perfect voor starters die direct willen genieten van het kustleven zonder hoge erfpacht of jarenlang sparen. Ideaal voor Scheveningen-liefhebbers die de buurt al kennen en de unieke sfeer waarderen. Een droom voor surfers en watersporters die na de golven direct thuis willen zijn. En een uitkomst voor senioren die zorgeloos gelijkvloers willen wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van de toplocatie in Rijslag, het authentieke karakter van Scheveningen-Dorp, de mooi onderhouden tuin, de nabijheid van strand en alle voorzieningen, én het feit dat je op eigen grond woont, maken dit tot een zeldzame kans. NEEM SNEL CONTACT OP VOOR EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF DE UNIEKE SFEER VAN DEZE WONING EN HET PRACHTIGE SCHEVENINGEN-DORP! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en zeezicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.