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Tomatenstraat 247

2564CR Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 6.123

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Tomatenstraat 247 Den Haag
Photo 45
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Description

TOMATENSTRAAT 247 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt) English text below Algemeen: Tussen de Appel- en Kersenstraat gelegen uitstekend onderhouden, zeer smaakvol en uitgebouwde 7 kamer tussenwoning in kindvriendelijke straat in de populaire Vruchtenbuurt. Moderne keuken en sanitaire voorzieningen, voor- en achtertuin met o.m. overdekt terras. Divers winkelaanbod Vlierboom-Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein alsmede openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 21 en 23) op loopafstand bereikbaar. Basis-middelbaar- en internationaal (ISH en ES) alsmede groen-, sport en recreatievoorzieningen, zee, strand en duinen allen op fietsafstand bereikbaar. Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond met afgekochte canon. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de bijgaande plattegronden) Begane grond: entree via eigen voortuin; vestibule; gang met diepe kelderkast en toilet met fontein; ruime (aan de achterzijde uitgebouwd) woonkamer met open haard en erker aan voorzijde; moderne open keuken met kookeiland en inbouw vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, koel-vrieskast, magnetron met warmhoudlade, oven en wijn klimaatkast; in de uitbouw gesitueerd eetgedeelte; zonnige, diepe achtertuin op het noordwesten met overdekt terras; 1e verdieping: overloop; slaapkamer over de volle breedte aan voorzijde met 2 vaste kasten en kastenwand; achterzijkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon; slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon; tussengelegen de moderne badkamer met dubbele inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping; overloop met bergruimte; slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en dakkapel; kamer achterzijde met dakkapel en twee bergkasten. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1932 - eeuwigdurende erfpacht - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - elektra 6 groepen met aardlekschakelaars - prachtige massief eiken vloer op de begane grond - verwarming en warm water middels CV HR Intergas HRE, bouwjaar 2020 - gevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd 2023 - buitenschilderwerk 2022 en 2025 - nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur 2021 - nieuwe badkamer met vloerverwarming 2023 - bodemisolatie 2020 - 9 zonnepanelen 2023 - woonoppervlak ca. 156m² (gemeten conform de BBMI) AANKOOPPLANNEN??..................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ********************************************************** English text: General: Located between Appel- and Kersenstraat, excellently maintained, very tasteful and extended 7-room terraced house in a child-friendly street in the popular Vruchtenbuurt. Modern kitchen and sanitary facilities, front and back garden with, among other things, a covered terrace. Diverse range of shops Vlierboom-Appelstraat and shopping centre De Savornin Lohmanplein as well as public transport (RandstadRail line 3 and bus 21 and 23) within walking distance. Basic, secondary and international (ISH and ES) as well as green, sports and recreational facilities, sea, beach and dunes all within cycling distance. Located on perpetually issued leasehold land with redeemed ground rent. Layout: (for the dimensions, please refer to the enclosed floor plans) Ground floor: entrance via private front garden; vestibule; hallway with deep basement cupboard and toilet with washbasin; spacious (extended at the rear) living room with fireplace and bay window at the front; modern open kitchen with cooking island and built-in dishwasher, Quooker, induction hob, fridge-freezer, microwave with warming drawer, oven and wine climate cabinet; dining area situated in the extension; sunny, deep backyard facing northwest with covered terrace; 1st floor: landing; bedroom across the full width at the front with 2 fitted wardrobes and wardrobe wall; rear side room with patio doors to the rear balcony; bedroom at the rear with fitted wardrobe and patio doors to the rear balcony; modern bathroom in between with double walk-in shower, underfloor heating, toilet and washbasin; 2nd floor; landing with storage space; bedroom at the front with fitted wardrobe and dormer window; room at the rear with dormer window and two storage cupboards. Other information: - year of construction 1932 - perpetual leasehold - leasehold ground rent perpetually bought off - electricity 6 groups with earth leakage circuit breakers - beautiful solid oak floor on the ground floor - heating and hot water by CV HR Intergas HRE, year of construction 2020 - facade pointed, cleaned and impregnated 2023 - exterior painting 2022 and 2025 - new kitchen with cooking island and built-in appliances 2021 - new bathroom with underfloor heating 2023 - ground insulation 2020 - 9 solar panels 2023 - living area approx. 156m² (measured in accordance with the BBMI)

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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