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Tomatenstraat 247

2564CR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.123

Fotoalbum

Tomatenstraat 247 Den Haag
Bild 45
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Beschreibung

TOMATENSTRAAT 247 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt) English text below Algemeen: Tussen de Appel- en Kersenstraat gelegen uitstekend onderhouden, zeer smaakvol en uitgebouwde 7 kamer tussenwoning in kindvriendelijke straat in de populaire Vruchtenbuurt. Moderne keuken en sanitaire voorzieningen, voor- en achtertuin met o.m. overdekt terras. Divers winkelaanbod Vlierboom-Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein alsmede openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 21 en 23) op loopafstand bereikbaar. Basis-middelbaar- en internationaal (ISH en ES) alsmede groen-, sport en recreatievoorzieningen, zee, strand en duinen allen op fietsafstand bereikbaar. Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond met afgekochte canon. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de bijgaande plattegronden) Begane grond: entree via eigen voortuin; vestibule; gang met diepe kelderkast en toilet met fontein; ruime (aan de achterzijde uitgebouwd) woonkamer met open haard en erker aan voorzijde; moderne open keuken met kookeiland en inbouw vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, koel-vrieskast, magnetron met warmhoudlade, oven en wijn klimaatkast; in de uitbouw gesitueerd eetgedeelte; zonnige, diepe achtertuin op het noordwesten met overdekt terras; 1e verdieping: overloop; slaapkamer over de volle breedte aan voorzijde met 2 vaste kasten en kastenwand; achterzijkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon; slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon; tussengelegen de moderne badkamer met dubbele inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping; overloop met bergruimte; slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en dakkapel; kamer achterzijde met dakkapel en twee bergkasten. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1932 - eeuwigdurende erfpacht - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - elektra 6 groepen met aardlekschakelaars - prachtige massief eiken vloer op de begane grond - verwarming en warm water middels CV HR Intergas HRE, bouwjaar 2020 - gevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd 2023 - buitenschilderwerk 2022 en 2025 - nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur 2021 - nieuwe badkamer met vloerverwarming 2023 - bodemisolatie 2020 - 9 zonnepanelen 2023 - woonoppervlak ca. 156m² (gemeten conform de BBMI) AANKOOPPLANNEN??..................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ********************************************************** English text: General: Located between Appel- and Kersenstraat, excellently maintained, very tasteful and extended 7-room terraced house in a child-friendly street in the popular Vruchtenbuurt. Modern kitchen and sanitary facilities, front and back garden with, among other things, a covered terrace. Diverse range of shops Vlierboom-Appelstraat and shopping centre De Savornin Lohmanplein as well as public transport (RandstadRail line 3 and bus 21 and 23) within walking distance. Basic, secondary and international (ISH and ES) as well as green, sports and recreational facilities, sea, beach and dunes all within cycling distance. Located on perpetually issued leasehold land with redeemed ground rent. Layout: (for the dimensions, please refer to the enclosed floor plans) Ground floor: entrance via private front garden; vestibule; hallway with deep basement cupboard and toilet with washbasin; spacious (extended at the rear) living room with fireplace and bay window at the front; modern open kitchen with cooking island and built-in dishwasher, Quooker, induction hob, fridge-freezer, microwave with warming drawer, oven and wine climate cabinet; dining area situated in the extension; sunny, deep backyard facing northwest with covered terrace; 1st floor: landing; bedroom across the full width at the front with 2 fitted wardrobes and wardrobe wall; rear side room with patio doors to the rear balcony; bedroom at the rear with fitted wardrobe and patio doors to the rear balcony; modern bathroom in between with double walk-in shower, underfloor heating, toilet and washbasin; 2nd floor; landing with storage space; bedroom at the front with fitted wardrobe and dormer window; room at the rear with dormer window and two storage cupboards. Other information: - year of construction 1932 - perpetual leasehold - leasehold ground rent perpetually bought off - electricity 6 groups with earth leakage circuit breakers - beautiful solid oak floor on the ground floor - heating and hot water by CV HR Intergas HRE, year of construction 2020 - facade pointed, cleaned and impregnated 2023 - exterior painting 2022 and 2025 - new kitchen with cooking island and built-in appliances 2021 - new bathroom with underfloor heating 2023 - ground insulation 2020 - 9 solar panels 2023 - living area approx. 156m² (measured in accordance with the BBMI)

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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