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Uddelstraat 112

2573VK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.666

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Uddelstraat 112 Den Haag
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Description

*English translation below* RUIM 4-KAMER TOP-ETAGE APPARTEMENT MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS   In een rustige eenrichtingsstraat van de wijk Oostbroek gelegen 4-kamer woning. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een gesloten keuken, badkamer met douche en wastafel en een balkon met zuidoosten ligging. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 55,-.    Omgeving:  De wijk Oostbroek is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. De wijk is direct naast het Zuiderpark gelegen en in de wijk vindt u diverse (speciaal)zaken. Openbaar vervoer verbindingen en supermarkten zijn ook op loopafstand van de woning te vinden.    Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar eerste verdieping.    Eerste verdieping: Entree woning, hal met meterkast en trap naar tweede verdieping.    Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer welke beschikt over een vaste kast. De voorzijkamer is te gebruiken als slaapkamer en is van goed formaat. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separaat toilet. De achterzijkamer is de kleinste kamer en beschikt over de wasmachineaansluiting. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van het appartement gelegen en is van ruim formaat. Tussengelegen vindt u de gesloten keuken. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats C.V.-ketel. Via de keuken is er toegang tot het achterbalkon welke is gelegen op het zuidoosten.  Kenmerken: - Bouwjaar 1936 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 75 m² - Inhoud: ca. 260 m³ - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 55,- - Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt € 19.206,57 - Balkon met zuidoosten ligging - Notariskeuze door verkoper; Van Loenen & De Groot te Zoetermeer - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English translation* SPACIOUS 4-ROOM TOP-FLOOR APARTMENT WITH NO LESS THAN THREE BEDROOMS Located in a quiet one-way street in the Oostbroek district, this 4-room apartment offers no less than three bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with shower and washbasin, and a southeast-facing balcony. The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €55. Surroundings: The Oostbroek district is centrally located with all amenities within easy reach. It is situated directly next to the Zuiderpark and offers a variety of shops, including specialty stores. Public transport and supermarkets are also within walking distance of the property. Layout: Ground floor: Open porch with stairs leading to the first floor. First floor: Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and stairs to the second floor. Second floor: Landing with access to all rooms. At the front of the apartment is the living room, which features a built-in closet. The front side room can be used as a bedroom and is of a good size. Centrally located are the bathroom and separate toilet. The rear side room is the smallest and houses the washing machine connection. The third bedroom is also located at the rear and is spacious. The separate kitchen is located in between and also accommodates the central heating boiler. From the kitchen, there is access to the southeast-facing rear balcony. Features: - Built in 1936 - Located on freehold land - Living area: approx. 75 m² - Volume: approx. 260 m³ - Four rooms, including three bedrooms - Heating and hot water via central heating combi boiler - 1/6th share in an active VvE with a monthly contribution of €55 - HOA reserve fund as of 31-12-2024: €19,206.57 - Balcony facing southeast - Seller's choice of notary: Van Loenen & De Groot in Zoetermeer - Non-owner-occupancy clause applies - Materials and age clauses apply - Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply - Delivery in consultation, can be arranged quickly If interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Interested in this property but haven’t sold your own home yet? Call our office for a free, no-obligation valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, to make an offer, or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2573

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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