Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Usselincxstraat 49
2593VH Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.612
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen met ruimte, licht en een royaal dakterras in Bezuidenhout. In een rustige straat in het geliefde Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van ca. 103 m2. De woning beschikt over een ruim dakterras en een balkon aan de achterzijde en combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De locatie De ligging is bijzonder praktisch. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn snel bereikbaar, net als tram- en busverbindingen. De gezellige Theresiastraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, met de stad binnen handbereik en tegelijkertijd rust in de directe woonomgeving. Indeling Dit lichte appartement kenmerkt zich door de prettige indeling en de combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking. Hoge plafonds, grote raampartijen en originele details zoals ornamenten en een schouw zorgen voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. De woonverdieping is praktisch en open opgezet, met een logische indeling die goed werkt voor dagelijks gebruik. De recent geplaatste open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de eetkamer en het balkon. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Hier zorgen de grote ramen en hoge plafonds voor een lichte en aangename leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime hoofdslaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een praktische wasruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken via een vaste trap. Het dakterras vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Een rustige plek waar u kunt genieten van de buitenlucht, midden in de stad. Pluspunten van het appartement + Ruim dakterras en balkon aan de achterzijde + Veel lichtinval door grote raampartijen + Hoge plafonds + Karakteristieke details zoals ornamenten en schouw + Recent geplaatste open keuken + Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werkruimte + Voorzien van HR++ beglazing + Praktische indeling met aparte wasruimte + Gelegen in een rustige straat + Centrale ligging nabij stations, winkels en uitvalswegen + Gelegen op eigen grond Belangrijk om te weten Bouwjaar: 1922 Woonoppervlakte: ca. 103 m2 Dakterras: ca. 27 m2 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: B Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand Oplevering: in overleg Meetinstructie NEN2580 van toepassing Bent u op zoek naar een licht en karaktervol appartement met buitenruimte op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u met zorg gedurende het gehele traject. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ENGLISH VERSION Stylish living with space, light, and a generous rooftop terrace in Bezuidenhout. Located on a quiet street in the popular Bezuidenhout area, this charming and well-designed apartment of approximately 103 m2 offers both a spacious rooftop terrace and a rear-facing balcony. The property beautifully combines characteristic details with modern living comfort. Location The location is highly convenient. Laan van NOI Station and The Hague Central Station are easily accessible, as are tram and bus connections. The lively Theresiastraat is just around the corner, offering a wide range of shops, cafés and specialty stores. Major roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are also within easy reach. An ideal location for those who wish to live centrally, with the city close, while still enjoying a quiet residential environment. Layout This bright apartment is characterized by its pleasant layout and the combination of authentic features and modern finishes. High ceilings, large windows and original details such as ornamental features and a fireplace create a warm atmosphere and a sense of space. The main living floor is practically and openly arranged, with a logical layout that works well for everyday living. The recently installed open kitchen is located at the rear and connects directly to the dining area and the balcony. At the front, you will find the spacious living room, separated by characteristic en-suite doors. Large windows and high ceilings create a bright and inviting living space. The apartment also features a generous master bedroom with an adjoining bathroom, equipped with a bathtub, shower, and washbasin. On the landing, there is a separate toilet and a practical laundry area. Adjacent to the kitchen is a second room, ideal as a home office or guest room. From this room, a fixed staircase leads to the rooftop terrace — a valuable addition to the property. A peaceful place where you can enjoy the outdoors in the heart of the city. Key features + Living area approx. 103 m² + Spacious rooftop terrace and rear balcony + Abundant natural light due to large windows + High ceilings + Characteristic details such as ornamental features and fireplace + Recently installed open kitchen + Two bedrooms, one ideal as a workspace + Equipped with HR++ (double) glazing + Practical layout with separate laundry area + Located on a quiet street + Central location near stations, shops, and main roads + Freehold property (no leasehold) Important information Year of construction: 1922 Living area: approx. 103 m² Rooftop terrace: approx. 27 m² Number of bedrooms: 2 Energy label: B Active owners’ association (VvE), contribution approx. €100 per month Transfer: in consultation NEN2580 measurement standard applies
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 398 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Windjammersingel 34
2496ZC Den Haag
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spuistraat 66 C
2511BE Den Haag
€ 525.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amerongenstraat 114
2546VZ Den Haag
€ 339.500 k.k.
€ 3.574/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nunspeetlaan 193
2573GA Den Haag
€ 315.000 k.k.
€ 4.257/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Breukelensestraat 38
2574RC Den Haag
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mozartlaan 362
2555KV Den Haag
€ 290.000 k.k.
€ 4.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Danckertsstraat 19
2517TE Den Haag
€ 5.250 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Ametisthorst 299
2592HM Den Haag
€ 1.077 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
