Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Usselincxstraat 49

2593VH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.612

Fotogalerij

Usselincxstraat 49 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met ruimte, licht en een royaal dakterras in Bezuidenhout. In een rustige straat in het geliefde Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van ca. 103 m2. De woning beschikt over een ruim dakterras en een balkon aan de achterzijde en combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De locatie De ligging is bijzonder praktisch. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn snel bereikbaar, net als tram- en busverbindingen. De gezellige Theresiastraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, met de stad binnen handbereik en tegelijkertijd rust in de directe woonomgeving. Indeling Dit lichte appartement kenmerkt zich door de prettige indeling en de combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking. Hoge plafonds, grote raampartijen en originele details zoals ornamenten en een schouw zorgen voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. De woonverdieping is praktisch en open opgezet, met een logische indeling die goed werkt voor dagelijks gebruik. De recent geplaatste open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de eetkamer en het balkon. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Hier zorgen de grote ramen en hoge plafonds voor een lichte en aangename leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime hoofdslaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een praktische wasruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken via een vaste trap. Het dakterras vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Een rustige plek waar u kunt genieten van de buitenlucht, midden in de stad. Pluspunten van het appartement + Ruim dakterras en balkon aan de achterzijde + Veel lichtinval door grote raampartijen + Hoge plafonds + Karakteristieke details zoals ornamenten en schouw + Recent geplaatste open keuken + Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werkruimte + Voorzien van HR++ beglazing + Praktische indeling met aparte wasruimte + Gelegen in een rustige straat + Centrale ligging nabij stations, winkels en uitvalswegen + Gelegen op eigen grond Belangrijk om te weten Bouwjaar: 1922 Woonoppervlakte: ca. 103 m2 Dakterras: ca. 27 m2 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: B Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand Oplevering: in overleg Meetinstructie NEN2580 van toepassing Bent u op zoek naar een licht en karaktervol appartement met buitenruimte op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u met zorg gedurende het gehele traject. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ENGLISH VERSION Stylish living with space, light, and a generous rooftop terrace in Bezuidenhout. Located on a quiet street in the popular Bezuidenhout area, this charming and well-designed apartment of approximately 103 m2 offers both a spacious rooftop terrace and a rear-facing balcony. The property beautifully combines characteristic details with modern living comfort. Location The location is highly convenient. Laan van NOI Station and The Hague Central Station are easily accessible, as are tram and bus connections. The lively Theresiastraat is just around the corner, offering a wide range of shops, cafés and specialty stores. Major roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are also within easy reach. An ideal location for those who wish to live centrally, with the city close, while still enjoying a quiet residential environment. Layout This bright apartment is characterized by its pleasant layout and the combination of authentic features and modern finishes. High ceilings, large windows and original details such as ornamental features and a fireplace create a warm atmosphere and a sense of space. The main living floor is practically and openly arranged, with a logical layout that works well for everyday living. The recently installed open kitchen is located at the rear and connects directly to the dining area and the balcony. At the front, you will find the spacious living room, separated by characteristic en-suite doors. Large windows and high ceilings create a bright and inviting living space. The apartment also features a generous master bedroom with an adjoining bathroom, equipped with a bathtub, shower, and washbasin. On the landing, there is a separate toilet and a practical laundry area. Adjacent to the kitchen is a second room, ideal as a home office or guest room. From this room, a fixed staircase leads to the rooftop terrace — a valuable addition to the property. A peaceful place where you can enjoy the outdoors in the heart of the city. Key features + Living area approx. 103 m² + Spacious rooftop terrace and rear balcony + Abundant natural light due to large windows + High ceilings + Characteristic details such as ornamental features and fireplace + Recently installed open kitchen + Two bedrooms, one ideal as a workspace + Equipped with HR++ (double) glazing + Practical layout with separate laundry area + Located on a quiet street + Central location near stations, shops, and main roads + Freehold property (no leasehold) Important information Year of construction: 1922 Living area: approx. 103 m² Rooftop terrace: approx. 27 m² Number of bedrooms: 2 Energy label: B Active owners’ association (VvE), contribution approx. €100 per month Transfer: in consultation NEN2580 measurement standard applies

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.