Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Valkenboskade 209

2563HB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Valkenboskade 209 Den Haag
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Wil jij deze geweldige woning komen bezichtigen? Reageer dan via Funda zodat je online een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard mag je ook bellen naar kantoor. Licht, ruimte en karakter in het Valkenboskwartier! Fantastisch licht en ruim appartement aan de Valkenboskade – 91 m² woonplezier Wonen aan het water, met ruimte, licht en comfort? Dit prachtige appartement op de eerste etage van Valkenboskade 209 combineert het allemaal. Met een lichte woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een hoekligging en vrij uitzicht over de kade is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken. De royale woonkamer profiteert van de hoekligging en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en je altijd contact hebt met het leven op de kade. De moderne open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien – ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over een strak afgewerkte, moderne badkamer, een praktische indeling en drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Het geheel maakt een verzorgde, rustige indruk en voelt direct comfortabel aan. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Pluspunten • Heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas Ligging De Valkenboskade ligt in het Valkenboskwartier, een levendige en charmante wijk met karakteristieke panden, gezellige winkels en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand vind je de Weimarstraat en Fahrenheitstraat met hun brede aanbod aan winkels, koffiezaken en speciaalzaken. Openbaar vervoer, scholen, parken en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en binnen enkele minuten fiets je naar zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Een woning die comfort, karakter en locatie perfect combineert – klaar om verliefd op te worden! Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement op een heerlijke plek aan de kade. Een woning die je gezien móét hebben. Kenmerken • Bouwjaar 1914 • Woonoppervlakte: 91m2 • Inhoud: ca. 340 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • 1/4e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,00 • Reservefonds per 28-11-2025 bedraagt circa € 8.055,33 • Verwarming en warm water via AWB HR-combiketel 2018 • Elektra bedraagt 7 groepen plus 2x ALS • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,01 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Light, space and character in the Valkenboskwartier! Bright and spacious apartment on the Valkenboskade – 91 m² of living comfort Living by the water with space, light and comfort? This beautiful apartment on the first floor of Valkenboskade 209 offers it all. With a bright living/dining room, a modern kitchen and bathroom, three full-sized bedrooms, situated on a corner and unobstructed views over the canal, this is a home where you will feel at ease straight away. The apartment is in excellent condition and ready to move into. The generous living room benefits from its corner location and large windows, allowing plenty of natural light to flood in while maintaining a pleasant connection to life along the canal. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and is fully equipped – perfect for cosy dinners or long evenings with friends. In addition, the apartment features a sleek, modern bathroom, a practical layout and three bedrooms that can be flexibly used as sleeping rooms, a home office or guest room. The overall impression is well maintained, calm and instantly comfortable. The property is part of an active and financially healthy owners’ association (VvE), contributing to carefree living. Highlights • Bright and spacious living/dining room with open-plan kitchen • Modern open kitchen with built-in appliances • Modern bathroom • Three bedrooms • Plastic window frames with HR++ double glazing Location The Valkenboskade is located in the Valkenboskwartier, a lively and charming neighbourhood with characteristic architecture, attractive shops and a wide variety of cafés and restaurants. Within walking distance you will find the Weimarstraat and Fahrenheitstraat, offering a broad range of shops, coffee spots and specialty stores. Public transport, schools, parks and main access roads are all easily accessible. By bike, you can reach both The Hague city centre and Scheveningen beach within minutes. A home that perfectly combines comfort, character and location – ready to fall in love with! In short: a bright, spacious and move-in-ready apartment in a wonderful waterside location. Simply put, a must-see property. Key features • Year of construction: 1914 • Living area: 91 m² • Volume: approx. 340 m³ • Freehold property (no ground lease) • Energy label C • 1/4 share in an active VvE with a monthly contribution of €50.00 • Reserve fund as of 28-11-2025: approx. €8,055.33 • Heating and hot water via AWB HR combi boiler (2018) • Electrical installation: 7 groups plus 2 residual current devices (RCDs) • Parking: resident permit – 1st car €97.05 per year, 2nd car €339.01 per year • Paid parking: Monday to Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60 per hour • Asbestos and age clauses apply • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer date in consultation If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent. Are you interested in this property but still need to sell your current home? Please feel free to contact our office for a free and non-binding valuation. All information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermo Elegance HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.