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Valkenboskade 512

2563JL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

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Valkenboskade 512 Den Haag
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Description

Aan de populaire en aan de groene Valkenboskade gelegen ruime (ca. 100 m2) en lichte 4 kamer portiekwoning op de 1e etage met 2 slaapkamers, achterbalkon gelegen op het zuidwesten en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Energielabel B! De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en het appartement ligt vlakbij de winkels, cafés en restaurants van de Weimarstraat, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Zowel de stranden in Kijkduin en Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar en openbaar vervoer (o.a. naar het centrum van Den Haag en Scheveningen) en scholen, waaronder een Europese school, bevinden zich in de directe omgeving. (See English below) Indeling: via afgesloten portiek met bellen- en brievenbustableau: hal met gemeenschappelijke fietsenberging en trap naar 1e etage hal met meterkast en garderobekast sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met 2 vastenkasten, parketvloer en een erker met vrij uitzicht! voorzijkamer met vaste kast en ook uitzicht op de kade moderne badkamer met wasmachineaansluiting, toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche achterzijkamer met openslaande deuren naar balkon (ZW) gemoderniseerde keuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie met toegang naar zonnig achterbalkon (ZW) met bergkast Bijzonderheden: - in het levendige Valkenboskwartier aan de kade gelegen 4 kamer portiekwoning met vele originele detail o.a. glas-in-lood ramen - gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond met plek voor twee fietsen - voor de maatvoering en indeling zie de plattegronden en meetrapport - bouwjaar ca. 1917 - woonoppervlakte ca. 100 m² - energielabel B - 2 slaapkamers - houten en kunststof kozijnen met dubbel glas - fraaie parketvloer in de hal en woon-/eetkamer - riolering en de standleiding zijn vervangen (2016 en 2018) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2022) - elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 100,- per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig, VvE is in eigen beheer, 1/6 aandeel - de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the popular and green Valkenboskade, this spacious (approx. 100 m²) and bright 4-room upper apartment is situated on the 1st floor and features 2 bedrooms, a southwest-facing rear balcony and shared bicycle storage on the ground floor. Energy label B! The ground lease has been perpetually redeemed and the apartment is conveniently located close to the shops, cafés and restaurants of the Weimarstraat, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. The beaches of Kijkduin and Scheveningen are easily accessible and public transport (including connections to The Hague city centre and Scheveningen) as well as schools, including a European school, are located nearby. Lay-out: via secured and closed porch entrance with doorbells and mailboxes: hallway with shared bicycle storage and stairs to 1st floor: hall with meter cupboard and cloakroom attractive and bright living and dining room with 2 built-in cupboards, parquet flooring and a bay window with unobstructed views front side room with built-in cupboard and also views over the canal modern bathroom with washing machine connection, toilet, towel radiator, washbasin unit, bathtub and walk-in shower rear side bedroom with French doors to the balcony (SW) modernised kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi-oven and fridge/freezer combination with access to the sunny rear balcony (SW) with storage cupboard Particulars: - located along the canal in the lively Valkenboskwartier, 4-room upper apartment with many original details including stained-glass windows - shared bicycle storage on the ground floor with space for two bicycles - for exact dimensions and layout please refer to the floor plans and measurement report - built approx. 1917 - living area approx. 100 m² - energy label B - 2 bedrooms - wooden and plastic window frames with double glazing - beautiful parquet flooring in the hallway and living/dining room - sewerage system and main drain replaced (2016 and 2018) - gas central heating with hot water supply (Remeha 2022) - electric installation with 6 circuits and 2 earth leakage circuit breakers - active Owners’ Association, contribution approx. € 100,- per month, collective building insurance in place, VvE self-managed, 1/6 share - the ground lease has been perpetually redeemed - the standard “age and asbestos clauses” will be included in the purchase agreement - the general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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