Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Valkenbosplein 23
2563CC Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 5.702
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen op de eerste verdieping van een iconisch hoekpand! Dit charmante appartement beschikt over ca. 57 m² woonoppervlak, een zonnig balkon, prachtige kamer en suite, een luxe keuken, modern sanitair én indrukwekkende ornamentenplafonds van circa 3,25 meter hoog. De woning is in 2024 gerenoveerd. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woning van een spectaculaire lichtinval gedurende de hele dag. Locatie: Deze sfeervolle starterswoning ligt op een unieke locatie waar drie geliefde Haagse wijken samenkomen: het Valkenboskwartier, Duinoord en het Regentessekwartier. In de directe omgeving bevinden zich de populaire winkelstraten Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Bovendien zijn het centrum van Den Haag, het strand en diverse openbaar vervoer voorzieningen uitstekend bereikbaar. Indeling: Gezamenlijke entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, hal met technische ruimte en moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de royale woon-/eetkamer met fraaie houten vloer, hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is het voorbalkon bereikbaar, waar je kunt genieten van het uitzicht over de Laan van Meerdervoort. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, slim afgescheiden door een stijlvol en praktisch ontworpen hoofdbord, waardoor een prettige en efficiënte indeling is ontstaan. Hoogtepunten: - Bouwjaar 1906 - Eigen grond - Renovatie 2024/2025 - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbel glas - Goede geluidsisolatie tussen begane grond en 1e etage - Cv-combiketel Remeha 2017 - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151,60 - Prachtig ornamenten plafonds van circa 3,25 meter hoog - Oplevering in overleg; Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze unieke woning. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **English translation** Stylish living on the first floor of an iconic corner building! This charming apartment features approximately 57 m² of living space, a sunny balcony, beautiful en-suite rooms, a luxury kitchen, modern sanitary facilities, and impressive ornamental ceilings approximately 3.25 meters high. The property was renovated in 2024/2025. Thanks to its corner location and large windows, the home enjoys spectacular natural light throughout the day. Location: This atmospheric starter home is situated in a unique location where three beloved Hague neighborhoods converge: the Valkenboskwartier, Duinoord, and the Regentessekwartier. In the immediate vicinity are the popular shopping streets Weimarstraat, Fahrenheitstraat, and Reinkenstraat, offering a varied range of shops, restaurants, and specialty stores. Furthermore, the center of The Hague, the beach, and various public transport options are easily accessible. Layout: Shared entrance at street level with stairs to the first floor. Entrance to the apartment, hallway with technical room and modern bathroom equipped with shower, toilet, and vanity unit. From the hallway, you reach the spacious living/dining room with beautiful wooden flooring, high ceilings, and an abundance of natural light thanks to the large windows. The luxury kitchen is located at the front and is equipped with a composite worktop, a 4-burner gas hob, and a fridge-freezer. The front balcony is accessible via the kitchen, where you can enjoy the view over the Laan van Meerdervoort. The sleeping area is located at the quiet rear, cleverly separated by a stylish and practically designed headboard, creating a pleasant and efficient layout. Additional information: Highlights: - Year of construction 1906 - Freehold (you own the land) - Renovation 2024/2025 - Energy label D - Fully equipped with double glazing - Good sound insulation between the ground floor and the 1st floor - Remeha central heating combi boiler 2017 - Municipally protected cityscape - Active Owners' Association with a monthly contribution of € 151,60 - Beautiful ornamental ceilings approximately 3.25 meters high - Completion date by mutual agreement; Schedule a viewing and experience the comfort, space, and atmosphere of this unique home for yourself. Interested in this apartment? Engage your own buyer's agent immediately. A buyer's agent looks out for your interests and saves you time, money, and worries. All buyer's agents are welcome to represent your interests with us. You can request addresses of good (fellow) buyer's agents in Rotterdam from us. Despite the care we take in ensuring the correct entry of the data, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or inaccuracies in the data. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 230 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amerongenstraat 96
2546VZ Den Haag
€ 349.500 k.k.
€ 4.660/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J.J. Slauerhoffplantsoen 10
2548ED Den Haag
€ 769.000 k.k.
€ 4.179/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meppelweg 725
2544AV Den Haag
€ 295.000 k.k.
€ 3.598/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kamperfoeliestraat 147
2563KD Den Haag
€ 295.000 k.k.
€ 4.214/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jozef Israëlsplein 4
2596AS Den Haag
€ 6.000 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Dr. J. Presserstraat 337
2552LW Den Haag
€ 489.500 k.k.
€ 4.184/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Reesstraat 75
2593PN Den Haag
€ 450.000 k.k.
€ 4.945/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Denenburg 46
2591AD Den Haag
€ 250.000 k.k.
€ 4.464/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
