Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van Alkemadelaan 892

2597BE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Van Alkemadelaan 892 Den Haag
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligging, uitzicht en rust. Dat zijn de drie meest onderscheidende kenmerken van dit ruime 4-kamer appartement. Dit appartement ligt op de meest gunstige hoek van de op-een-na-bovenste verdieping van het appartementencomplex dat direct aan de rand van bosgebied Klein Zwitserland is gelegen. Dankzij de hoekligging is er vanuit elke ruimte adembenemend uitzicht over het groen en de omgeving. Omdat de zon om deze hoek heen draait is er elk moment van de dag prachtig lichtinval in de woning en dankzij de twee balkons is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Kom langs en laat u verrassen! *** English description below *** De omgeving: Het appartementencomplex is gelegen in het voorname Duttendel. Deze wijk wordt gekenmerkt door het parkachtige karakter dankzij brede straten met veel groen en overwegend gezinswoningen en villa’s. Langs de Van Alkemadelaan staan 4 appartementencomplexen, waarvan het complex van dit betreffende appartement het mooist is gelegen direct langs Klein Zwitserland. Hiervandaan is de prachtige natuur van de Waalsdorpervlakte, de duinen en het strand te voet bereikbaar. Het wandelpad rond en door Klein Zwitserland is een absolute aanrader om te genieten van de naald- en loofbomen met het beroemde Zwitsersehuis als kers op de taart. De alom geliefde winkelgebieden aan de Stevinstraat en de Van Hoytemastraat zijn beide nabij en eenvoudig te bereiken. De bushalte van lijn 23 stopt letterlijk om de hoek, maar ook met de auto zijn de uitvalswegen (N14, N44, A12 en A44) binnen mum van tijd bereikt. Echt een geweldige locatie op loopafstand van prachtige natuur en alle grootstedelijke gemakken op loopafstand. Indeling: Dit appartementencomplex ligt direct aan het bos. Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. De entree van het appartement bevindt zich aan de andere zijde dan de ‘bos-zijde’. Lift of trappenhuis naar de 5e verdieping. In het portiek bevinden zich op deze verdieping 2 appartementen. Entree woning. Hal met garderoberuimte, meterkast en separate toiletruimte met hangend wandcloset. De woonkamer was voorheen één grote ruimte en de huidige tussenwanden kunnen indien gewenst relatief eenvoudig worden verwijderd. In dat geval ontstaat er een zeldzaam grote L-vormige living met open keuken en erker aan de zijkant waarmee er ieder moment van de dag sprake is van prachtig lichtinval en adembenemend uitzicht. Thans is er een woonkeuken aan de achterzijde (ca. 5,1 x 3,9 m) met kook-/spoelschiereiland en kastenwand. De keuken is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Hiervandaan is het beknopte balkon toegankelijk waar de ochtend-/middagzon schijnt en hiervandaan is er rustiek uitzicht over het volwassen groen. Ter plaatse van de erker aan de zijgevel is momenteel een kamer gerealiseerd (ca. 3,5 x 3,5 m). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde (ca. 4,6 x 3,9 m). Tweede slaapkamer (ca. 3,9 x 3,7 m) met deur naar het ruimere balkon met middag-/en avondzon. Middels een tussenhal is hoofdslaapkamer (ca. 3,7 x 3,9 m) toegankelijk. De badkamer beschikt over een tweede WC, dubbel wastafelmeubel en ligbad-/douchecombinatie. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Kortom: een uniek gelegen appartement dat zonder aanpassingen bewoond kan worden, maar er zijn ook eindeloos veel mogelijkheden om het vrij eenvoudig geheel naar eigen wens anders in te delen! Extra informatie: - Ca. 102 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1960 - VvE gaat het gebouw verder verduurzamen waaronder het vervangen van de beglazing voor HR++ dubbel glas - Recht van erfpacht eindigende op 31 december 2030 (canon €36,30 per halfjaar), de indicatie voor de aanbieding van gemeente voor de periode daarna is bij de makelaar bekend - 193/8880e aandeel in de actieve VvE (€352,- per maand) - Voorschot stookkosten blokverwarming ca. €110,- per maand (afhankelijk van verbruik) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kozijnen van balkons) - Boiler t.b.v. warmwater (2020 geïnstalleerd) - Eigenaar geen bewoner clausule van toepassing *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ___________________________________________ Location, view and tranquility. These are the three most distinctive features of this spacious 4-room apartment. This apartment is situated on the most favorable corner of the second-highest floor of the apartment complex, which is located directly along the edge of the Klein Zwitserland woodland area. Thanks to its corner position, every room offers breathtaking views over the greenery and surroundings. As the sun moves around this corner, the property enjoys beautiful natural light throughout the day, and with two balconies there is always a sunny spot to be found. Come and see for yourself and be pleasantly surprised! The surroundings: The apartment complex is located in the prestigious Duttendel district. This neighborhood is characterized by its park-like setting, with wide streets, abundant greenery, and predominantly family homes and villas. Along Van Alkemadelaan there are four apartment complexes, of which this particular complex is most beautifully positioned directly alongside Klein Zwitserland. From here, the stunning natural areas of the Waalsdorpervlakte, the dunes, and the beach are all within walking distance. The walking path around and through Klein Zwitserland is highly recommended, offering enjoyment of both coniferous and deciduous trees, with the famous Zwitsersehuis as the icing on the cake. The highly popular shopping areas on Stevinstraat and Van Hoytemastraat are both nearby and easily accessible. Bus line 23 stops literally around the corner, and by car the main roads (N14, N44, A12 and A44) can be reached within minutes. Truly a fantastic location within walking distance of beautiful nature as well as all metropolitan amenities. Layout: This apartment complex is located directly next to the woods. There is ample parking available around the complex. The entrance to the apartment is located on the side opposite the “forest side.” Elevator or staircase to the 5th floor. On this floor, the landing provides access to two apartments. Entrance to the apartment. Hall with wardrobe space, meter cupboard, and separate toilet with wall-mounted WC. The living room was previously one large open space, and the current partition walls can be relatively easily removed if desired. This would create an exceptionally large L-shaped living area with open kitchen and a side bay window, ensuring beautiful natural light and breathtaking views at any time of day. Currently, there is a kitchen-diner at the rear (approx. 5.1 x 3.9 m) with a cooking/washing island and wall of cabinets. The kitchen is equipped with all standard built-in appliances and offers ample space for a cozy dining area. From here, the compact balcony is accessible, enjoying morning and afternoon sun and offering peaceful views over the mature greenery. At the location of the bay window on the side façade, a room has currently been created (approx. 3.5 x 3.5 m). The living room is situated at the front (approx. 4.6 x 3.9 m). Second bedroom (approx. 3.9 x 3.7 m) with door to the larger balcony with afternoon and evening sun. Via an intermediate hallway, the master bedroom (approx. 3.7 x 3.9 m) is accessible. The bathroom features a second WC, double washbasin unit, and bathtub/shower combination. The apartment also has a private storage room in the basement. In short: a uniquely situated apartment that can be occupied without modifications, yet also offers endless possibilities to easily redesign entirely according to your own wishes! Additional information: - Approx. 102 m² of living space - Built in 1960 - The homeowners’ association plans to further improve the building’s sustainability, including replacing the glazing with HR++ double glazing - Leasehold right ending on December 31, 2030 (ground rent €36.30 per half year); the municipality’s indication for the offer for the subsequent period is known to the real estate agent - 193/8880th share in the active homeowners’ association (€352 per month) - Advance payment for block heating approx. €110 per month (depending on usage) - Largely fitted with double glazing (except balcony window frames) - Boiler for hot water (installed in 2020) - Non-occupancy clause applies to the seller Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.