Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van Alkemadelaan 892

2597BE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.892

Fotogalerij

Van Alkemadelaan 892 Den Haag
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging, uitzicht en rust. Dat zijn de drie meest onderscheidende kenmerken van dit ruime 4-kamer appartement. Dit appartement ligt op de meest gunstige hoek van de op-een-na-bovenste verdieping van het appartementencomplex dat direct aan de rand van bosgebied Klein Zwitserland is gelegen. Dankzij de hoekligging is er vanuit elke ruimte adembenemend uitzicht over het groen en de omgeving. Omdat de zon om deze hoek heen draait is er elk moment van de dag prachtig lichtinval in de woning en dankzij de twee balkons is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Kom langs en laat u verrassen! *English text below De omgeving: Het appartementencomplex is gelegen in het voorname Duttendel. Deze wijk wordt gekenmerkt door het parkachtige karakter dankzij brede straten met veel groen en overwegend gezinswoningen en villa’s. Langs de Van Alkemadelaan staan 4 appartementencomplexen, waarvan het complex van dit betreffende appartement het mooist is gelegen direct langs Klein Zwitserland. Hiervandaan is de prachtige natuur van de Waalsdorpervlakte, de duinen en het strand te voet bereikbaar. Het wandelpad rond en door Klein Zwitserland is een absolute aanrader om te genieten van de naald- en loofbomen met het beroemde Zwitsersehuis als kers op de taart. De alom geliefde winkelgebieden aan de Stevinstraat en de Van Hoytemastraat zijn beide nabij en eenvoudig te bereiken. De bushalte van lijn 23 stopt letterlijk om de hoek, maar ook met de auto zijn de uitvalswegen (N14, N44, A12 en A44) binnen mum van tijd bereikt. Echt een geweldige locatie op loopafstand van prachtige natuur en alle grootstedelijke gemakken op loopafstand. Indeling: Dit appartementencomplex ligt direct aan het bos. Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. De entree van het appartement bevindt zich aan de andere zijde dan de ‘bos-zijde’. Lift of trappenhuis naar de 5e verdieping. In het portiek bevinden zich op deze verdieping 2 appartementen. Entree woning. Hal met garderoberuimte, meterkast en separate toiletruimte met hangend wandcloset. De woonkamer was voorheen één grote ruimte en de huidige tussenwanden kunnen indien gewenst relatief eenvoudig worden verwijderd. In dat geval ontstaat er een zeldzaam grote L-vormige living met open keuken en erker aan de zijkant waarmee er ieder moment van de dag sprake is van prachtig lichtinval en adembenemend uitzicht. Thans is er een woonkeuken aan de achterzijde (ca. 5,1 x 3,9 m) met kook-/spoelschiereiland en kastenwand. De keuken is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Hiervandaan is het beknopte balkon toegankelijk waar de ochtend-/middagzon schijnt en hiervandaan is er rustiek uitzicht over het volwassen groen. Ter plaatse van de erker aan de zijgevel is momenteel een kamer gerealiseerd (ca. 3,5 x 3,5 m). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde (ca. 4,6 x 3,9 m). Tweede slaapkamer (ca. 3,9 x 3,7 m) met deur naar het ruimere balkon met middag-/en avondzon. Middels een tussenhal is hoofdslaapkamer (ca. 3,7 x 3,9 m) toegankelijk. De badkamer beschikt over een tweede WC, dubbel wastafelmeubel en ligbad-/douchecombinatie. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Kortom: een uniek gelegen appartement dat zonder aanpassingen bewoond kan worden, maar er zijn ook eindeloos veel mogelijkheden om het vrij eenvoudig geheel naar eigen wens anders in te delen! Extra informatie: - Ca. 102 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1960 - VvE gaat het gebouw verder verduurzamen waaronder het vervangen van de beglazing voor HR++ dubbel glas - Recht van erfpacht eindigende op 31 december 2030 (canon €36,30 per halfjaar), de indicatie voor de aanbieding van gemeente voor de periode daarna is bij de makelaar bekend - 193/8880e aandeel in de actieve VvE (€352,- per maand) - Voorschot stookkosten blokverwarming ca. €110,- per maand (afhankelijk van verbruik) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kozijnen van balkons) - Boiler t.b.v. warmwater (2020 geïnstalleerd) - Eigenaar geen bewoner clausule van toepassing ___________________________________________ Location, view and tranquility. These are the three most distinctive features of this spacious 4-room apartment. This apartment is situated on the most favorable corner of the second-highest floor of the apartment complex, which is located directly along the edge of the Klein Zwitserland woodland area. Thanks to its corner position, every room offers breathtaking views over the greenery and surroundings. As the sun moves around this corner, the property enjoys beautiful natural light throughout the day, and with two balconies there is always a sunny spot to be found. Come and see for yourself and be pleasantly surprised! The surroundings: The apartment complex is located in the prestigious Duttendel district. This neighborhood is characterized by its park-like setting, with wide streets, abundant greenery, and predominantly family homes and villas. Along Van Alkemadelaan there are four apartment complexes, of which this particular complex is most beautifully positioned directly alongside Klein Zwitserland. From here, the stunning natural areas of the Waalsdorpervlakte, the dunes, and the beach are all within walking distance. The walking path around and through Klein Zwitserland is highly recommended, offering enjoyment of both coniferous and deciduous trees, with the famous Zwitsersehuis as the icing on the cake. The highly popular shopping areas on Stevinstraat and Van Hoytemastraat are both nearby and easily accessible. Bus line 23 stops literally around the corner, and by car the main roads (N14, N44, A12 and A44) can be reached within minutes. Truly a fantastic location within walking distance of beautiful nature as well as all metropolitan amenities. Layout: This apartment complex is located directly next to the woods. There is ample parking available around the complex. The entrance to the apartment is located on the side opposite the “forest side.” Elevator or staircase to the 5th floor. On this floor, the landing provides access to two apartments. Entrance to the apartment. Hall with wardrobe space, meter cupboard, and separate toilet with wall-mounted WC. The living room was previously one large open space, and the current partition walls can be relatively easily removed if desired. This would create an exceptionally large L-shaped living area with open kitchen and a side bay window, ensuring beautiful natural light and breathtaking views at any time of day. Currently, there is a kitchen-diner at the rear (approx. 5.1 x 3.9 m) with a cooking/washing island and wall of cabinets. The kitchen is equipped with all standard built-in appliances and offers ample space for a cozy dining area. From here, the compact balcony is accessible, enjoying morning and afternoon sun and offering peaceful views over the mature greenery. At the location of the bay window on the side façade, a room has currently been created (approx. 3.5 x 3.5 m). The living room is situated at the front (approx. 4.6 x 3.9 m). Second bedroom (approx. 3.9 x 3.7 m) with door to the larger balcony with afternoon and evening sun. Via an intermediate hallway, the master bedroom (approx. 3.7 x 3.9 m) is accessible. The bathroom features a second WC, double washbasin unit, and bathtub/shower combination. The apartment also has a private storage room in the basement. In short: a uniquely situated apartment that can be occupied without modifications, yet also offers endless possibilities to easily redesign entirely according to your own wishes! Additional information: - Approx. 102 m² of living space - Built in 1960 - The homeowners’ association plans to further improve the building’s sustainability, including replacing the glazing with HR++ double glazing - Leasehold right ending on December 31, 2030 (ground rent €36.30 per half year); the municipality’s indication for the offer for the subsequent period is known to the real estate agent - 193/8880th share in the active homeowners’ association (€352 per month) - Advance payment for block heating approx. €110 per month (depending on usage) - Largely fitted with double glazing (except balcony window frames) - Boiler for hot water (installed in 2020) - Non-occupancy clause applies to the seller Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.