Aller directement au contenu
Logo de Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Van Baaklaan 50

2493CG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoetermeer

Galerie de photos

Van Baaklaan 50 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** For translation - Use the English Funda page** Royale tussenwoning met vier grote slaapkamers en heerlijk terras aan het water Wat heerlijk wonen is het in deze royale tussenwoning met vier grote slaapkamers, in de kindvriendelijke wijk De Lanen. De grootste verrassing bevindt zich aan de achterzijde waar u beschikt over een groot terras, direct aan het water. De entree loopt door de berging heeft stenen muren en een antracietkeurige tegelvloer. Daarna volgt de gang waar een pvc-vloer ligt die is doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zonnige woonkamer, vloerverwarming, keuken in U-vorm De volgende deur leidt naar de woonkamer. Die heeft een frisse en zonnige uitstraling. Aan de achterzijde nodigt de grote glazen schuifpui (voorzien van plissé hordeur) u uit om meteen door te lopen naar het terras aan het water. Toch willen we u ook graag de rest van het huis laten zien. Bijvoorbeeld de keuken, die is opgesteld in een U-vorm. Zoals de lichtgrijze laden en kasten volop bergruimte bieden, bieden de hardstenen werkbladen alle ruimte om de maaltijd te bereiden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en diverse Siemens-inbouwapparatuur. Twee grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping De houten trap in de hal (waar een bergkast onder zit) brengt u naar de eerste etage. Daar beschikt u over twee bijzonder ruime slaapkamers. De ene is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een ruime badkamer, die is uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, toilet en een ligbad-/douchecombinatie. Tweede verdieping: twee grote slaapkamers en technische unit Op de tweede verdieping beschikt u over nog eens twee grote slaapkamers. Doordat de wanden allemaal recht zijn en de ramen doorlopen van vloer tot aan het plafond zijn de lichtinval en ruimtebeleving optimaal. Via de overloop bereikt u de technische ruimte, wat tevens als fijne berging dient. Hier vindt u de witgoedopstelling, de cv-ketel en de omvormer voor de 8 zonnepanelen die op het dak liggen. Op beide verdiepingen liggen laminaatvloeren. Daarnaast is het goed om te weten dat alle ramen in de woning heel recent (maart 2025) zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en horren. Heerlijk tegel- én vlonderterras aan het water Heeft u zich een goed beeld gevormd? Dan is dit het moment om terug te gaan naar het paradepaardje van deze woning: het buitenterras of beter gezegd, de buitenterrassen, want het zijn er twee. De eerste ligt in het verlengde van de woonkamer: een groot tegelterras dat uitkijkt over de brede waterpartij en de rietkraag achter uw woning. Een heerlijke plek om met uw gezin of vrienden te genieten van de rust en de zon. Wordt het te warm, dan laat u eenvoudig het elektrische zonnescherm (over de gehele breedte van de gevel) zakken. Nog dichter bij het water? Dat kan ook! Via een klein trapje betreedt u het vlonderterras dat door de huidige eigenaars is aangebouwd. U hoeft er maar even te gaan staan of zitten en u ervaart meteen de meerwaarde ervan! Centrale ligging De woning is heel centraal gelegen. Winkels schuin aan de overzijde, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen vindt u op minuten fietsen of lopen. De uitvalswegen A4 en A12 liggen op enkele autominuten. En met de fiets bent u in no time vijf bij de tramhalte naar Den Haag en Zoetermeer. Kiest u voor de sportievere aanpak, dan kunt u natuurlijk ook doortrappen naar het centrum, Scheveningen of naar het Groene Hart, om uit te waaien en te genieten van vergezichten. Samenvattend: • Ruime tussenwoning, waarvan de achterzijde uitkijkt op water en riet • Woonoppervlak 134,6 m², inhoud 322 m³, gemeten volgens NEN2580 • Perceelgrootte 90 m², erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Zonnige woonkamer voorzien van vloerverwarming; grote glazen schuifpui waterterras • U-vormige keuken met inductiekookplaat en Siemens-inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met dubbele wastafel, douche-/ligbadcombinatie en tweede toilet • Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers • Laminaatvloeren op beide slaapverdiepingen • Technische unit: witgoedopstelling, cv-ketel Vaillant (2020) CW4 en omvormer • 8 zonnepanelen 440Wp All Black (maart 2024), 10 jaar zonneplan serviceplan • Waterontharder aanwezig • Buitenruimte: groot tegelterras met elektrisch zonnescherm en tweede vlonderterras aan het water op het heerlijk zuidwesten • Hele woning: nieuwe kunststof kozijnen, inclusief horren (maart 2025) • Parkeergelegenheid in de straat aan de voorzijde van de woning • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen Vastgoed Ned./NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
323 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2493

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.