Aller directement au contenu
Logo de Hans Scheenstra Makelaardij

Van Brederodestraat 83

2581TC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Van Brederodestraat 83 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het populaire Geuzenkwartier, op loopafstand van de Scheveningse haven, het strand, de Frederik Hendriklaan en het Westduinpark, vindt u deze luxe verbouwde benedenwoning met achtertuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Zowel de begane grond als het souterrain zijn dusdanig verbouwd en geïsoleerd dat de woning een gunstig energielabel C heeft. Indeling: via de entree en het tochtportaal heeft u toegang tot de hal met, net als in de rest van deze verdieping, marmeren vloerafwerking. In de hal vindt u een vaste kast waarin zich ook de moderne, zeer uitgebreide groepenkast bevindt met maar liefst 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte 3-fase kookgroep. Ook is er vanuit de hal toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Doorgebroken en hoogwaardig afgewerkte woon-eetkamer met zowel in de voor- als in de achterkamer hardglazen vloerpanelen voor extra daglicht toetreding in het souterrain. In de achterkamer is een fraaie schuifpui met aangenaam veel lichtinval, de achtergevel is voorzien van een Somfi zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer van royale maatvoering en deze is net als de gehele voor- en achterzijde van de woning voorzien van kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen met houtnerf en bovenramen voorzien van glas-in-lood ramen. De ruime, luxe open keuken is uitgevoerd met een kook-werkeiland met inductie kookplaat, plafond afzuigkap (geluidsarm), dubbele spoelbak, combi oven-magnetron, brede elektrische oven, Quooker, vaatwasser en een American fridge. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de zogenaamde “bijkeuken". Ideaal voor extra voorraadopslag en van daar uit toegang tot de aangebouwde berging voorzien van elektra en verwarming, opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Intergas 2019) en wasmachine en/of droger. De fijne zonnige achtertuin is via de achterkamer en via de bijkeuken te betreden. Tevens is hier de luxe van een vaste barbecue. Vanuit de woonkamer is er een wenteltrap die toegang geeft tot het souterrain met de volgende indeling: Deze gehele verdieping is uitgevoerd met natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. De ruime centrale hal geeft toegang tot de voorslaapkamer van royale maatvoering. Doorloop naar een eigen, zeer luxe ruime badkamer met fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel van Belgisch hardsteen, touchscreen spiegel, televisie, wandcloset (sanibroyeur) en inloopdouche met separate regen-, hand- en voetendouche en regelbare verlichting. De achterslaapkamer is ook zeer ruim en beschikt over een eigen luxe pantry met keukenblok voorzien inbouwkoelkast, afzuigkap en opstelplaats voor wasmachine/droger. Belangrijk om te melden is dat het souterrain zowel via de voorkamer als de achterkamer een nooduitgang heeft. Deze woning is een aantal jaar verhuurd geweest in de hogere prijsklasse waardoor een zeer hoogwaardige en luxe afwerking. De woning beschikt over 3 slaapvertrekken waarbij zowel op de begane grond als in het souterrain eigen keuken en badkamer aanwezig is waardoor zeer geschikt voor “dubbele” bewoning! Samengevat: op zoek naar een 4-5 kamer benedenwoning met 3 slaapvertrekken, 2 badkamers, zonnige achtertuin, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, gevel en plafond isolatie waardoor een energielabel C? Dan is dit luxe benedenhuis op korte loopafstand van het strand, de boulevard, de haven en de winkels van de Frederik Hendriklaan uw bezoek meer dan waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond - Oplevering kan per direct, de woning is “turn key” waardoor zonder grote verbouwingskosten ook direct te betrekken. - De woning is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 2 airco’s, gevelisolatie en plafondisolatie. In het souterrain is tevens een hydrofoor aangebracht voor een verhoogde waterdruk. - Nooduitgangen vanuit het souterrain en in de woonkamer hard glazen panelen in de vloer voor daglichttoetreding in het souterrain. - Kleine VvE met 2 leden welke in oprichting is. Beide leden hebben 1 stem. Wel al jaren goed onderling overleg. - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen - Vrije notariskeuze voor koper mits een notaris die actief is in werkgebied Haaglanden. - Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. - Deze woning komt uit de verhuur waardoor een “niet zelfbewoningsclausule” zal worden opgenomen naast de gebruikelijke clausules omdat verkopers er niet recent hebben gewoond. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2581

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.