Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Van der Hoopstraat 1

2523HD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Van der Hoopstraat 1 Den Haag
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elegante parterre met zonnige tuin en ruime schuur op een aantrekkelijke locatie in Den Haag. Een charmante benedenwoning met veel buitenruimte, een praktische indeling én gelegen in een rustige, groene woonwijk. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement biedt 75,4 m² aan comfortabele woonruimte, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een royale bergschuur, ideaal voor fietsen en opslag. De woning is gelegen in de wijk Laakkwartier, een rustige buurt met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Binnen enkele minuten lopen vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: Station Hollands Spoor en tramlijnen 1, 15 en 16 zijn vlot bereikbaar. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 liggen op slechts enkele autominuten. Daarnaast zijn er meerdere parken en speelplaatsen in de directe omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Je betreedt de woning via een eigen entree op de begane grond. De ruime hal met meterkast en inbouwkast geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw ideaal als leeshoek, kantoorruimte of tweede woon-/eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Het keukenblok met bovenkasten biedt veel bergruimte. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en biedt ruimte voor een douchecabine of ligbad (afhankelijk van inrichting). Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Tuin & berging: Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe, zonnige tuin. Hier geniet je volop van de zon. Achterin de tuin vind je een grote vrijstaande berging met volop ruimte voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 75,4 m² - Zonnige tuin - Grote berging - Energielabel C - Bouwjaar 1934 - Actieve VvE: bijdrage €110 per maand - Aandeel VvE: 1/3e - CV-installatie (Remeha, eigendom) uit ca. 2020 - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars en Taxateurs zijn van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelfs in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda. Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen. ENGLISH Move-in ready ground floor apartment with sunny garden and spacious shed in an attractive location in The Hague. A charming ground floor home with plenty of outdoor space, a practical layout, and situated in a quiet, green residential area. This well-maintained 3-room apartment offers 75.4 m² of comfortable living space, a sunny southwest-facing backyard, and a large storage shed, ideal for bicycles and storage. The property is located in the Laakkwartier district, a quiet neighborhood with a friendly, pleasant atmosphere. Within walking distance, you’ll find various local shops, supermarkets, primary schools, and sports facilities. Public transportation is excellent: Hollands Spoor Station and tram lines 1, 15, and 16 are easily accessible. The main highways A4, A12, and A13 are just a few minutes’ drive away. Additionally, there are several parks and playgrounds in the immediate vicinity, making the area attractive for both young and old. You enter the home through a private entrance on the ground floor. The spacious hallway with a meter cupboard and built-in closet provides access to nearly all rooms. The living room enjoys pleasant natural light thanks to the large windows at the front. At the rear, there is an extension ideal as a reading nook, office space, or second living room. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a gas stove, oven, combination microwave, refrigerator, freezer, extractor hood, and fridge-freezer combination. The kitchen unit with upper cabinets offers ample storage space. The property includes a spacious bedroom, ideal for a good night's rest. The bathroom features a washbasin cabinet and offers space for either a shower cabin or bathtub (depending on layout). The toilet is separate and located in the hallway. Garden & storage: One of the major highlights of this property is the deep, sunny garden. Here, you can fully enjoy the sun. At the back of the garden, there is a large detached storage shed with plenty of space for bicycles, garden furniture, or tools. Key features - Freehold property - Living area: 75.4 m² (in accordance with NEN2580) - Sunny garden - Large storage shed - Energy label C - Year of construction: 1934 - Active Homeowners’ Association (VvE): €110 monthly contribution - VvE share: 1/3 - Central heating system (Remeha, owned) from approx. 2020 - Sales terms of DOEN NVM Estate Agents and Appraisers apply - Age and materials clause applies Interested in this home? Then quickly schedule a viewing appointment with us. We offer flexible viewing options, even on weekends. If you are seriously interested, be sure to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent looks out for your interests and saves you time, money, and stress. You can find contact information for fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on platforms such as Funda. Would you like a non-binding mortgage calculation for this property? Our mortgage advisors are happy to schedule a FREE and non-binding consultation with you to provide a tailor-made mortgage calculation. We have short waiting times, so in many cases, an appointment can be arranged the same day. We can take care of the entire process for you, from the final mortgage application to the necessary insurances.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
261 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2523

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.