Aller directement au contenu
Logo de RM WONEN NVM Makelaardij

Van Egmondstraat 6

2581XL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Van Egmondstraat 6 Den Haag
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON EN GENIET van dit charmante en ruime bovenhuis (ca. 98m2) met een lichte woonkamer, moderne halfopen keuken, een royaal zonnig terras (ca. 13m2), moderne badkamer en drie slaapkamers. Gelegen in een rustige straat van het geliefde Geuzen- en Statenkwartier, op loopafstand van "De Fred", het strand en openbaar vervoer. Comfortabel wonen op een toplocatie in Den Haag. Locatie: Het Geuzen- en Statenkwartier is een gewilde stadswijk in Den Haag waar veel internationale organisaties zijn gevestigd. In deze wijk vind je veel historische woningen van begin vorige eeuw die ruim opgezet zijn en een statig karakter hebben. Door de wijk heen lopen brede lanen met daartussen mooie pleinen en gezellige straten. Je vindt hier ook de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan, ook wel ‘De Fred’ genoemd door de locals, vind je een winkelgebied met een zeer breed aanbod. Van groente- en fruitstalletjes tot supermarkten en van de bekende winkelketens tot trendy boetiekjes. Ook kun je er prima terecht voor een goede koffie en een lekkere lunch of maaltijd. Zin om even uit te waaien met een fantastisch uitzicht over zee? De haven, de boulevard en het strand van Scheveningen liggen op een steenworp afstand. En ook voor een wandeling in het groen hoef je niet ver te reizen. Het Westduinpark en de Scheveningse Bosjes liggen vlakbij. En op de fiets ben je binnen een kwartier de binnenstad. Indeling Begane grond Entree op straatniveau in een nette hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop, de voormalige voorzijkamer is bij de hal getrokken en doet nu dienst als garderoberuimte, deze ruimte kan eenvoudig weer worden aangepast in een (werk)kamer. Verder op deze verdieping: een handige bergkast en een modern afgewerkt toilet. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met een open karakter. De halfopen keuken in L-opstelling is uitgevoerd met een modern keukenblok, opvallend veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Een losse Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijzonder royaal en zonnig terras, uitgerust met op maat gemaakte zitbanken met praktische bergruimte eronder, buitenkraan en elektra – ideaal voor lange avonden buiten. Tweede verdieping Overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een vaste kastenwand en een Velux dakraam. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer is licht, goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer leent zich perfect als werkkamer of als kinderkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1916 - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier - Gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, openbaar vervoer en de haven en het strand van Scheveningen - Vereniging van eigenaren: besloten tot activering van de VVE: bijdrage VVE is vastgesteld op € 90,-- per maand, inschrijving VVE in de KvK ingediend, bankrekening t.n.v. van VVE zal worden geopend en er is besloten tot een gemeenschappelijke opstalverzekering - Gebruiksoppervlakte circa 98m², gemeten conform meetinstructie NVM gebaseerd op NEN2580 - Terras ca. 13m2, gelegen op het zuidwesten - De voormalige voorzijkamer is bij de hal getrokken en doet nu dienst als garderoberuimte, deze ruimte kan eenvoudig weer worden aangepast in een (werk)kamer - Energielabel: C - Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met dubbel glas - De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten is goed - De onderhoudssituatie van de keuken is modern (geheel vernieuwd in 2020) en het sanitair is goed - De onderhoud- Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2581

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.