Aller directement au contenu
Logo de Estata Makelaars O.G.

Van Hoornbeekstraat 37

2582RB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.609

Galerie de photos

Van Hoornbeekstraat 37 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk 3-laags herenhuis met voor- en achtertuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en kelder, gelegen aan een rustige straat in het karakteristieke Statenkwartier. Nabij winkels en horeca gelegenheden in de populaire winkelstraat “De Fred”, het Kunstmuseum, (internationale) scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, strand en zee en de Scheveningse haven. Indeling, Entree via de voortuin, hal met tochtseparatie, gang met granitovloer, modern toilet met fonteintje, toegang naar de kelder en een vaste kast, ruime voorkamer met openslaande deuren naar de voortuin, suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten, ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de moderne keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen. Eerste verdieping Overloop met modern toilet, grote en lichte voorkamer met openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht over de straat, kleinere voorzijkamer, grote achterkamer en moderne badkamer met bad, 2 vaste wastafels en een inloopdouche. Tweede verdieping Lichte overloop met bovenlicht, wasruimte met aanrecht en aansluiting voor wasmachine aan de voorzijde, voorkamer met openslaande deuren naar klein balkon, achterkamer met openslaande deuren naar ruim dakterras, 2e badkamer met badkamermeubel met een wastafel, toilet en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1914 - Ca. 205m2 woonoppervlakte - Energielabel C - Om de hoek van de winkels en horecagelegenheden aan de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) - Strand, zee en duinen op fiets afstand. - Openbaar vervoer, (tramlijn 10, 11 en 17, bus 21 en 24), uitvalswegen via de Hubertustunnel. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, de Franse en Duitse school, verschillende basisscholen en diverse sportfaciliteiten. - Rijksbeschermd stadsgezicht. - Gezien het oorspronkelijke bouwjaar worden de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de NVM koopovereenkomst opgenomen - Model NVM-koopovereenkomst van toepassing - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ENGLISH TEXT A delightful 3-story sunny townhouse with a front and back garden, 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a basement. Located on a quiet street in the characteristic Statenkwartier neighborhood. Close to shops and restaurants in the popular shopping street “De Fred,” the Kunstmuseum, (international) schools, public transportation, various sports facilities, the beach and sea, and the Scheveningen harbor. Layout: Entrance via the front garden, hall with separation, corridor with granite floor, modern toilet with washbasin, access to the basement and a built-in cupboard, spacious living room with French doors to the front garden, suite separation with sliding doors and built-in cupboards, spacious dining room with French doors to the back garden and a passage to the modern kitchen, also located at the rear. First floor Landing with modern toilet, large and bright bedroom with French doors to balcony with unobstructed view of the street, smaller bedroom/study, large master bedroom, and modern bathroom with bathtub, two fixed sinks, and walk-in shower. Second floor Bright landing with skylight, laundry room with sink and connection for washing machine at the front, large bedroom with French doors to small balcony, an other bedroom with French doors to spacious roof terrace, second bathroom with toilet, shower and washbasin. SPECIAL FEATURES - Freehold. - Originally built in 1914. - Approx. 205m2 living space. - Energy label C. - Around the corner from the shops and restaurants on the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”) - Beach, sea, and dunes within cycling distance. - Public transport (tram lines 10, 11, and 17, buses 21 and 24), access roads via the Hubertustunnel. - Near the International School of The Hague, European School of The Hague, French and German schools, various primary schools, and various sports facilities. - Nationally protected cityscape. - Given the original year of construction, the usual materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement. - Model NVM purchase agreement applies. - Non-owner-occupancy clause applies. This information has been compiled by our office with the utmost care, based on, among other things, the information provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
856 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecota 35-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.