Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Van Hoornbeekstraat 37

2582RB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.609

Fotoalbum

Van Hoornbeekstraat 37 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk 3-laags herenhuis met voor- en achtertuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en kelder, gelegen aan een rustige straat in het karakteristieke Statenkwartier. Nabij winkels en horeca gelegenheden in de populaire winkelstraat “De Fred”, het Kunstmuseum, (internationale) scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, strand en zee en de Scheveningse haven. Indeling, Entree via de voortuin, hal met tochtseparatie, gang met granitovloer, modern toilet met fonteintje, toegang naar de kelder en een vaste kast, ruime voorkamer met openslaande deuren naar de voortuin, suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten, ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de moderne keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen. Eerste verdieping Overloop met modern toilet, grote en lichte voorkamer met openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht over de straat, kleinere voorzijkamer, grote achterkamer en moderne badkamer met bad, 2 vaste wastafels en een inloopdouche. Tweede verdieping Lichte overloop met bovenlicht, wasruimte met aanrecht en aansluiting voor wasmachine aan de voorzijde, voorkamer met openslaande deuren naar klein balkon, achterkamer met openslaande deuren naar ruim dakterras, 2e badkamer met badkamermeubel met een wastafel, toilet en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1914 - Ca. 205m2 woonoppervlakte - Energielabel C - Om de hoek van de winkels en horecagelegenheden aan de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) - Strand, zee en duinen op fiets afstand. - Openbaar vervoer, (tramlijn 10, 11 en 17, bus 21 en 24), uitvalswegen via de Hubertustunnel. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, de Franse en Duitse school, verschillende basisscholen en diverse sportfaciliteiten. - Rijksbeschermd stadsgezicht. - Gezien het oorspronkelijke bouwjaar worden de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de NVM koopovereenkomst opgenomen - Model NVM-koopovereenkomst van toepassing - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ENGLISH TEXT A delightful 3-story sunny townhouse with a front and back garden, 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a basement. Located on a quiet street in the characteristic Statenkwartier neighborhood. Close to shops and restaurants in the popular shopping street “De Fred,” the Kunstmuseum, (international) schools, public transportation, various sports facilities, the beach and sea, and the Scheveningen harbor. Layout: Entrance via the front garden, hall with separation, corridor with granite floor, modern toilet with washbasin, access to the basement and a built-in cupboard, spacious living room with French doors to the front garden, suite separation with sliding doors and built-in cupboards, spacious dining room with French doors to the back garden and a passage to the modern kitchen, also located at the rear. First floor Landing with modern toilet, large and bright bedroom with French doors to balcony with unobstructed view of the street, smaller bedroom/study, large master bedroom, and modern bathroom with bathtub, two fixed sinks, and walk-in shower. Second floor Bright landing with skylight, laundry room with sink and connection for washing machine at the front, large bedroom with French doors to small balcony, an other bedroom with French doors to spacious roof terrace, second bathroom with toilet, shower and washbasin. SPECIAL FEATURES - Freehold. - Originally built in 1914. - Approx. 205m2 living space. - Energy label C. - Around the corner from the shops and restaurants on the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”) - Beach, sea, and dunes within cycling distance. - Public transport (tram lines 10, 11, and 17, buses 21 and 24), access roads via the Hubertustunnel. - Near the International School of The Hague, European School of The Hague, French and German schools, various primary schools, and various sports facilities. - Nationally protected cityscape. - Given the original year of construction, the usual materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement. - Model NVM purchase agreement applies. - Non-owner-occupancy clause applies. This information has been compiled by our office with the utmost care, based on, among other things, the information provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecota 35-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.