Aller directement au contenu
Logo de RM WONEN NVM Makelaardij

Van Imhoffstraat 17

2595SB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.396

Galerie de photos

Van Imhoffstraat 17 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON EN GENIET van een statig herenhuis in het Bezuidenhout waar de tijd letterlijk heeft stilgestaan. Deze bijzondere woning brengt je ruim 100 jaar terug in de tijd: sinds de bouw in 1918 is er intern nauwelijks iets veranderd, waardoor de oorspronkelijke sfeer en vele authentieke details nog altijd voelbaar aanwezig zijn. Een zeldzame kans om een woning met zoveel historie nieuw leven in te blazen. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een unieke mogelijkheid om een karaktervol familiehuis te realiseren met behoud van de originele details en sfeer van het begin van de vorige eeuw. Zelfs in de tuin is een bijzonder historisch element aanwezig: een oude schuilplaats die herinnert aan de geschiedenis van deze plek. De woning beschikt nog over de originele indeling zoals deze ruim een eeuw geleden is ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een klassieke kamer en suite met fraaie hoge plafonds, een keuken en toegang tot de achtertuin; daarnaast is er zowel een voor- als achtertuin aanwezig. De eerste verdieping biedt een karakteristieke L-vormige kamer en suite, een badkamer en een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, de achterzijkamer is ingericht als keukentje (origineel uit 1918), en een balkon. Locatie: De woning bevindt zich in het rustige en groene gedeelte van het Bezuidenhout, in de driehoek tussen de Laan van NOI, de Schenkade en de Juliana van Stolberglaan. Dit deel van het Bezuidenhout staat bekend om de statige lanen, charmante jaren ’10 en ’20 bebouwing en de prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan onder andere de Theresiastraat. Ook het Haagse Bos, het centrum van Den Haag en diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Laan van NOI en station Den Haag Centraal zijn nabij gelegen en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4, A12 en A13) zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in een karakteristieke wijk met de voordelen van een centrale en goed bereikbare ligging. Begane grond Voortuin. Entree woning. Vestibule met originele granitovloer en tochtdeuren naar de hal meterkast onder trap en toilet. Woonkamer en suite met 2 vaste kasten en schuifdeuren, originele schouwen. In de voorkamer dubbele openslaande deuren naar de voortuin aan de voorzijde en in de achterkamer openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten met "schuilplaats" 2e wereldoorlog nog in de tuin. Keuken met origineel keukenblok uit 1918 en toegang tot de tuin. 1e verdieping Overloop met toilet. L- vormige kamer en suite met houten schuifdeuren, 2 vaste kasten, schouwen en erker aan de voorzijde. badkamer met emaillen bad op pootjes en originele wastafel en toegang tot balkon 2e verdieping: Overloop met glas in lood raam in plafond naar vliering, vaste kast en toilet, kamertje aan de achterzijde met originele Delfts Blauwe wandtegels, geplaatst wanneer de woning is gebouwd en Velux dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en schouw met wederom originele Oud Hollandse wandtegels. Slaapkamer voorzijde met vaste kast en de originele wastafels (2x) voorzijkamer met velux dakraam. Vliering: De vliering is via een losse trap bereikbaar met dakraam. Mogelijkheid om de vliering bij een verbouwing te betrekken en een extra verdieping te realiseren Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1918 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte circa 199m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Perceeloppervlakte: 165m2 - Energielabel F - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas, de Velux dakramen zijn vervangen in 2017 en voorzien van dubbel glas - De onderhoudssituatie intern is matig en aan de buitenzijde is redelijk goed - Het pannendak is in 2017 vervangen en geisoleerd - Er is geen werkende verwarming en warmwatervoorziening - Elektra dient volledig opnieuw aangelegd te worden - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte worden de asbest-, ouderdoms-, "as is -where is"- en meetinstructieclausules opgenomen - Overdracht in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.". Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.