Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Van Imhoffstraat 54

2595SG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.045

Galerie de photos

Van Imhoffstraat 54 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim dubbel bovenhuis met dakterras op toplocatie nabij het Haagse Bos In een geliefde en rustige woonwijk ligt dit charmante en goed onderhouden dubbel bovenhuis, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, een moderne woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, twee toiletten, een wasruimte en een heerlijk zonnig dakterras van circa 30 m². Locatie: De woning bevindt zich op loopafstand van winkels aan de gezellige Theresiastraat en in de nabijheid van het Haagse Bos – ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Ook de British Junior School is vlakbij. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen (A4, A12, A44). Indeling: Begane grond: Eigen entree op straatniveau, hal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en sierhaard. Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het oosten. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en ingebouwde kasten. Tweede modern toilet met fonteintje. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde ) met inbouwkasten en sierhaard. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Via een vaste trap toegang tot het zonnige dakterras van circa 30 m² – een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Houten vloeren in de gehele woning (m.u.v. de keuken) - Energiekosten zijn niet inbegrepen (op naam en voor rekening van huurder) - Zonnig en ruim dakterras - Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging! - Bijdrage VVE woning is € 90,- per maand - Ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in koopovereenkomst - Verkoper heeft de woning niet bewoond, hiervoor zal een niet - zelfbewonersclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen - oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ----------------------------------------------------------------------------------- Spacious Two-Storey Upper Apartment with Rooftop Terrace in Prime Location Near Haagse Bos Located in a popular and quiet residential area, this charming and well-maintained two-storey upper apartment occupies the first and second floors. The property features a generous living/dining room, a modern kitchen-diner, two bedrooms, a luxurious bathroom, two toilets, a laundry room, and a lovely sunny rooftop terrace of approximately 30 m². Location: The apartment is within walking distance of shops on the lively Theresiastraat and close to the Haagse Bos – ideal for walking or outdoor activities. The British Junior School is also nearby. There are excellent public transport connections and quick access to major highways (A4, A12, A44). Layout: Ground floor: Private entrance at street level, hallway with stairs leading to the first floor. First floor: Landing, modern toilet with hand basin. Atmospheric living room with beautiful oak flooring and decorative fireplace. Spacious kitchen-diner equipped with built-in appliances and access to the east-facing balcony. Adjacent is the laundry room with connections for a washing machine and dryer. Second floor: Landing with skylight and built-in cupboards. Second modern toilet with hand basin. Spacious master bedroom at the front with built-in wardrobes and decorative fireplace. Modern bathroom with walk-in shower, double washbasin, and underfloor heating. Second bedroom located at the rear. From the landing, a fixed staircase provides access to the sunny rooftop terrace of approximately 30 m² – a wonderful place to relax. Additional features: Fully fitted with double glazing Wooden flooring throughout (except in the kitchen) Energy costs are not included (to be arranged and paid by the tenant) Sunny and spacious rooftop terrace An ideal home for those seeking space, comfort, and a central location! Monthly homeowner association (VvE) contribution: €90 Age and materials clauses will be included in the purchase agreement Seller has not occupied the property; a non-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement Handover in consultation The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its accuracy. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, surface areas, or measurements, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own investigation into matters that are important to you. We therefore recommend engaging your own NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.