Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Van Imhoffstraat 54

2595SG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.045

Fotogalerij

Van Imhoffstraat 54 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim dubbel bovenhuis met dakterras op toplocatie nabij het Haagse Bos In een geliefde en rustige woonwijk ligt dit charmante en goed onderhouden dubbel bovenhuis, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, een moderne woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, twee toiletten, een wasruimte en een heerlijk zonnig dakterras van circa 30 m². Locatie: De woning bevindt zich op loopafstand van winkels aan de gezellige Theresiastraat en in de nabijheid van het Haagse Bos – ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Ook de British Junior School is vlakbij. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen (A4, A12, A44). Indeling: Begane grond: Eigen entree op straatniveau, hal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en sierhaard. Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het oosten. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en ingebouwde kasten. Tweede modern toilet met fonteintje. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde ) met inbouwkasten en sierhaard. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Via een vaste trap toegang tot het zonnige dakterras van circa 30 m² – een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Houten vloeren in de gehele woning (m.u.v. de keuken) - Energiekosten zijn niet inbegrepen (op naam en voor rekening van huurder) - Zonnig en ruim dakterras - Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging! - Bijdrage VVE woning is € 90,- per maand - Ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in koopovereenkomst - Verkoper heeft de woning niet bewoond, hiervoor zal een niet - zelfbewonersclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen - oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ----------------------------------------------------------------------------------- Spacious Two-Storey Upper Apartment with Rooftop Terrace in Prime Location Near Haagse Bos Located in a popular and quiet residential area, this charming and well-maintained two-storey upper apartment occupies the first and second floors. The property features a generous living/dining room, a modern kitchen-diner, two bedrooms, a luxurious bathroom, two toilets, a laundry room, and a lovely sunny rooftop terrace of approximately 30 m². Location: The apartment is within walking distance of shops on the lively Theresiastraat and close to the Haagse Bos – ideal for walking or outdoor activities. The British Junior School is also nearby. There are excellent public transport connections and quick access to major highways (A4, A12, A44). Layout: Ground floor: Private entrance at street level, hallway with stairs leading to the first floor. First floor: Landing, modern toilet with hand basin. Atmospheric living room with beautiful oak flooring and decorative fireplace. Spacious kitchen-diner equipped with built-in appliances and access to the east-facing balcony. Adjacent is the laundry room with connections for a washing machine and dryer. Second floor: Landing with skylight and built-in cupboards. Second modern toilet with hand basin. Spacious master bedroom at the front with built-in wardrobes and decorative fireplace. Modern bathroom with walk-in shower, double washbasin, and underfloor heating. Second bedroom located at the rear. From the landing, a fixed staircase provides access to the sunny rooftop terrace of approximately 30 m² – a wonderful place to relax. Additional features: Fully fitted with double glazing Wooden flooring throughout (except in the kitchen) Energy costs are not included (to be arranged and paid by the tenant) Sunny and spacious rooftop terrace An ideal home for those seeking space, comfort, and a central location! Monthly homeowner association (VvE) contribution: €90 Age and materials clauses will be included in the purchase agreement Seller has not occupied the property; a non-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement Handover in consultation The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its accuracy. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, surface areas, or measurements, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own investigation into matters that are important to you. We therefore recommend engaging your own NVM purchasing agent.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.