Aller directement au contenu
Logo de Plink Garantiemakelaars

Van Speijkstraat 44

2518GD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.360

Galerie de photos

Van Speijkstraat 44 Den Haag
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitengewoon riante en uiterst charmante parterrewoning van circa 125 m² woonoppervlak, met een enorme living van 48 m² en een indrukwekkende nokhoogte tot 3,65 meter. Deze bijzondere ruimte biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en twee royale dakramen. De woning beschikt over een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten van circa 104 m² met een houten tuinhuis voorzien van elektra. Deze aantrekkelijke parterrewoning ligt op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier, direct achter het gezellige Anna Paulownaplein en op loopafstand van Paleis Noordeinde, Plein 1813, de Piet Heinstraat en de Prinsestraat. Kortom: een perfecte ligging met een rijk aanbod aan kleinschalige horeca, winkels, cultuur en lifestyle binnen handbereik. Het Zeeheldenkwartier staat bovendien bekend om de gunstige bereikbaarheid richting het centrum, de snelweg A12, internationale organisaties en ook op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Vanwege de energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgegeven. De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen op het dak. Indeling Centrale entree met marmeren vloertegels, ornamentenplafond, meterkast en tochtseparatie. Entree van het appartement op de begane grond. Ruime gang met marmeren vloertegels, garderobe en modern toilet met wandcloset, getrommeld tegelwerk, plavuizenvloer, mechanische ventilatie, designfontein en inbouwverlichting. Dubbele deuren geven toegang tot de moderne keuken, uitgerust met een kunststof werkblad, 4-pits kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een diepe kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een tweede ruime voorraadkast. Aansluitend bereikt u via stijlvolle dubbele deuren met glasroedeverdeling de werkelijk unieke living. Deze is over de volledige breedte uitgebouwd en heeft een niveauverschil ten opzichte van de voorzijde van het huis. Middels een paar treden bereikt u de royale leefruimte, die beschikt over een schitterende nokhoogte van 3,65 meter en een zee aan licht door de daklichten en de tuingerichte raampartij. De living is sfeervol afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer in brede delen, ingebouwde kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige tuin van 104 m² vormt een fraai aangelegde oase van rust, groen en privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de royale diepte biedt het de hele dag zon. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk te ontspannen en voorts beschikt de tuin over een houten blokhut voorzien van elektra. Vanuit de gang in het voorhuis zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van mooie houten lamelvloeren met brede delen, radiatorombouw, een schuifdeur naar de badkamer en toegang tot een grote inloopkast voorzien van garderobekasten en inbouwverlichting. De moderne, tussenliggende badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, glazen wand en drain, een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel met verlichting, handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en getrommeld tegelwerk. De derde slaapkamer heeft eveneens een houten lamelvloer, ingebouwde kasten, twee ramen met zicht op de living en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tussengelegen badkamer. Bijzonderheden • Gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, nummer 2882 • A/1 5/15 aandeel • Eigen grond • Bouwjaar 1895 • Rijks beschermd stadsgezicht (Zeeheldenkwartier) • Woonoppervlak conform BBMI: 125 m² • Achtertuin ca 104 m² Zuid/ Zuidoost • Rondom houten kozijnen met HR++ dubbel glas • 7 zonnepanelen op het dak • CV-combiketel Remeha Tzerra (2016, eigendom) • Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand, op basis van MJOP • Buitenschilderwerk achterzijde 2024, voorzijde 2019 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Energielabel C, geldig tot 19-12-2030 • Oplevering in overleg • Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing Een unieke kans op een sfeervolle, instapklare parterrewoning met hoogwaardige afwerking en een fantastische ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.