Direct naar de inhoud
Logo van Plink Garantiemakelaars

Van Speijkstraat 44

2518GD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.360

Fotogalerij

Van Speijkstraat 44 Den Haag
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitengewoon riante en uiterst charmante parterrewoning van circa 125 m² woonoppervlak, met een enorme living van 48 m² en een indrukwekkende nokhoogte tot 3,65 meter. Deze bijzondere ruimte biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en twee royale dakramen. De woning beschikt over een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten van circa 104 m² met een houten tuinhuis voorzien van elektra. Deze aantrekkelijke parterrewoning ligt op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier, direct achter het gezellige Anna Paulownaplein en op loopafstand van Paleis Noordeinde, Plein 1813, de Piet Heinstraat en de Prinsestraat. Kortom: een perfecte ligging met een rijk aanbod aan kleinschalige horeca, winkels, cultuur en lifestyle binnen handbereik. Het Zeeheldenkwartier staat bovendien bekend om de gunstige bereikbaarheid richting het centrum, de snelweg A12, internationale organisaties en ook op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Vanwege de energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgegeven. De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen op het dak. Indeling Centrale entree met marmeren vloertegels, ornamentenplafond, meterkast en tochtseparatie. Entree van het appartement op de begane grond. Ruime gang met marmeren vloertegels, garderobe en modern toilet met wandcloset, getrommeld tegelwerk, plavuizenvloer, mechanische ventilatie, designfontein en inbouwverlichting. Dubbele deuren geven toegang tot de moderne keuken, uitgerust met een kunststof werkblad, 4-pits kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een diepe kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een tweede ruime voorraadkast. Aansluitend bereikt u via stijlvolle dubbele deuren met glasroedeverdeling de werkelijk unieke living. Deze is over de volledige breedte uitgebouwd en heeft een niveauverschil ten opzichte van de voorzijde van het huis. Middels een paar treden bereikt u de royale leefruimte, die beschikt over een schitterende nokhoogte van 3,65 meter en een zee aan licht door de daklichten en de tuingerichte raampartij. De living is sfeervol afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer in brede delen, ingebouwde kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige tuin van 104 m² vormt een fraai aangelegde oase van rust, groen en privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de royale diepte biedt het de hele dag zon. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk te ontspannen en voorts beschikt de tuin over een houten blokhut voorzien van elektra. Vanuit de gang in het voorhuis zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van mooie houten lamelvloeren met brede delen, radiatorombouw, een schuifdeur naar de badkamer en toegang tot een grote inloopkast voorzien van garderobekasten en inbouwverlichting. De moderne, tussenliggende badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, glazen wand en drain, een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel met verlichting, handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en getrommeld tegelwerk. De derde slaapkamer heeft eveneens een houten lamelvloer, ingebouwde kasten, twee ramen met zicht op de living en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tussengelegen badkamer. Bijzonderheden • Gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, nummer 2882 • A/1 5/15 aandeel • Eigen grond • Bouwjaar 1895 • Rijks beschermd stadsgezicht (Zeeheldenkwartier) • Woonoppervlak conform BBMI: 125 m² • Achtertuin ca 104 m² Zuid/ Zuidoost • Rondom houten kozijnen met HR++ dubbel glas • 7 zonnepanelen op het dak • CV-combiketel Remeha Tzerra (2016, eigendom) • Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand, op basis van MJOP • Buitenschilderwerk achterzijde 2024, voorzijde 2019 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Energielabel C, geldig tot 19-12-2030 • Oplevering in overleg • Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing Een unieke kans op een sfeervolle, instapklare parterrewoning met hoogwaardige afwerking en een fantastische ligging.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.