Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Vogelkersstraat 20

2565CL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.343

Galerie de photos

Vogelkersstraat 20 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Ben je op zoek naar ruimte, karakter én de kans om een woning helemaal naar je eigen hand te zetten? Dan is dit royale dubbele bovenhuis van ca. 157 m² absoluut het bekijken waard. Met vijf slaapkamers, een zonnig terras op het westen en een fijne ligging in een rustige straat, is dit een huis waar je écht iets bijzonders van kunt maken. Wonen met mogelijkheden De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt verrassend veel ruimte. De vele kamers maken het huis uitermate geschikt voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag extra leefruimte heeft. Boven, op de tweede verdieping, vind je het heerlijk zonnige terras op het westen: een fijne plek voor een borrel na het werk of om tot in de avond van de zon te genieten. De woning is aan de binnenzijde gedateerd, maar dat zien wij vooral als een kans. Hier kun je jouw eigen stijl, indeling en woonwensen volledig realiseren en het huis transformeren tot een comfortabel en eigentijds thuis. Buurt & voorzieningen De Vogelkersstraat ligt in een prettige, rustige woonomgeving met een fijne mix van stad en buurtgevoel. Op loopafstand bevinden zich de winkels van de Goudsbloemlaan, de Thomsonlaan en het Goudenregenplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en zowel het centrum van Den Haag als het strand zijn goed bereikbaar. Daarnaast is er sprake van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan het onderhoud en behoud van het pand – wel zo prettig. Samengevat Een ruim en licht dubbel bovenhuis met vijf slaapkamers, een zonnig terras, een actieve VvE en volop potentie, gelegen in een fijne Haagse buurt met alle voorzieningen om de hoek. Een ideale woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en daar iets heel moois voor terug wil. Kenmerken • Bouwjaar 1922 • Woonoppervlakte: ca. 157 m2 • Inhoud: ca. 610 m3 • Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven • De grondwaarde bedraagt € 9.609,00 en het huidig geldende canonpercentage bedraagt 3,3% • De canon bedraagt sinds 1 januari 2026 € 175,55 per halfjaar achteraf, inclusief beheerkosten • Energielabel C, geldig tot 02-09-2035 • 4/14e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 95,24 • Reservefonds bedraagt circa € 11.360 • Dakbedekking 6 jaar geleden vervangen en belegd met Roofclixs voor het verlagen van de temperatuur (geen isolatiewaarde) • Verwarming en warm water via Intergas combiketel • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Niet-bewoners-, asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Are you looking for space, character and the opportunity to completely tailor a home to your own taste? Then this generous double upper-level apartment of approximately 157 m² is definitely worth a viewing. With five bedrooms, a sunny west-facing terrace and a pleasant location in a quiet street, this is a home where you can truly create something special. Living with possibilities The apartment is spread over several floors and offers an impressive amount of space. The many rooms make it perfectly suitable for families, people working from home or anyone who simply enjoys extra living space. On the second floor you will find the wonderfully sunny west-facing terrace – an ideal spot for an after-work drink or to enjoy the sun well into the evening. The interior of the property is in dated condition, which we primarily see as an opportunity. Here you can fully realise your own style, layout and living wishes, transforming the apartment into a comfortable and contemporary home. Neighbourhood & amenities Vogelkersstraat is located in a pleasant and quiet residential area, offering a nice balance between city living and a friendly neighbourhood atmosphere. Within walking distance you will find the shops along Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Goudenregenplein, providing everything from daily groceries to speciality shops and cosy cafés and eateries. Schools, sports facilities and public transport are nearby, and both The Hague city centre and the beach are easily accessible. In addition, the property is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE), which contributes to the proper maintenance and preservation of the building – always reassuring. In summary A spacious and bright double upper-level apartment with five bedrooms, a sunny terrace, an active VvE and plenty of potential, located in a pleasant area of The Hague with all amenities close at hand. An ideal home for buyers who are not afraid to roll up their sleeves and be rewarded with something truly special. Features • Year of construction: 1922 • Living area: approx. 157 m² • Volume: approx. 610 m³ • Situated on leasehold land, issued in perpetuity • The land value amounts to €9,609.00 and the currently applicable ground rent percentage is 3.3% • As of 1 January 2026, the ground rent amounts to €175.55 per half-year, payable in arrears, including administration costs • Energy label C, valid until 02-09-2035 • 4/14th share in an active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of € 95.24 • Reserve fund approximately € 11,360 • The roof covering was replaced six years ago and fitted with Roofclix panels to reduce heat buildup (no insulating value) • Heating and hot water via Intergas combi boiler • Fully fitted with uPVC window frames and double glazing • Non-occupancy, asbestos, lead and age clauses apply • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Delivery in consultation, short completion possible If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free and non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.