Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Wapenveldestraat 41
2573BG Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 0
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Description
Welkom aan de Wapenveldestraat Op de eerste etage van een rustig Haags portiek vind je dit ruime appartement met twee slaapkamers, originele stijldetails zoals een klassieke suite-separatie en glas-in-lood, én een zonnig balkon over de volle breedte (zuidwest). De woning ligt in de geliefde wijk Rustenburg/Oostbroek, in een rustige straat met vrij uitzicht over een groen plein met kinderspeeltuin. Hier woon je op een plek waar de stad en het buitenleven elkaar ontmoeten. Met een beetje liefde en aandacht maak je er helemaal jouw eigen fijne plek van. LOCATIE Centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek: winkels, scholen, sportclubs en het groene Zuiderpark liggen op loopafstand. Ook het OV is uitstekend: meerdere bus- en tramhaltes zijn vlakbij, waardoor je in nog geen 10 minuten in het centrum of op de Haagse Markt bent. En wil je uitwaaien aan zee? Het strand bereik je binnen korte tijd. INDELING Via het open portiek kom je bij de voordeur. De L-vormige hal geeft toegang tot de ruime woon- en eetkamer met sfeervolle suite-separatie en schuifdeuren in glas-in-lood. Vanuit de achterkamer leiden openslaande deuren naar het zonnige balkon. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van toilet en douche met granito douchebak. De eenvoudige, nette keuken (zonder inbouwapparatuur) heeft eveneens een deur naar het balkon, dat voorzien is van een balkonkast en uitkijkt richting het zuidwesten. Boven de voordeur is extra opbergruimte aanwezig. Bekijkt u ook onze plattegrond voor alle maten en de woningfilm voor een algehele indruk BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op eigen grond - Originele details behouden: suite-separatie, glas-in-lood ramen en deuren - Electra 4 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel HR Intergas, bouwjaar 2014 - Energielabel C - Actieve VvE met recent meerjarenonderhoudsplan, - VVE bijdrage is € 25,- per maand - Geheel voorzien van houten kozijnen en enkel glas - De straat wordt momenteel geheel vernieuwd door de gemeente en is strakjes ook weer strak en fris - De woning komt uit de verhuur: in de koopakte zal een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en materialen clausule worden opgenomen. - Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing ***English Translation*** Welcome to Wapenveldestraat On the first floor of a quiet Hague portico, you’ll find this spacious apartment featuring two bedrooms, original period details such as a classic room separation with sliding doors and stained glass, and a sunny balcony stretching across the full width (southwest-facing). The home is located in the sought-after Rustenburg/Oostbroek neighborhood, in a peaceful street overlooking a green square with a children’s playground. A place where city life and the outdoors come together. With a little love and attention, you can truly make this your own warm and comfortable home. Location Ideally situated with all amenities around the corner: shops, schools, sports clubs, and the green Zuiderpark are within walking distance. Public transport connections are excellent, with multiple bus and tram stops nearby, bringing you to the city center or the famous Hague Market in less than 10 minutes. And when you want to enjoy the sea breeze, the beach is just a short ride away. Layout Through the open portico you reach the front door. The L-shaped hallway gives access to the spacious living and dining room with charming sliding doors in stained glass. From the rear room, French doors open onto the sunny balcony. There are two bedrooms: one at the front and one at the rear. The bathroom is equipped with a toilet and shower with a granito shower base. The simple yet neat kitchen (without built-in appliances) also provides access to the balcony, which includes a storage cabinet and faces southwest. Above the front door there is additional storage space. Please also have a look at our floor plan for all dimensions and the property video for a complete impression. Features - Freehold property - Original details preserved: sliding room separation, stained-glass doors and windows - Electricity: 4 circuits with residual-current device - Heating and hot water via HR Intergas combi boiler (2014) - Energy label C - Active owners’ association with a recent long-term maintenance plan - Monthly VvE contribution: €25 - Wooden window frames with single glazing throughout - Former rental property: the deed of sale will include an age clause, non-occupancy clause, and materials clause = DOEN NVM terms and conditions apply
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 267 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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€ 435.000 k.k.
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