Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Wapenveldestraat 41

2573BG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wapenveldestraat 41 Den Haag
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wapenveldestraat Op de eerste etage van een rustig Haags portiek vind je dit ruime appartement met twee slaapkamers, originele stijldetails zoals een klassieke suite-separatie en glas-in-lood, én een zonnig balkon over de volle breedte (zuidwest). De woning ligt in de geliefde wijk Rustenburg/Oostbroek, in een rustige straat met vrij uitzicht over een groen plein met kinderspeeltuin. Hier woon je op een plek waar de stad en het buitenleven elkaar ontmoeten. Met een beetje liefde en aandacht maak je er helemaal jouw eigen fijne plek van. LOCATIE Centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek: winkels, scholen, sportclubs en het groene Zuiderpark liggen op loopafstand. Ook het OV is uitstekend: meerdere bus- en tramhaltes zijn vlakbij, waardoor je in nog geen 10 minuten in het centrum of op de Haagse Markt bent. En wil je uitwaaien aan zee? Het strand bereik je binnen korte tijd. INDELING Via het open portiek kom je bij de voordeur. De L-vormige hal geeft toegang tot de ruime woon- en eetkamer met sfeervolle suite-separatie en schuifdeuren in glas-in-lood. Vanuit de achterkamer leiden openslaande deuren naar het zonnige balkon. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van toilet en douche met granito douchebak. De eenvoudige, nette keuken (zonder inbouwapparatuur) heeft eveneens een deur naar het balkon, dat voorzien is van een balkonkast en uitkijkt richting het zuidwesten. Boven de voordeur is extra opbergruimte aanwezig. Bekijkt u ook onze plattegrond voor alle maten en de woningfilm voor een algehele indruk BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op eigen grond - Originele details behouden: suite-separatie, glas-in-lood ramen en deuren - Electra 4 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel HR Intergas, bouwjaar 2014 - Energielabel C - Actieve VvE met recent meerjarenonderhoudsplan, - VVE bijdrage is € 25,- per maand - Geheel voorzien van houten kozijnen en enkel glas - De straat wordt momenteel geheel vernieuwd door de gemeente en is strakjes ook weer strak en fris - De woning komt uit de verhuur: in de koopakte zal een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en materialen clausule worden opgenomen. - Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing ***English Translation*** Welcome to Wapenveldestraat On the first floor of a quiet Hague portico, you’ll find this spacious apartment featuring two bedrooms, original period details such as a classic room separation with sliding doors and stained glass, and a sunny balcony stretching across the full width (southwest-facing). The home is located in the sought-after Rustenburg/Oostbroek neighborhood, in a peaceful street overlooking a green square with a children’s playground. A place where city life and the outdoors come together. With a little love and attention, you can truly make this your own warm and comfortable home. Location Ideally situated with all amenities around the corner: shops, schools, sports clubs, and the green Zuiderpark are within walking distance. Public transport connections are excellent, with multiple bus and tram stops nearby, bringing you to the city center or the famous Hague Market in less than 10 minutes. And when you want to enjoy the sea breeze, the beach is just a short ride away. Layout Through the open portico you reach the front door. The L-shaped hallway gives access to the spacious living and dining room with charming sliding doors in stained glass. From the rear room, French doors open onto the sunny balcony. There are two bedrooms: one at the front and one at the rear. The bathroom is equipped with a toilet and shower with a granito shower base. The simple yet neat kitchen (without built-in appliances) also provides access to the balcony, which includes a storage cabinet and faces southwest. Above the front door there is additional storage space. Please also have a look at our floor plan for all dimensions and the property video for a complete impression. Features - Freehold property - Original details preserved: sliding room separation, stained-glass doors and windows - Electricity: 4 circuits with residual-current device - Heating and hot water via HR Intergas combi boiler (2014) - Energy label C - Active owners’ association with a recent long-term maintenance plan - Monthly VvE contribution: €25 - Wooden window frames with single glazing throughout - Former rental property: the deed of sale will include an age clause, non-occupancy clause, and materials clause = DOEN NVM terms and conditions apply

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.