Aller directement au contenu
Logo de Noordwest Makelaardij

Werkhovenstraat 13

2546VA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 230.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 236.450

Prix d'achat /m²: € 3.593

Galerie de photos

Werkhovenstraat 13 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see below Starters opgelet! Licht top-appartement op toplocatie in Leyenburg Op zoek naar een betaalbaar appartement met veel lichtinval, gelegen op een fijne plek in Den Haag? Dan is dit appartement van ca. 64 m² aan de Werkhovenstraat 13 precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede (en tevens bovenste) verdieping, geniet je hier van extra privacy, rust én uitzicht. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een aparte keuken. Het appartement behoeft een opknapbeurt, maar biedt hiermee volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Locatie Gelegen in de gezellige wijk Leyenburg, woon je hier in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het uitgestrekte Zuiderpark op slechts een paar minuten afstand – perfect voor een wandeling, sport of picknick. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met openbaar vervoer om de hoek (tram en bus) ben je zo in het centrum van Den Haag of op het strand. Bijzonderheden: • Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht) • Bouwjaar 1951 • Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) • Ca. 64m² woonoppervlakte • 3 kamers – ideaal voor starters of een klein gezin • Externe bergruimte gelegen in de kelder onder het complex • Levendige buurt met veel voorzieningen • Nabij het Zuiderpark, winkels én openbaar vervoer • VVE bijdrage € 151,- p.m. • Vanwege de bouwperiode worden de gebruikelijke ouderdoms- en milieuclausules opgenomen in de koopovereenkomst • Per direct beschikbaar Kortom: een ideaal appartement voor starters die betaalbaar willen wonen op een fijne locatie in Den Haag! Disclaimer De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Op de verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing van onze opdrachtgever. ************************************************************************************* First-time buyers take note! Bright top-floor apartment in a prime location in Leyenburg Are you looking for an affordable apartment with plenty of natural light, situated in a pleasant area of The Hague? Then this approx. 64 m² apartment at Werkhovenstraat 13 is exactly what you are looking for. Located on the second (and top) floor, you will enjoy extra privacy, peace and open views. The apartment comprises three rooms, including a bright living room, two (bed)rooms and a separate kitchen. The property is in need of renovation, offering ample opportunity to fully customise it to your own taste and wishes. Location Situated in the lively and popular Leyenburg neighbourhood, you will live in an area with all amenities within easy reach. Various shops, supermarkets and cafés can be found within walking distance. The expansive Zuiderpark is just a few minutes away — ideal for walking, sports or a picnic. Public transport (tram and bus) is close by, providing quick connections to The Hague city centre and the beach. Key features: • Located on leasehold land with the ground rent perpetually bought off • Year of construction: 1951 • Top-floor apartment (no upstairs neighbours) • Approx. 64 m² of living space • 3 rooms – ideal for first-time buyers or a small family • External storage unit located in the basement of the complex • Lively neighbourhood with many amenities • Close to Zuiderpark, shops and public transport • Homeowners’ association (VvE) contribution: €151 per month • Due to the year of construction, the standard age and environmental clauses will be included in the purchase agreement • Available immediately In short: an ideal apartment for first-time buyers looking for affordable living in a pleasant location in The Hague! Disclaimer The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The general terms and conditions of sale of our client apply to this transaction. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 230.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450

2,78%

Annuellement

%

€ 11.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 230.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2546

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.