Direct naar de inhoud
Logo van Noordwest Makelaardij

Werkhovenstraat 13

2546VA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 3.593

Fotogalerij

Werkhovenstraat 13 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below Starters opgelet! Licht top-appartement op toplocatie in Leyenburg Op zoek naar een betaalbaar appartement met veel lichtinval, gelegen op een fijne plek in Den Haag? Dan is dit appartement van ca. 64 m² aan de Werkhovenstraat 13 precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede (en tevens bovenste) verdieping, geniet je hier van extra privacy, rust én uitzicht. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een aparte keuken. Het appartement behoeft een opknapbeurt, maar biedt hiermee volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Locatie Gelegen in de gezellige wijk Leyenburg, woon je hier in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het uitgestrekte Zuiderpark op slechts een paar minuten afstand – perfect voor een wandeling, sport of picknick. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met openbaar vervoer om de hoek (tram en bus) ben je zo in het centrum van Den Haag of op het strand. Bijzonderheden: • Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht) • Bouwjaar 1951 • Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) • Ca. 64m² woonoppervlakte • 3 kamers – ideaal voor starters of een klein gezin • Externe bergruimte gelegen in de kelder onder het complex • Levendige buurt met veel voorzieningen • Nabij het Zuiderpark, winkels én openbaar vervoer • VVE bijdrage € 151,- p.m. • Vanwege de bouwperiode worden de gebruikelijke ouderdoms- en milieuclausules opgenomen in de koopovereenkomst • Per direct beschikbaar Kortom: een ideaal appartement voor starters die betaalbaar willen wonen op een fijne locatie in Den Haag! Disclaimer De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Op de verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing van onze opdrachtgever. ************************************************************************************* First-time buyers take note! Bright top-floor apartment in a prime location in Leyenburg Are you looking for an affordable apartment with plenty of natural light, situated in a pleasant area of The Hague? Then this approx. 64 m² apartment at Werkhovenstraat 13 is exactly what you are looking for. Located on the second (and top) floor, you will enjoy extra privacy, peace and open views. The apartment comprises three rooms, including a bright living room, two (bed)rooms and a separate kitchen. The property is in need of renovation, offering ample opportunity to fully customise it to your own taste and wishes. Location Situated in the lively and popular Leyenburg neighbourhood, you will live in an area with all amenities within easy reach. Various shops, supermarkets and cafés can be found within walking distance. The expansive Zuiderpark is just a few minutes away — ideal for walking, sports or a picnic. Public transport (tram and bus) is close by, providing quick connections to The Hague city centre and the beach. Key features: • Located on leasehold land with the ground rent perpetually bought off • Year of construction: 1951 • Top-floor apartment (no upstairs neighbours) • Approx. 64 m² of living space • 3 rooms – ideal for first-time buyers or a small family • External storage unit located in the basement of the complex • Lively neighbourhood with many amenities • Close to Zuiderpark, shops and public transport • Homeowners’ association (VvE) contribution: €151 per month • Due to the year of construction, the standard age and environmental clauses will be included in the purchase agreement • Available immediately In short: an ideal apartment for first-time buyers looking for affordable living in a pleasant location in The Hague! Disclaimer The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The general terms and conditions of sale of our client apply to this transaction. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.