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Westduinweg 164 C

2583AE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.150

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Westduinweg 164 C Den Haag
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Description

Waanzinnig ruim appartement nabij de Tweede Haven van Scheveningen met een luxe keuken en drie ruime slaapkamers. De woning is gelegen aan de Westduinweg in Scheveningen, op een bijzonder aantrekkelijke locatie nabij de Tweede Haven van Scheveningen. Dit levendige havengebied staat bekend om zijn maritieme sfeer met een mix van jachthaven, visserij en sfeervolle horeca. Langs de kades bevinden zich diverse restaurants, cafés en viszaken waar u kunt genieten van verse vis en uitzicht op binnenvarende schepen en zeiljachten. In de directe omgeving zijn tevens diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het strand, de duinen en het rustige Zuiderstrand bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen aan zee. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar. Deze locatie combineert daarmee het levendige karakter van de Scheveningse haven met de rust van het strand en de nabijheid van de Haagse binnenstad. Indeling Open portiek naar de eerste verdieping met entree van de woning. Ruime gang met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is bereikbaar via prachtige stalen deuren en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zitkamer, in het midden is ruimte voor een royale eettafel en aan de achterzijde ligt de hoogwaardig afgewerkte luxe keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. Beide kamers beschikken, net als de slaapkamer op de bovenverdieping, over openslaande deuren naar een eigen balkon. Naast de achtergelegen slaapkamer bevindt zich de zeer ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Tevens is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een ruime derde slaapkamer bevindt met een balkon over de volle breedte. Bijzonderheden: - Keuken geplaatst in 2023 - Woning gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 272,26 + € 27,00 beheerskosten - Actieve VvE, 2/7e aandeel - Maandelijkse bijdrage van € 100,- - 3 ruime slaapkamers - Vanwege het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering kan snel - DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing ENGLISH Exceptionally spacious apartment near the Second Harbour of Scheveningen, featuring a luxury kitchen and three generously sized bedrooms. The apartment is located on Westduinweg in Scheveningen, in a particularly attractive setting close to the Second Harbour of Scheveningen. This lively harbour area is known for its maritime atmosphere, with a mix of marina, fishing activities and charming waterfront restaurants. Along the quays you will find a variety of restaurants, cafés and fish shops where you can enjoy fresh seafood while overlooking incoming vessels and sailing yachts. The immediate surroundings also offer a wide range of shops, supermarkets, sports facilities and schools, ensuring that all daily amenities are within easy reach. The beach, dunes and the quieter Zuiderstrand are located just a short distance away and provide excellent opportunities for walking, sports and relaxation by the sea. Accessibility is excellent as well: the centre of The Hague can easily be reached by bicycle or public transport, while nearby arterial roads provide convenient connections to cities such as Rotterdam, Leiden and Amsterdam. This location therefore combines the lively character of the Scheveningen harbour with the tranquillity of the beach and the proximity of The Hague’s city centre. Layout Open staircase entrance to the first floor with the entrance to the apartment. A spacious hallway provides access to the various rooms. The living room is accessed through elegant steel-framed doors and extends across the full depth of the apartment. At the front is the bright sitting area, the central section offers ample space for a large dining table, and at the rear is the high-quality luxury kitchen fitted with all conceivable built-in appliances and French doors opening onto the balcony. At the front of the apartment is the first bedroom, while the second bedroom is located at the rear. Both rooms, as well as the bedroom on the upper floor, feature French doors opening onto their own balcony. Adjacent to the rear bedroom is the very spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit and a towel radiator. There is also a separate toilet and a separate laundry room with a connection for the washing machine. A staircase leads to the second floor, where a third spacious bedroom is located with a balcony spanning the full width of the property. Key features: - Kitchen installed in 2023 - Property situated on leasehold land, annual ground rent €272.26 + €27.00 management costs - Active homeowners’ association (VvE), 2/7th share - Monthly contribution €100 - Three spacious bedrooms - Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included - Transfer can take place at short notice - DOEN NVM Makelaars sales conditions apply Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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