Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Wijndaelerweg 1 J

2554BZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.098

Galerie de photos

Wijndaelerweg 1 J Den Haag
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijndaelerweg 1 J, Kijkduin ‘’Uniek en fantastisch appartement met vrij weids uitzicht over het groen’’ Werkelijk schitterend en luxueus verbouwd 3-kamer appartement (ca. 112 m²) voorzien van fraaie living met luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, luxe sanitair en een riant, zonnig terras (ca. 19 m²) gelegen op het zuidwesten, parkeerplaats en separate berging in de ruime garage. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Het appartement is gelegen op de 2e etage van het prachtige nieuwbouwcomplex ‘’Zuiderduinen’’ (bouwjaar 2020) en beschikt over een energielabel A, aluminium kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming. In directe omgeving van Landgoed Ockenburgh, badplaats Kijkduin, de Internationale School, golfclub Ockenburgh en andere sportvoorzieningen en uitvalswegen. INDELING: Via afgesloten en hoogwaardig afgewerkte hoofdentree met bellen- en brievenbussen tableau, videofoonsysteem, trap of lift naar de 2e verdieping. Entree appartement, ruime L-vormige overloop voorzien van fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming geheel doorgelegd in het appartement, meterkast en garderobekast met opstelplaats cv-ketel. Separaat ruim toilet met fonteinmeubel, fraai geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en vloerverwarming. Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Sfeervolle woon/eetkamer met zeer veel lichtinval door de hoekligging, een luxe woonkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad, veel opbergruimte, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (merk Berbel), grote koelkast, vrieskast (V-Zug) oven, magnetron, warmhoudlade en vaatwasser (Siemens). Vanuit de woonkamer via grote schuifpui toegang tot het fantastische terras, gelegen op het zuidwesten, met vrij weids uitzicht op het groen, met elektra- en wateraansluiting. Eerste lichte slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en tevens deuren naar terras. Tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon. Via interne lift toegang tot de ruime parkeergarage met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging met elektra. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 22/429e aandeel in de gemeenschap (appartement). 1/66e aandeel in de gemeenschap. (parkeerplaats). Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement € 225,55 per maand. Bijdrage garage € 37,12 per maand Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels HR c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels HR c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is uitstekend. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++. Alle kozijnen zijn voorzien van screens. Er zijn zonnepanelen aanwezig, welke gebruikt worden voor de gemeenschappelijke ruimten. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. Bouwjaar 2020. Woonoppervlakte ca. 112 m². De inhoud van het appartement is ca. 390 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels Kijkduin, Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein. Landgoed Ockenburgh, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Appartement Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 8189 Appartementsindex : -31 Parkeerplaats Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 8189 Appartementsindex : -93 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************** Unique and fantastic apartment with unobstructed panoramic views over the greenery Truly stunning and luxuriously renovated 3-room apartment (approx. 112 m²) featuring a beautiful living room with a luxurious kitchen/diner, 2 bedrooms, luxurious bathroom fixtures, and a spacious, sunny southwest-facing terrace (approx. 19 m²), a parking space and a separate storage unit in the spacious garage. Eternal lease-hold land of which the rent charge has been bought off. The apartment is located on the second floor of the beautiful new-build complex "Zuiderduinen" (built in 2020) and features an energy label A, aluminum window frames with HR++ glass and underfloor heating. In the immediate vicinity of the Ockenburgh Estate, Kijkduin seaside resort, the International School, Ockenburgh Golf Club, other sports facilities and major roads. LAY-OUT Entrance to the second floor via a secured and high-quality main entrance with doorbells and mailboxes, a video intercom system and stairs or elevator. Apartment entrance, spacious L-shaped landing with beautiful herringbone PVC flooring and underfloor heating throughout the apartment, meter cupboard and wardrobe with central heating boiler. Separate spacious toilet with hand wash unit, beautifully tiled bathroom with a large walk-in shower, double vanity with vanity unit and mirrored cabinet, designer radiator and underfloor heating. Indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. Charming living/dining room with lots of natural light thanks to its corner location. A luxurious kitchen diner features a composite countertop, ample storage space, a double sink and various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor fan (Berbel), a large refrigerator, a freezer (V-Zug), an oven, microwave, warming drawer and a Siemens dishwasher. From the living room, large sliding doors open onto the fantastic southwest-facing terrace with unobstructed views over the greenery, with electricity and water connection. The first bright bedroom features a custom-built wardrobe and doors to the terrace. The second spacious bedroom has French doors leading to a French balcony. An internal elevator provides access to the spacious parking garage with a private parking space and (bicycle) storage with electricity. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land of which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 22/429th share in the community (apartment). 1/66th share in the community (parking space). Active Owners Association, contribution apartment € 225,55 each month. Contribution parking space € 37,12 per month. No active V.V.E., this will still have to be activated. Electricity 8 groups with circuit breaker. HR Central heating system, brand Intergas, built in 2020. Hot water supply by HR central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior and exterior is excellent. The apartment has aluminum window frames with HR++ glazing. All window frames are fitted with screens. There are solar panels, which are used for the common areas. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. Built in 2020. Living surface approx. 112 m². The volume of the apartment approx. 390 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops in Kijkduin, Alphons Diepenbrockhof, and De Savornin Lohmanplein. Ockenburgh Estate, dunes, beach, and sea, Kijkduin seaside resort, restaurants, and museums. Public transport (RandstadRail line 3, bus 23), access roads via the Hubertustunnel and Westland Route. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2554

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.