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Willemstraat 13

2514HJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.651

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Willemstraat 13 Den Haag
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Description

TOPLOCATIE EN CHARMANT WONEN Exclusief en karaktervol 4-kamer appartement met patio, gelegen in een van de mooiste straten van Den Haag. Deze bijzondere woning van circa 109 m² is verdeeld over een beneden- en bovenverdieping en biedt een harmonieuze combinatie van rust, klassieke allure en moderne afwerking. Een bijzondere kans om royaal, comfortabel en centraal te wonen op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. LIGGING De woning ligt in een rustige straat, midden in de directe nabijheid van het historische centrum van Den Haag. Op loopafstand bevinden zich de levendige Denneweg, het statige Lange Voorhout en het elegante Noordeinde – dé koninklijke straat van Den Haag. Hier vindt u exclusieve boetieks, verfijnde restaurants, gezellige terrassen en diverse culturele instellingen. Daarnaast bevinden sportvoorzieningen, internationale organisaties, ambassades en de The International School of The Hague zich in de directe omgeving. Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Den Haag Centraal en de uitvalsweg A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, separaat toilet en wasruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een elegante gashaard die zorgt voor warmte en sfeer tijdens de wintermaanden en is voorzien van een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de patio, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne semi-open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer en vaatwasser, en afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer met inbouw kleding kast, met directe toegang tot de patio. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en electrische vloerverwarming. Eerste verdieping Hier treft u de tweede slaapkamer, rustig gelegen en multifunctioneel in te richten als werk- of logeerkamer. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Bouwjaar 1900, gerenoveerd in 2015, dak vervangen in 2018, CV-combiketel uit 2015 - Gelegen op eigen grond - Volledig voorzin van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - 1 compleet badkamer met elektrische vloerverwarming, 1 separaat toilet - Patio / tuin 6,58 x 3,32 m - Parketvloer door de gehele woning - VvE in kleinschalige opzet - VvE (MJOP) Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar - VvE Collectieve opstalverzekering - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Niet-bewonersclausule - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Parkeergelegenheid op vergunning - Toplocatie - Oplevering per direct De vermelde gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie en heeft een indicatief karakter. Afwijkingen in de meetuitkomsten kunnen voorkomen, bijvoorbeeld door afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De bovenstaande informatie is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de daaruit voortvloeiende gevolgen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Neem via deze advertentie contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. ENGLISH: PRIME LOCATION AND CHARMING Exclusive and characterful 4-room apartment with patio, located on one of the most beautiful streets in The Hague. This exceptional home of approximately 109 m² is spread over a lower and upper floor, offering a harmonious combination of tranquility, classic allure, and modern finishing. A unique opportunity to live spaciously, comfortably, and centrally in one of the most sought-after locations in The Hague. LOCATION The property is situated on a quiet street, right in the immediate vicinity of the historic center of The Hague. Within walking distance are the lively Denneweg, the stately Lange Voorhout, and the elegant Noordeinde – the royal street of The Hague. Here you will find exclusive boutiques, refined restaurants, cozy terraces, and various cultural institutions. Additionally, sports facilities, international organizations, embassies, and The International School of The Hague are in the immediate surroundings. Excellent public transport connections. Den Haag Centraal and the A12 motorway are reachable within a few minutes. LAYOUT Ground Floor Through the entrance, you enter the hall with meter cupboard, separate toilet, and laundry room. The bright living room at the front features an elegant gas fireplace, providing warmth and ambiance during the winter months, and is finished with a beautiful parquet floor. At the rear, the dining room has doors opening onto the patio, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The modern semi-open kitchen is equipped with 4-burner kitchen stove, various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, and dishwasher, and finished with a stylish composite worktop. Also on this floor is the master bedroom with built-in wardrobe, offering direct access to the patio. The fully appointed bathroom is equipped with a bathtub, double washbasin, toilet, and electric underfloor heating. First Floor Here you will find the second bedroom, quietly situated and versatile for use as a workroom or guest room with widows towards the patio. FEATURES AND DETAILS - Energy label C - Built in 1900, renovated in 2015, roof replaced in 2018, central heating combi boiler from 2015 - Situated on private land - 2 bedrooms - 1 complete bathroom with electric underfloor heating, 1 separate toilet - Patio/garden 6.58 x 3.32 m - Fully equipped with double glazing - Parquet flooring throughout the home - VvE Small-scale Homeowners’ Association - VvE (MJOP) multi-year maintenance plan available - VvE collective building insurance - Located in a protected city or village view area - Non-resident clause - Age and materials clause applicable - On-street parking by permit - Available for immediate delivery The stated living area has been determined according to the Measurement Instruction and is indicative. Deviations in the measurement may occur, for example due to rounding or limitations during the measurement process. The above information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. To arrange a viewing, please get in touch via this advertisement.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
457 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2514

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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