Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Zwedenburg 36

2591BH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 278.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 285.410

Prix d'achat /m²: € 3.270

Galerie de photos

Zwedenburg 36 Den Haag
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

*****ENGLISH TEXT BELOW***** 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET BALKON EN FIETSENBERGING OP EEN TOPLOCATIE!! OMSCHRIJVING Een ruim en licht 4-kamer hoekappartement op de derde verdieping op een fijne locatie in Den Haag. Een uitgelezen kans om te wonen op een groene en centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Je kan er zo intrekken! Een ideaal appartement (voor starters) in een mooi stukje Den Haag. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de wijk Mariahoeve en Merlot binnen de buurt Burgen en Horsten. Dit is een rustige, groene en prettige woonomgeving in het noorden van Den Haag. Alle nodige (dagelijkse) voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Winkelcentrum Mariahoeve is op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en meer. Voor een dagje shoppen kan je naar de nabij gelegen Mall of the Netherlands in Leidschendam. Er zijn tevens meerdere scholen en kinderopvangcentra in de buurt en zo ook sportcentra en een kringloopwinkel. Mariahoeve staat tevens bekend als een goed bereikbare woonwijk. Binnen een paar minuten ben je via lokale wegen aangesloten op belangrijke snelwegen richting o.a. Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Maak je gebruik van het openbaar vervoer, dan heeft dit appartement heeft uitstekende OV-verbindingen op loopafstand. Tramlijn 6 is letterlijk tegenover het appartement en het NS-station Mariahoeve is op 5 minuten loopafstand (waar buslijn 24 ook langskomt). Voor een heerlijke wandeling ben je met de fiets binnen 5-10 minuten in de Haagse Bos. Fietsen naar het centrum van Den Haag is ongeveer 20 minuten. INDELING Het appartementencomplex is te betreden middels een gezamenlijk portiek. Er zijn twee liften en een trappenhuis beschikbaar. De appartementen worden per verdieping ontsloten middels een galerij. Dit hoekappartement geniet van veel daglicht en is rustig gesitueerd aan het einde van de galerij op de derde verdieping. Je komt de woning binnen in een afgesloten entree en vervolgens in de hal. Vanuit de gang is er toegang tot de vertrekken. Via de hal kom je in de woonkamer van maar liefst 21 m2. De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en geniet van veel daglicht door de gunstige ligging op het Zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen en deels op het winkelcentrum Mariahoeve. Er zijn drie slaapkamers aanwezig; één aan de galerijzijde, één aan de hoekzijde en één aan de achterzijde van het appartement met zonnig balkon op het Zuidwesten. Deze laatste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk. Je zou er ook voor kunnen kiezen om een deur in de hal te creëren voor een directe toegang! Twee slaapkamers zijn ruim met maar liefst 13 m2. De kleinere slaapkamer van ruim 8 m2 wordt op dit moment gebruikt als werk-/hobbykamer en deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een inpandige badkamer voorzien van een bad, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine/droger. De badkamer heeft een deur naar de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. In de hal is er een apart toilet met fonteintje beschikbaar. De keuken ligt aan de galerijzijde en voorzien van veel daglicht. De keuken biedt precies wat je nodig hebt en is voorzien van de benodigde apparatuur en opbergkasten. Een goede basis om te beginnen, maar je kunt het ook naar eigen smaak upgraden. Hier hangt ook de elektrische boiler (huur) voor warmwater. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De hal is voorzien van laminaatvloer en de keuken is voorzien van tegels. Het plafond in het gehele appartement is gestukt en de wanden voorzien van behang. Tot slot is er een eigen externe fietsenberging aanwezig in de onderbouw van het complex. Kortom een heel fijn 4-kamer hoekappartement op een leuke locatie! BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 42 leden • Het appartement is gelegen op de derde verdieping met een eigen balkon • Bouwjaar omstreeks 1966 • Woonoppervlakte ca. 84 m² (meetrapport aanwezig) • Het betreft een erfpachtrecht eindigend op 31-12-2035. De canon bedraagt € 48,28 per half jaar achteraf. Heruitgifte eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd bij de gemeente!! • Energielabel: C, geldig tot 2035 • VvE service kosten €243,- per maand • Verwarming middels centrale blokverwarming, voorschotkosten €50,- per maand • Warm water middels eigen huurboiler, maandelijkse huur ca. €16,45 per maand • Openbaar parkeren op straat • Eigen fietsenberging aanwezig • Oplevering in overleg • Verkoopclausules van toepassing en projectnotaris van toepassing, keuze verkoper *****ENGLISH***** 4-ROOM CORNER APARTMENT WITH BALCONY AND BICYCLE STORAGE IN A PRIME LOCATION!! DESCRIPTION A spacious and bright 4-room corner apartment on the third floor in a great location in The Hague. A fantastic opportunity to live in a green and central location close to amenities. The apartment is in excellent condition. You can move in right away! An ideal apartment (for first-time buyers) in a beautiful part of The Hague. Make an appointment and experience it for yourself! ACCESSIBILITY & AMENITIES The apartment is located in the Mariahoeve en Merlot district within the Burgen en Horsten neighborhood. This is a quiet, green, and pleasant residential area in the north of The Hague. All necessary (daily) amenities are nearby. The Mariahoeve shopping center is within walking distance for your daily groceries and more. For a day of shopping, you can visit the nearby Mall of the Netherlands in Leidschendam. There are also several schools and childcare centers nearby, as well as sports centers and a thrift store. Mariahoeve is also known as an easily accessible residential area. Within a few minutes, you can reach major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht via local roads. If you use public transport, this apartment has excellent public transport connections within walking distance. Tram line 6 is literally opposite the apartment, and the Mariahoeve train station is a 5-minute walk away (where bus line 24 also passes). For a lovely walk, the Haagse Bos is a 5-10 minute bike ride away. Cycling to the centre of The Hague takes approximately 20 minutes. LAYOUT The apartment complex is accessed through a shared entrance hall. There are two elevators and a staircase. Each floor is accessed via a gallery. This corner apartment enjoys abundant natural light and is quietly situated at the end of the gallery on the third floor. You enter the apartment through a entrance hall, which leads to the hallway. The hallway provides access to the rooms. The hallway leads to the spacious 21 m² living room. Located at the rear of the apartment, the living room enjoys abundant natural light thanks to its favorable southwest orientation. The living room offers views of greenery and a partial view of the Mariahoeve shopping center. There are three bedrooms: one on the gallery side, one on the corner side, and one at the rear of the apartment with a sunny southwest-facing balcony. This last bedroom is accessible from the living room. You could also choose to create a door in the hallway for direct access! Two bedrooms are spacious, measuring 13 m². The smaller bedroom, over 8 m², is currently used as a study/hobby room and is located at the front of the apartment unit. The apartment has an en-suite bathroom with a bathtub, sink, and washer/dryer connections. The bathroom has a door to the bedroom at the rear of the apartment. A separate toilet with a small sink is located in the hallway. The kitchen is located on the gallery side and enjoys plenty of natural light. It offers everything you need and is equipped with all the necessary appliances and storage cupboards. It's a good starting point, but you can also upgrade it to your own taste. The electric boiler (rental) for hot water is also located here. The living room and bedrooms are carpeted. The hallway has laminate flooring, and the kitchen is tiled. The ceiling throughout the apartment is plastered and the walls are wallpapered. Finally, there is a private external bicycle storage unit in the basement of the complex. In short, a very nice 4-room corner apartment in a great location! SPECIAL FEATURES • Active Owners' Association consisting of 42 members • The apartment is located on the third floor with a balcony • Construction date: approximately 1966 • Living area approx. 84 m² (measurement report available) • This concerns a leasehold (erfpacht) ending on December 31, 2035. The rent is €48,28 per six months. Reissue of perpetual leasehold has been applied for with municipality!! • Energy label: C, valid until 2035 • Owners' Association service fee: €243 per month • Heating via central block heating, monthly advance payment €50,- • Hot water via private rental boiler, monthly rent approx. €16,45 • Public parking on the street • Private bicycle storage available • Delivery by arrangement • Sales clauses apply and project notary applicable, seller's choice Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 278.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 285.410

2,78%

Annuellement

%

€ 13.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 278.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2591

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.