Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Zwedenburg 36

2591BH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 278.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.410

2 % Übertragungssteuer (€ 5.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 285.410

Kaufpreis /m²: € 3.270

Fotoalbum

Zwedenburg 36 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*****ENGLISH TEXT BELOW***** 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET BALKON EN FIETSENBERGING OP EEN TOPLOCATIE!! OMSCHRIJVING Een ruim en licht 4-kamer hoekappartement op de derde verdieping op een fijne locatie in Den Haag. Een uitgelezen kans om te wonen op een groene en centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Je kan er zo intrekken! Een ideaal appartement (voor starters) in een mooi stukje Den Haag. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de wijk Mariahoeve en Merlot binnen de buurt Burgen en Horsten. Dit is een rustige, groene en prettige woonomgeving in het noorden van Den Haag. Alle nodige (dagelijkse) voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Winkelcentrum Mariahoeve is op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en meer. Voor een dagje shoppen kan je naar de nabij gelegen Mall of the Netherlands in Leidschendam. Er zijn tevens meerdere scholen en kinderopvangcentra in de buurt en zo ook sportcentra en een kringloopwinkel. Mariahoeve staat tevens bekend als een goed bereikbare woonwijk. Binnen een paar minuten ben je via lokale wegen aangesloten op belangrijke snelwegen richting o.a. Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Maak je gebruik van het openbaar vervoer, dan heeft dit appartement heeft uitstekende OV-verbindingen op loopafstand. Tramlijn 6 is letterlijk tegenover het appartement en het NS-station Mariahoeve is op 5 minuten loopafstand (waar buslijn 24 ook langskomt). Voor een heerlijke wandeling ben je met de fiets binnen 5-10 minuten in de Haagse Bos. Fietsen naar het centrum van Den Haag is ongeveer 20 minuten. INDELING Het appartementencomplex is te betreden middels een gezamenlijk portiek. Er zijn twee liften en een trappenhuis beschikbaar. De appartementen worden per verdieping ontsloten middels een galerij. Dit hoekappartement geniet van veel daglicht en is rustig gesitueerd aan het einde van de galerij op de derde verdieping. Je komt de woning binnen in een afgesloten entree en vervolgens in de hal. Vanuit de gang is er toegang tot de vertrekken. Via de hal kom je in de woonkamer van maar liefst 21 m2. De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en geniet van veel daglicht door de gunstige ligging op het Zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen en deels op het winkelcentrum Mariahoeve. Er zijn drie slaapkamers aanwezig; één aan de galerijzijde, één aan de hoekzijde en één aan de achterzijde van het appartement met zonnig balkon op het Zuidwesten. Deze laatste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk. Je zou er ook voor kunnen kiezen om een deur in de hal te creëren voor een directe toegang! Twee slaapkamers zijn ruim met maar liefst 13 m2. De kleinere slaapkamer van ruim 8 m2 wordt op dit moment gebruikt als werk-/hobbykamer en deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een inpandige badkamer voorzien van een bad, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine/droger. De badkamer heeft een deur naar de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. In de hal is er een apart toilet met fonteintje beschikbaar. De keuken ligt aan de galerijzijde en voorzien van veel daglicht. De keuken biedt precies wat je nodig hebt en is voorzien van de benodigde apparatuur en opbergkasten. Een goede basis om te beginnen, maar je kunt het ook naar eigen smaak upgraden. Hier hangt ook de elektrische boiler (huur) voor warmwater. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De hal is voorzien van laminaatvloer en de keuken is voorzien van tegels. Het plafond in het gehele appartement is gestukt en de wanden voorzien van behang. Tot slot is er een eigen externe fietsenberging aanwezig in de onderbouw van het complex. Kortom een heel fijn 4-kamer hoekappartement op een leuke locatie! BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 42 leden • Het appartement is gelegen op de derde verdieping met een eigen balkon • Bouwjaar omstreeks 1966 • Woonoppervlakte ca. 84 m² (meetrapport aanwezig) • Het betreft een erfpachtrecht eindigend op 31-12-2035. De canon bedraagt € 48,28 per half jaar achteraf. Heruitgifte eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd bij de gemeente!! • Energielabel: C, geldig tot 2035 • VvE service kosten €243,- per maand • Verwarming middels centrale blokverwarming, voorschotkosten €50,- per maand • Warm water middels eigen huurboiler, maandelijkse huur ca. €16,45 per maand • Openbaar parkeren op straat • Eigen fietsenberging aanwezig • Oplevering in overleg • Verkoopclausules van toepassing en projectnotaris van toepassing, keuze verkoper *****ENGLISH***** 4-ROOM CORNER APARTMENT WITH BALCONY AND BICYCLE STORAGE IN A PRIME LOCATION!! DESCRIPTION A spacious and bright 4-room corner apartment on the third floor in a great location in The Hague. A fantastic opportunity to live in a green and central location close to amenities. The apartment is in excellent condition. You can move in right away! An ideal apartment (for first-time buyers) in a beautiful part of The Hague. Make an appointment and experience it for yourself! ACCESSIBILITY & AMENITIES The apartment is located in the Mariahoeve en Merlot district within the Burgen en Horsten neighborhood. This is a quiet, green, and pleasant residential area in the north of The Hague. All necessary (daily) amenities are nearby. The Mariahoeve shopping center is within walking distance for your daily groceries and more. For a day of shopping, you can visit the nearby Mall of the Netherlands in Leidschendam. There are also several schools and childcare centers nearby, as well as sports centers and a thrift store. Mariahoeve is also known as an easily accessible residential area. Within a few minutes, you can reach major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht via local roads. If you use public transport, this apartment has excellent public transport connections within walking distance. Tram line 6 is literally opposite the apartment, and the Mariahoeve train station is a 5-minute walk away (where bus line 24 also passes). For a lovely walk, the Haagse Bos is a 5-10 minute bike ride away. Cycling to the centre of The Hague takes approximately 20 minutes. LAYOUT The apartment complex is accessed through a shared entrance hall. There are two elevators and a staircase. Each floor is accessed via a gallery. This corner apartment enjoys abundant natural light and is quietly situated at the end of the gallery on the third floor. You enter the apartment through a entrance hall, which leads to the hallway. The hallway provides access to the rooms. The hallway leads to the spacious 21 m² living room. Located at the rear of the apartment, the living room enjoys abundant natural light thanks to its favorable southwest orientation. The living room offers views of greenery and a partial view of the Mariahoeve shopping center. There are three bedrooms: one on the gallery side, one on the corner side, and one at the rear of the apartment with a sunny southwest-facing balcony. This last bedroom is accessible from the living room. You could also choose to create a door in the hallway for direct access! Two bedrooms are spacious, measuring 13 m². The smaller bedroom, over 8 m², is currently used as a study/hobby room and is located at the front of the apartment unit. The apartment has an en-suite bathroom with a bathtub, sink, and washer/dryer connections. The bathroom has a door to the bedroom at the rear of the apartment. A separate toilet with a small sink is located in the hallway. The kitchen is located on the gallery side and enjoys plenty of natural light. It offers everything you need and is equipped with all the necessary appliances and storage cupboards. It's a good starting point, but you can also upgrade it to your own taste. The electric boiler (rental) for hot water is also located here. The living room and bedrooms are carpeted. The hallway has laminate flooring, and the kitchen is tiled. The ceiling throughout the apartment is plastered and the walls are wallpapered. Finally, there is a private external bicycle storage unit in the basement of the complex. In short, a very nice 4-room corner apartment in a great location! SPECIAL FEATURES • Active Owners' Association consisting of 42 members • The apartment is located on the third floor with a balcony • Construction date: approximately 1966 • Living area approx. 84 m² (measurement report available) • This concerns a leasehold (erfpacht) ending on December 31, 2035. The rent is €48,28 per six months. Reissue of perpetual leasehold has been applied for with municipality!! • Energy label: C, valid until 2035 • Owners' Association service fee: €243 per month • Heating via central block heating, monthly advance payment €50,- • Hot water via private rental boiler, monthly rent approx. €16,45 • Public parking on the street • Private bicycle storage available • Delivery by arrangement • Sales clauses apply and project notary applicable, seller's choice Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 278.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.410

2 % Übertragungssteuer (€ 5.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 285.410

2,78%

Jährlich

%

€ 13.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 278.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.