Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Jan Verfailleweg 74 A

1783BD Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.722

Galerie de photos

Jan Verfailleweg 74 A Den Helder
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE EN INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET FENOMENAAL VRIJ UITZICHT RICHTING DE VUURTOREN, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE AFWERKING, IN 2022 VERNIEUWDE KEUKEN MET EILAND, TWEE ROYALE BERGINGEN EN EEN TOPLIGGING AAN DE DUINEN MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. Wonen op niveau, met een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit luxe en instapklare 4 kamerappartement. Hier geniet je van rust, ruimte en een werkelijk fenomenaal, weids uitzicht richting de iconische vuurtoren, een uitzicht dat nooit verveelt en in elk seizoen een ander schilderachtig decor biedt. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het uitzicht optimaal benut. Aan de achterzijde kijk je vrij weg richting de vuurtoren en de omliggende natuur, wat zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid. De in 2022 vernieuwde keuken is een echte eyecatcher. Modern, stijlvol en voorzien van een (werk)eiland, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos samenkomen. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij het luxe karakter van het appartement. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logés of een comfortabele thuiswerkplek. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De gehele woning is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van een keurige whitewash parketvloer, wat zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen, alleen je meubels plaatsen en genieten. In de kelder bevinden zich niet één, maar twee zeer ruime bergingen. Perfect voor het stallen van fietsen, het opslaan van seizoensspullen of hobbybenodigdheden, bergruimte in overvloed. De ligging is ideaal: diverse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand en de duinen liggen letterlijk in je achtertuin. Hier combineer je comfortabel wonen met natuur, rust en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Kortom: een luxe, ruim en perfect afgewerkt appartement met een uitzicht dat zeldzaam is. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, bereik je het trappenhuis met toegang tot zowel de verdiepingen als de kelder met de bergingen. 3e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee appartementen. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich slaapkamer 3 (2,50 x 3,06). Daarnaast ligt slaapkamer 2 (3,73 x 2,92), voorzien van een vaste kast met daarin de 115 liter elektrische boiler. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de meterkast, uitgerust met 10 nieuwe groepen, slimme meters, een glasvezelaansluiting en een 3-fase aansluiting. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich de toiletruimte met een zwevend toilet. Aan het einde van de hal ligt de derde en tevens meest royale slaapkamer (4,79 x 2,99), eveneens voorzien van een vaste kast. De ruime woonkamer betreft een echte doorzonkamer en geniet daardoor de gehele dag van veel natuurlijke lichtinval. De keuken was oorspronkelijk gesloten, maar is volledig open gemaakt en vormt nu, mede dankzij het (werk)eiland, een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is tevens het balkon (1,09 x 4,41) bereikbaar. In de vaste kast op het balkon bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Een groot gedeelte van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Het gehele appartement (behalve slaapkamer 3) heeft geïsoleerde plafonds. Daarnaast zijn de gevels netjes onderhouden. Kelder: Via het trappenhuis bereik je de bergingen in de kelder. Hier bevinden zich twee separate bergingen: berging 1 met een oppervlakte van circa 19 m² en berging 2 met een oppervlakte van ruim 8 m². Verwarming HRE Intergas, jaarlijks onderhouden, 2020, eigendom Warm water Sentry 115 liter elektrische boiler, 2024, eigendom Toekomstplannen VvE De VvE van dit complex is uitstekend georganiseerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 187,50,-. Momenteel wordt er gewerkt aan een omvangrijk onderhouds- en verduurzamingsplan. Dit plan voorziet onder andere in het plaatsen van nieuwe kozijnen met HR++-glas, het aanbrengen van dakisolatie en aanvullende maatregelen om het complex volledig aan de hedendaagse normen te laten voldoen. Na afronding profiteer je van een energiezuinig en comfortabel appartement, met lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Servicekosten De servicekosten bedragen € 187,50,- per maand tot 01-07-2026. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars Jan Verfailleweg 22 tot en met 92 (even nummers) en Hortensiastraat 15 tot en met 45 (oneven nummers). Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1783

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.