Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Jan Verfailleweg 74 A

1783BD Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.722

Fotoalbum

Jan Verfailleweg 74 A Den Helder
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE EN INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET FENOMENAAL VRIJ UITZICHT RICHTING DE VUURTOREN, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE AFWERKING, IN 2022 VERNIEUWDE KEUKEN MET EILAND, TWEE ROYALE BERGINGEN EN EEN TOPLIGGING AAN DE DUINEN MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. Wonen op niveau, met een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit luxe en instapklare 4 kamerappartement. Hier geniet je van rust, ruimte en een werkelijk fenomenaal, weids uitzicht richting de iconische vuurtoren, een uitzicht dat nooit verveelt en in elk seizoen een ander schilderachtig decor biedt. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het uitzicht optimaal benut. Aan de achterzijde kijk je vrij weg richting de vuurtoren en de omliggende natuur, wat zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid. De in 2022 vernieuwde keuken is een echte eyecatcher. Modern, stijlvol en voorzien van een (werk)eiland, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos samenkomen. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij het luxe karakter van het appartement. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logés of een comfortabele thuiswerkplek. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De gehele woning is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van een keurige whitewash parketvloer, wat zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen, alleen je meubels plaatsen en genieten. In de kelder bevinden zich niet één, maar twee zeer ruime bergingen. Perfect voor het stallen van fietsen, het opslaan van seizoensspullen of hobbybenodigdheden, bergruimte in overvloed. De ligging is ideaal: diverse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand en de duinen liggen letterlijk in je achtertuin. Hier combineer je comfortabel wonen met natuur, rust en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Kortom: een luxe, ruim en perfect afgewerkt appartement met een uitzicht dat zeldzaam is. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, bereik je het trappenhuis met toegang tot zowel de verdiepingen als de kelder met de bergingen. 3e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee appartementen. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich slaapkamer 3 (2,50 x 3,06). Daarnaast ligt slaapkamer 2 (3,73 x 2,92), voorzien van een vaste kast met daarin de 115 liter elektrische boiler. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de meterkast, uitgerust met 10 nieuwe groepen, slimme meters, een glasvezelaansluiting en een 3-fase aansluiting. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich de toiletruimte met een zwevend toilet. Aan het einde van de hal ligt de derde en tevens meest royale slaapkamer (4,79 x 2,99), eveneens voorzien van een vaste kast. De ruime woonkamer betreft een echte doorzonkamer en geniet daardoor de gehele dag van veel natuurlijke lichtinval. De keuken was oorspronkelijk gesloten, maar is volledig open gemaakt en vormt nu, mede dankzij het (werk)eiland, een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is tevens het balkon (1,09 x 4,41) bereikbaar. In de vaste kast op het balkon bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Een groot gedeelte van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Het gehele appartement (behalve slaapkamer 3) heeft geïsoleerde plafonds. Daarnaast zijn de gevels netjes onderhouden. Kelder: Via het trappenhuis bereik je de bergingen in de kelder. Hier bevinden zich twee separate bergingen: berging 1 met een oppervlakte van circa 19 m² en berging 2 met een oppervlakte van ruim 8 m². Verwarming HRE Intergas, jaarlijks onderhouden, 2020, eigendom Warm water Sentry 115 liter elektrische boiler, 2024, eigendom Toekomstplannen VvE De VvE van dit complex is uitstekend georganiseerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 187,50,-. Momenteel wordt er gewerkt aan een omvangrijk onderhouds- en verduurzamingsplan. Dit plan voorziet onder andere in het plaatsen van nieuwe kozijnen met HR++-glas, het aanbrengen van dakisolatie en aanvullende maatregelen om het complex volledig aan de hedendaagse normen te laten voldoen. Na afronding profiteer je van een energiezuinig en comfortabel appartement, met lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Servicekosten De servicekosten bedragen € 187,50,- per maand tot 01-07-2026. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars Jan Verfailleweg 22 tot en met 92 (even nummers) en Hortensiastraat 15 tot en met 45 (oneven nummers). Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1783

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.