Résidents
40.765
Dernière année: 2025
Van Leeuwenhoekstraat 42
1782HM Den Helder • Noord-Holland
Vendu
€ 245.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 251.750
Prix d'achat /m²: € 2.882
Galerie de photos
Description
Als je op zoek bent naar een goed gesitueerde, karaktervolle jaren 30-erkerwoning in een vriendelijke prijsklasse, dan zou dit zomaar precies de woning kunnen zijn waar je blij van wordt! De indeling is precies zoals je dat wil zien van een dergelijk type jaren 30-woning: op de begane grond tref je een daglichtvolle en verrassend ruime erkerwoonkamer met volop plek voor zowel de zit- als eethoek, een keurige keuken, een separaat toilet én een badkamer. Op de verdieping en zolder zijn bovendien drie fijne slaapkamers aanwezig. Een groot voordeel van dit huis zijn de veelal vlakke ondergronden van vloeren, wanden en plafonds (waaronder stucwerk). Daardoor kun je hier relatief eenvoudig je eigen sfeer en stijl aanbrengen, of dat nu gaat om afwerking, kleurstellingen of een hip behang. Zo maak je de woning in korte tijd helemaal eigen en kan het inrichten en stijlen direct beginnen. De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon, is beschut en daardoor een heerlijke plek om buiten te zitten. Grenzend aan het huis beschik je bovendien over een praktische berging voorzien van elektra. De tuin – en daarmee ook de woning – is daarnaast heel goed achterom bereikbaar, wat in het dagelijks gebruik extra comfort en gemak biedt. Aan de voorzijde beschikt het huis over een voortuin – functioneel, leuk en ook nog eens goed voor extra privacy, want zo loopt niemand direct langs je raam. Opvallend is de ligging: rustig gesitueerd in een geliefd authentiek straatje. En dat terwijl je hier wél centraal woont, met bijna alle denkbare dagelijkse voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, (afhaal)restaurants, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het stadshart van een middelgrote stad aan zee – en toch merk je hier niets van de drukte die daarbij hoort. Een woning beleef je pas echt tijdens een bezichtiging. Indien mogelijk plannen wij die graag vrijblijvend in. De foto’s en plattegronden geven je alvast een mooie eerste indruk! De vraagprijs voor deze ontzettend leuke jaren-30-erkerwoning is € 245.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1933. • De kavelgrootte meet circa 114m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 85m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel E. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2014 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten (2020). • De daglichtvolle erkerwoonkamer. • De twee ruime slaapkamers op de verdieping, de derde aangename slaapruimte is te vinden op de zolder die bereikbaar is via een vaste trap. • De keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. • De badkamer in ingericht met een douche, designwastafel, spiegel, toilet, elektrische radiator, elektrische ventilatie en met een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. • Je beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig op de zon gesitueerd is. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De woning is gelegen in de geliefde Geleerdenbuurt. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder twee keer een Albert Heijn. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat op ongeveer 450 meter afstand gelegen is, zodoende op vijf minuten lopen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De eigenaren hebben de afgelopen twee jaar de woning niet zelf bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule wordt zodoende opgenomen in de koopovereenkomst. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).
Prêt immobilier berekenen
€ 245.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750
2,78%
Annuellement
%
€ 12.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 245.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 298 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-09-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Den Helder
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.
Moyenne WOZ
EUR 229.852
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.452
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.814
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.090 |
| 2022 | 40.710 |
| 2023 | 40.790 |
| 2024 | 40.505 |
| 2025 | 40.765 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 148.926 |
| 2022 | EUR 162.202 |
| 2023 | EUR 196.610 |
| 2024 | EUR 211.708 |
| 2025 | EUR 229.852 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.450
0-15: 5.410
15-25: 4.350
25-45: 9.685
45-65: 10.875
Niveau d'enseignement
Hoger
4.150
Praktisch
9.390
Middelbaar
14.740
Origine des habitants (2025)
Europa
2.705
Nederland
30.190
Buiten Europa
7.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.606
Appartementen
7.052
Tussenwoningen
10.302
Vrijstaande woningen
494
Twee-onder-één-kap woningen
644
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
705
1900 tot 1925
1.832
1925 tot 1950
3.546
1950 tot 1970
7.687
1970 tot 1980
2.167
1980 tot 1990
1.257
1990 tot 2000
743
2000 tot 2010
696
2010 tot 2020
383
2020 en later
701
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.916
Étiquette A
5.287
Étiquette B
3.137
Étiquette F
2.600
Étiquette D
2.125
Étiquette E
2.101
Étiquette G
1.182
Étiquette A+
311
Étiquette A+++
183
Étiquette A++
110
Étiquette A++++
47
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.096 | 2.244 |
| 2021 | 1.242 | 2.260 |
| 2022 | 962 | 2.093 |
| 2023 | 842 | 1.981 |
| 2024 | 823 | 2.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 955 • Électricité: 2.103
Huurwoning
Gaz: 772 • Électricité: 1.642
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.381
Appartement
Gaz: 674 • Électricité: 1.533
Tussenwoning
Gaz: 869 • Électricité: 2.066
Vrijstaande woning
Gaz: 798 • Électricité: 2.044
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.907
Activité dans Den Helder (2025)
Handel en HORECA
760
Nijverheid en energie
705
Zakelijke dienstverlening
655
Overheid, onderwijs en zorg
670
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
420
Nombre total d'établissements: 3.695
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 236 |
| jan 2026 | 203 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 223 |
| nov 2024 | 197 |
| nov 2025 | 224 |
| okt 2024 | 241 |
| okt 2025 | 269 |
| sep 2024 | 247 |
| sep 2025 | 251 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Helder?
Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Helder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?
In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.
Meer maisons in Den Helder
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ooievaarstraat 137
1781VN Den Helder
€ 319.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brikstraat 11
1784RR Den Helder
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borneolaan 19
1782DL Den Helder
€ 299.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leijloop 4
1784GM Den Helder
€ 195.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Galenstraat 116
1782EZ Den Helder
€ 330.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wezenstraat 36 A
1781GL Den Helder
€ 335.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsselmeerstraat
1784MA Den Helder
€ 1.295 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gladiolenstraat 32
1782KG Den Helder
€ 245.000 k.k.
€ 2.606/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
