Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Van Leeuwenhoekstraat 42

1782HM Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.882

Photo Gallery

Van Leeuwenhoekstraat 42 Den Helder
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Als je op zoek bent naar een goed gesitueerde, karaktervolle jaren 30-erkerwoning in een vriendelijke prijsklasse, dan zou dit zomaar precies de woning kunnen zijn waar je blij van wordt! De indeling is precies zoals je dat wil zien van een dergelijk type jaren 30-woning: op de begane grond tref je een daglichtvolle en verrassend ruime erkerwoonkamer met volop plek voor zowel de zit- als eethoek, een keurige keuken, een separaat toilet én een badkamer. Op de verdieping en zolder zijn bovendien drie fijne slaapkamers aanwezig. Een groot voordeel van dit huis zijn de veelal vlakke ondergronden van vloeren, wanden en plafonds (waaronder stucwerk). Daardoor kun je hier relatief eenvoudig je eigen sfeer en stijl aanbrengen, of dat nu gaat om afwerking, kleurstellingen of een hip behang. Zo maak je de woning in korte tijd helemaal eigen en kan het inrichten en stijlen direct beginnen. De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon, is beschut en daardoor een heerlijke plek om buiten te zitten. Grenzend aan het huis beschik je bovendien over een praktische berging voorzien van elektra. De tuin – en daarmee ook de woning – is daarnaast heel goed achterom bereikbaar, wat in het dagelijks gebruik extra comfort en gemak biedt. Aan de voorzijde beschikt het huis over een voortuin – functioneel, leuk en ook nog eens goed voor extra privacy, want zo loopt niemand direct langs je raam. Opvallend is de ligging: rustig gesitueerd in een geliefd authentiek straatje. En dat terwijl je hier wél centraal woont, met bijna alle denkbare dagelijkse voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, (afhaal)restaurants, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het stadshart van een middelgrote stad aan zee – en toch merk je hier niets van de drukte die daarbij hoort. Een woning beleef je pas echt tijdens een bezichtiging. Indien mogelijk plannen wij die graag vrijblijvend in. De foto’s en plattegronden geven je alvast een mooie eerste indruk! De vraagprijs voor deze ontzettend leuke jaren-30-erkerwoning is € 245.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1933. • De kavelgrootte meet circa 114m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 85m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel E. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2014 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten (2020). • De daglichtvolle erkerwoonkamer. • De twee ruime slaapkamers op de verdieping, de derde aangename slaapruimte is te vinden op de zolder die bereikbaar is via een vaste trap. • De keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. • De badkamer in ingericht met een douche, designwastafel, spiegel, toilet, elektrische radiator, elektrische ventilatie en met een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. • Je beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig op de zon gesitueerd is. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De woning is gelegen in de geliefde Geleerdenbuurt. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder twee keer een Albert Heijn. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat op ongeveer 450 meter afstand gelegen is, zodoende op vijf minuten lopen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De eigenaren hebben de afgelopen twee jaar de woning niet zelf bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule wordt zodoende opgenomen in de koopovereenkomst. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
114 m²
Content
298 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2014, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1782

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.