Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Houtse Heuvel 23 A

4911AT Den Hout • Noord-Brabant

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.560

Galerie de photos

Houtse Heuvel 23 A Den Hout
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de fraaiste locaties van Den Hout gelegen charmant vrijstaand *(geschakeld) woonhuis met vrij gelegen diepe achtertuin. Deze landelijk gelegen woning met schitterend uitzicht over de landerijen is goed onderhouden en door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd. Kenmerken: - Uitstekende mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond. - Goed onderhouden woning met prachtig uitzicht aan zowel de voor, als achterzijde. - De woning is grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. - Grote tuinberging v.v. elektra. - De achtertuin van circa 35 meter diep heeft een schitterend uitzicht over de weilanden. - De woning beschikt over spouwmuur isolatie, isolatieglas en de 2e verdiepingsvloer is na geïsoleerd. - Energielabel C - Oplevering in overleg. Begane Grond: Royale entree/ hal welke toegang geeft tot de woonkamer. Hier bevinden zich het toilet v.v. hangcloset, fonteintje en de meterkast. De ruime living, afm. ca. 45,5m², is voorzien van een warme houten vloer en beschikt over een onder architectuur aangebouwde glazen aanbouw aan de zijgevel. De grote ramen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. Via klein portaal te bereiken kelderruimte. De in het middelpunt van de woning gesitueerde openkeuken, afm. ca. 12m², is uitgerust met vloerverwarming, een spoeleiland v.v. eetbar, vaatwasser en dubbele gootsteen en keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, koelkast, 5 pits met wokbrander gaskookplaat. Vanuit de keuken is de tuin georiënteerde eetkamer (ca 13m³) bereikbaar welke beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, afm. ca. 4.11 x 2.67m., met keukenblok, kastruimte, opstelplaats cv-ketel, lichtkoepel en doorgang naar de multifunctionele ruimte. Werk-/slaapkamer: Met prachtig uitzicht over de achtertuin, ruime kantoor/ slaapkamer. afm. ca. 5.52 x 2.67m., welke is voorzien van vloerverwarming en een PVCvloer. In deze ruimte is eenvoudig een badkamer te realiseren. Tuin: Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, volledig in harmonie met de landelijke omgeving met grote houten tuinberging, terrassen en borders met volwassen beplanting. Aan de achterzijde geniet u van een ongehinderd uitzicht over de weilanden. Via het zijpad is de riante oprit te bereiken welke geschikt is voor meerdere auto’s. Een deel van deze grond word thans gehuurd van de gemeente Oosterhout voor € 1,00 per jaar. Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, toiletruimte, de badkamer en 2 vaste kasten. Middels de vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer 1, afm. ca. 4.12 x 3.58m., met dakkapel. Slaapkamer 2, afm. ca. 3.52 x 2.72m., met Velux dakraam. Slaapkamer 3, afm. ca. 3.46 x 2.46m, met Velux dakraam. Slaapkamer 4, afm. ca. 3.08/2.05 x 2.84m. De ruime badkamer van ca. 10m² is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad v.v. whirlpool, design radiator en inloopdouche. Tweede Verdieping: Bergzolder over de volledige breedte. Omgeving: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen schuin aan de overzijde van de woning. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4911

Google Maps

Den Hout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Den Hout

Chiffres de logement et de quartier dans Den Hout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Hout. En 2025 étaient 1.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 643.000.

Résidents

1.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 643.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

85

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Hout
Année Résidents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Hout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

109

Étiquette A

97

Étiquette C

94

Étiquette G

66

Étiquette D

50

Étiquette F

47

Étiquette E

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Hout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.010

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.680

Activité dans Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Hout
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Hout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Hout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Den Hout

Voir plus d'habitations dans cette ville.