Aller directement au contenu
Logo de Vonder Makelaardij

Zwinstraat 62

1779BH Den Oever • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Den Oever

Galerie de photos

Zwinstraat 62 Den Oever
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van Den Oever – jouw kans als starter! Op zoek naar een fijn (eerste) huis op een unieke plek? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1935 staat midden in het centrum, op een perceel van 177 m². De voor- én achtertuin (samen ruim 108 m²!) zorgen ervoor dat je altijd een plekje hebt in de zon of schaduw. Binnen is er alle ruimte om er jouw eigen draai aan te geven. Of je nu houdt van knus en gezellig of lekker licht en modern, de basis is er: een karakteristieke woning met potentie. De ligging? Die is goud waard. Je loopt zo naar de historische zeehaven van Den Oever en de Waddenzee. Bovendien zijn winkels, restaurants, school en sportvelden allemaal vlakbij – ideaal voor een actief en makkelijk leven. Dus, waar wacht je nog op? Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning perfect is voor jou. Laat deze kans niet aan je neus voorbijgaan! Indeling Via de entree kom je in de straatgerichte woonkamer met gezellige erker en ga je door naar de voormalige en-suite en kom je uit in de keuken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met c.v.-installatie, het toilet en de achterentree en loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, het toilet, de tweede slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer met inloopdouche. Tweede verdieping Met een losse steektrap kom je op de zolder die over de gehele eerste verdieping gaat. Tuin De tuin op het noordwesten is doorzijn ligging verrassend zonnig en ideaal om samen met vrienden te genieten van een BBQ. Bijzonderheden Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1779

Google Maps

Aperçu géographique Den Oever

Explorez Den Oever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Oever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Oever. En 2025 étaient 2.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

2.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Oever
Année Résidents
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Oever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

298

Étiquette G

235

Étiquette D

153

Étiquette A

129

Étiquette F

112

Étiquette B

91

Étiquette A+++

79

Étiquette E

66

Étiquette A++

31

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Oever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.840

Activité dans Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Oever
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Oever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Oever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer maisons in Den Oever

Voir plus d'habitations dans cette ville.