Résidents
2.410
Dernière année: 2025
De Kule 42
1779EE Den Oever • Noord-Holland
Sous réserve
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 2.913
Galerie de photos
Description
Welkom bij De Kule 42 in het charmante Den Oever! Een fijne en praktisch ingedeelde woning, die comfort en functionaliteit perfect combineert. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én de nabijheid van het IJsselmeer en de Waddenzee. De woning is duurzaam voorbereid, vanwege de 13 zonnepanelen (370 KwH per jaar). Indeling begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek met een massief eikenhouten vloer. De trapopgang is vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken (nieuw van 2022), voorzien van een gasfornuis, inbouwkoelkast, vaatwasser en een spoelbak. Aansluitend vindt u de bijkeuken voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. In de bijkeuken is tevens het toilet gesitueerd. Indeling eerste etage: De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier treft u maar liefst drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische afmetingen. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (2020) is compleet en verzorgd uitgevoerd. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte voorraadkast. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereikt u de nieuw geïsoleerde zolderetage. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Dankzij de praktische afmetingen en de aanwezige dakramen is dit een volwaardige extra verdieping met veel potentie. Ook is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Hierdoor geniet u van een nette uitstraling met weinig onderhoud. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda/overkapping, een ideale plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is omsloten en biedt volop privacy. PRIJS Vraagprijs € 335.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: A 4728, Groot: 132 m² Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: A 4897, Groot: 16 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 405 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 121 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft twee gehele kadastrale percelen. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1974 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. 13 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in eind 2019. Jaarlijkse opbrengst ca. 3.630 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij ramen en dak en vloer (2026 purschuim). ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Den Oever, met een verzorgd straatbeeld en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning nabij de haven, het IJsselmeer en de Waddenzee, ideaal voor liefhebbers van natuur en water. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn omliggende steden goed bereikbaar. AANVAARDING In overleg, zomer 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
3,02%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Oever
Explorez Den Oever et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Oever
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Oever. En 2025 étaient 2.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.465 |
| 2022 | 2.445 |
| 2023 | 2.470 |
| 2024 | 2.430 |
| 2025 | 2.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 610
0-15: 345
15-25: 260
25-45: 540
45-65: 665
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
570
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.120
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
220
Appartementen
68
Tussenwoningen
335
Vrijstaande woningen
401
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
305
1950 tot 1970
358
1970 tot 1980
289
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
101
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
56
2020 en later
172
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
298
Étiquette G
235
Étiquette D
153
Étiquette A
129
Étiquette F
112
Étiquette B
91
Étiquette A+++
79
Étiquette E
66
Étiquette A++
31
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.590 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.800 |
| 2023 | 1.040 | 2.690 |
| 2024 | 1.010 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.840
Activité dans Den Oever (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Oever.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Oever
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Oever?
Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Oever?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?
In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.
Meer maisons in Den Oever
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 13
1779XG Den Oever
€ 589.000 k.k.
€ 4.119/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Gest 15
1779EJ Den Oever
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoge Gest 18
1779EK Den Oever
€ 325.000 k.k.
€ 2.642/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
De Kule 40
1779EE Den Oever
€ 250.000 k.k.
€ 2.083/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofstraat 15
1779CA Den Oever
€ 250.000 k.k.
€ 2.874/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vatropperweg 4
1779GE Den Oever
€ 1.790.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 285 m²
- Superficie du terrain
- 2430 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Akkerweg 14
1779GK Den Oever
€ 925.000 k.k.
€ 4.004/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 1916 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zeestraat 15
1779AK Den Oever
€ 230.000 k.k.
€ 2.875/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
