Aller directement au contenu
Logo de Vonder Makelaardij

Hofstraat 15

1779CA Den Oever • Noord-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.874

Galerie de photos

Hofstraat 15 Den Oever
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de voet van een UNESCO werelderfgoed Ben je starter of misschien een beginnend gezin met grootse dromen? Sta dan eens stil bij deze unieke kans! Aan Hofstraat 15 in Den Oever wacht namelijk een charmant vrijstaand huis met volop karakter en ruimte om je woondromen waar te maken. Direct aan de voet van het UNESCO werelderfgoed ‘De Waddenzee’ ervaar je iedere dag weer die bijzondere, frisse zeelucht en uitgestrekte vergezichten. Nou, als dát niet uitnodigt tot thuiskomen… Hier draait het allemaal om sfeer en vrijheid Dat dit huis uit 1928 dateert, voel je bij binnenkomst direct aan de gezellige en authentieke details. Denk aan solide bouw, originele elementen en vooral die knusse sfeer die alleen huizen uit dit bouwjaar uitstralen. Je merkt het meteen: hier staan ‘gezelligheid’ en ‘thuisgevoel’ met stip op nummer één! De omsloten achtertuin zorgt voor rust – wel zo fijn als je net je eerste gezinsstappen zet óf wilt genieten van een beschutte eigen ruimte. Echt iets voor starters en jonge gezinnen! Met een perceeloppervlakte van 134 m² valt er verrassend veel uit je nieuwe thuis te halen. Je krijgt een prettige indeling waar je alle kanten mee op kunt – zet je eigen stempel erop en droom alvast van dat gezellige woonhoekje, een praktische speelplek voor de kids of een inspirerende werkruimte. De ligging maakt het extra aantrekkelijk: je woont vlak bij basisscholen en sportclubs. Pak je kans! Zoek je een knus vrijstaand huis met een fraaie tuin, omgeven door natuur en klaar voor nieuwe herinneringen? En klinkt dit als iets waar jij jezelf (en misschien ook je gezin) wel ziet wonen? Kom dan zeker langs en ontdek alles zelf. Want zeg nou eerlijk, een plek met zoveel sfeer én directe toegang tot het mooiste natuurgebied van Nederland komt niet elke dag voorbij. Bel, mail of app gerust voor een bezichtiging. Indeling Via de hal met trapopgang kom je in de knusse woonkamer met erker en haard. Door de en suite deur kom je in de eetkamer met daar aan vast de half open keuken met kelderkast. Van uit de keuken kom je in de bijkeuken met de achterentree en het toilet. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inloopkast. Door het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk om een extra kamer te creëren. Tweede verdieping De vliering is te bereiken met de vlizotrap op de overloop en heeft een zee aan opbergruimte. Tuin Een tuin waarin je ongestoord kunt relaxen En zeg nou zelf, wat is een huis zonder tuin? Goed nieuws: deze achtertuin van circa 55 m² ligt heerlijk verscholen achter het huis. Zet een lounge set neer, leg een grasveldje aan voor de kleintjes of vier straks lange zomeravonden met vrienden aan een grote tuintafel. Hier kunnen kinderen lekker ravotten zonder dat je steeds over je schouder hoeft te kijken. Zie je jezelf al zitten, met een goed boek en een kop koffie, terwijl de zee in de verte ruikt? Ja toch! Bijzonderheden Toekomstbestendig & vol mogelijkheden Is Hofstraat 15 nog niet helemaal jouw smaak? Geen punt, want dankzij de solide basis is het huis makkelijk eigentijds te maken. Rol die mouwen maar op, want hier kun je echt iets prachtigs creëren. Bijzonder wonen aan de Waddenzee Niet iedereen kan zeggen dat-ie aan de rand van een UNESCO werelderfgoed woont. De locatie van Hofstraat 15 is écht uniek. Sla de voordeur achter je dicht, loop een paar passen en je staat midden in het mooiste stukje natuur dat Nederland rijk is. Of je nu houdt van wadlopen, fietsen, vogels spotten of gewoon eindeloos wandelen; vanaf hier heb je alles letterlijk bij de hand. En natuurlijk: Dorpswinkeltje, supermarkt, kroeg en scholen zijn gewoon om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blauwe engel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1779

Google Maps

Aperçu géographique Den Oever

Explorez Den Oever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Oever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Oever. En 2025 étaient 2.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

2.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Oever
Année Résidents
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Oever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

298

Étiquette G

235

Étiquette D

153

Étiquette A

129

Étiquette F

112

Étiquette B

91

Étiquette A+++

79

Étiquette E

66

Étiquette A++

31

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Oever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.840

Activité dans Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Oever
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Oever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Oever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer maisons in Den Oever

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.