Ir directamente al contenido
Logotipo de Vonder Makelaardij

Hofstraat 15

1779CA Den Oever • Noord-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.874

Galería de fotos

Hofstraat 15 Den Oever
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de voet van een UNESCO werelderfgoed Ben je starter of misschien een beginnend gezin met grootse dromen? Sta dan eens stil bij deze unieke kans! Aan Hofstraat 15 in Den Oever wacht namelijk een charmant vrijstaand huis met volop karakter en ruimte om je woondromen waar te maken. Direct aan de voet van het UNESCO werelderfgoed ‘De Waddenzee’ ervaar je iedere dag weer die bijzondere, frisse zeelucht en uitgestrekte vergezichten. Nou, als dát niet uitnodigt tot thuiskomen… Hier draait het allemaal om sfeer en vrijheid Dat dit huis uit 1928 dateert, voel je bij binnenkomst direct aan de gezellige en authentieke details. Denk aan solide bouw, originele elementen en vooral die knusse sfeer die alleen huizen uit dit bouwjaar uitstralen. Je merkt het meteen: hier staan ‘gezelligheid’ en ‘thuisgevoel’ met stip op nummer één! De omsloten achtertuin zorgt voor rust – wel zo fijn als je net je eerste gezinsstappen zet óf wilt genieten van een beschutte eigen ruimte. Echt iets voor starters en jonge gezinnen! Met een perceeloppervlakte van 134 m² valt er verrassend veel uit je nieuwe thuis te halen. Je krijgt een prettige indeling waar je alle kanten mee op kunt – zet je eigen stempel erop en droom alvast van dat gezellige woonhoekje, een praktische speelplek voor de kids of een inspirerende werkruimte. De ligging maakt het extra aantrekkelijk: je woont vlak bij basisscholen en sportclubs. Pak je kans! Zoek je een knus vrijstaand huis met een fraaie tuin, omgeven door natuur en klaar voor nieuwe herinneringen? En klinkt dit als iets waar jij jezelf (en misschien ook je gezin) wel ziet wonen? Kom dan zeker langs en ontdek alles zelf. Want zeg nou eerlijk, een plek met zoveel sfeer én directe toegang tot het mooiste natuurgebied van Nederland komt niet elke dag voorbij. Bel, mail of app gerust voor een bezichtiging. Indeling Via de hal met trapopgang kom je in de knusse woonkamer met erker en haard. Door de en suite deur kom je in de eetkamer met daar aan vast de half open keuken met kelderkast. Van uit de keuken kom je in de bijkeuken met de achterentree en het toilet. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inloopkast. Door het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk om een extra kamer te creëren. Tweede verdieping De vliering is te bereiken met de vlizotrap op de overloop en heeft een zee aan opbergruimte. Tuin Een tuin waarin je ongestoord kunt relaxen En zeg nou zelf, wat is een huis zonder tuin? Goed nieuws: deze achtertuin van circa 55 m² ligt heerlijk verscholen achter het huis. Zet een lounge set neer, leg een grasveldje aan voor de kleintjes of vier straks lange zomeravonden met vrienden aan een grote tuintafel. Hier kunnen kinderen lekker ravotten zonder dat je steeds over je schouder hoeft te kijken. Zie je jezelf al zitten, met een goed boek en een kop koffie, terwijl de zee in de verte ruikt? Ja toch! Bijzonderheden Toekomstbestendig & vol mogelijkheden Is Hofstraat 15 nog niet helemaal jouw smaak? Geen punt, want dankzij de solide basis is het huis makkelijk eigentijds te maken. Rol die mouwen maar op, want hier kun je echt iets prachtigs creëren. Bijzonder wonen aan de Waddenzee Niet iedereen kan zeggen dat-ie aan de rand van een UNESCO werelderfgoed woont. De locatie van Hofstraat 15 is écht uniek. Sla de voordeur achter je dicht, loop een paar passen en je staat midden in het mooiste stukje natuur dat Nederland rijk is. Of je nu houdt van wadlopen, fietsen, vogels spotten of gewoon eindeloos wandelen; vanaf hier heb je alles letterlijk bij de hand. En natuurlijk: Dorpswinkeltje, supermarkt, kroeg en scholen zijn gewoon om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Blauwe engel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1779

Mapas de Google

Vista geográfica Den Oever

Explora Den Oever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Oever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Oever. En 2025 había 2.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

2.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Oever
Año Inhabitantes
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Oever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

298

Etiqueta G

235

Etiqueta D

153

Etiqueta A

129

Etiqueta F

112

Etiqueta B

91

Etiqueta A+++

79

Etiqueta E

66

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Oever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Oever
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Oever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Oever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer viviendas in Den Oever

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.