Direkt zum Inhalt
Logo von Vonder Makelaardij

Hofstraat 15

1779CA Den Oever • Noord-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.874

Fotoalbum

Hofstraat 15 Den Oever
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de voet van een UNESCO werelderfgoed Ben je starter of misschien een beginnend gezin met grootse dromen? Sta dan eens stil bij deze unieke kans! Aan Hofstraat 15 in Den Oever wacht namelijk een charmant vrijstaand huis met volop karakter en ruimte om je woondromen waar te maken. Direct aan de voet van het UNESCO werelderfgoed ‘De Waddenzee’ ervaar je iedere dag weer die bijzondere, frisse zeelucht en uitgestrekte vergezichten. Nou, als dát niet uitnodigt tot thuiskomen… Hier draait het allemaal om sfeer en vrijheid Dat dit huis uit 1928 dateert, voel je bij binnenkomst direct aan de gezellige en authentieke details. Denk aan solide bouw, originele elementen en vooral die knusse sfeer die alleen huizen uit dit bouwjaar uitstralen. Je merkt het meteen: hier staan ‘gezelligheid’ en ‘thuisgevoel’ met stip op nummer één! De omsloten achtertuin zorgt voor rust – wel zo fijn als je net je eerste gezinsstappen zet óf wilt genieten van een beschutte eigen ruimte. Echt iets voor starters en jonge gezinnen! Met een perceeloppervlakte van 134 m² valt er verrassend veel uit je nieuwe thuis te halen. Je krijgt een prettige indeling waar je alle kanten mee op kunt – zet je eigen stempel erop en droom alvast van dat gezellige woonhoekje, een praktische speelplek voor de kids of een inspirerende werkruimte. De ligging maakt het extra aantrekkelijk: je woont vlak bij basisscholen en sportclubs. Pak je kans! Zoek je een knus vrijstaand huis met een fraaie tuin, omgeven door natuur en klaar voor nieuwe herinneringen? En klinkt dit als iets waar jij jezelf (en misschien ook je gezin) wel ziet wonen? Kom dan zeker langs en ontdek alles zelf. Want zeg nou eerlijk, een plek met zoveel sfeer én directe toegang tot het mooiste natuurgebied van Nederland komt niet elke dag voorbij. Bel, mail of app gerust voor een bezichtiging. Indeling Via de hal met trapopgang kom je in de knusse woonkamer met erker en haard. Door de en suite deur kom je in de eetkamer met daar aan vast de half open keuken met kelderkast. Van uit de keuken kom je in de bijkeuken met de achterentree en het toilet. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inloopkast. Door het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk om een extra kamer te creëren. Tweede verdieping De vliering is te bereiken met de vlizotrap op de overloop en heeft een zee aan opbergruimte. Tuin Een tuin waarin je ongestoord kunt relaxen En zeg nou zelf, wat is een huis zonder tuin? Goed nieuws: deze achtertuin van circa 55 m² ligt heerlijk verscholen achter het huis. Zet een lounge set neer, leg een grasveldje aan voor de kleintjes of vier straks lange zomeravonden met vrienden aan een grote tuintafel. Hier kunnen kinderen lekker ravotten zonder dat je steeds over je schouder hoeft te kijken. Zie je jezelf al zitten, met een goed boek en een kop koffie, terwijl de zee in de verte ruikt? Ja toch! Bijzonderheden Toekomstbestendig & vol mogelijkheden Is Hofstraat 15 nog niet helemaal jouw smaak? Geen punt, want dankzij de solide basis is het huis makkelijk eigentijds te maken. Rol die mouwen maar op, want hier kun je echt iets prachtigs creëren. Bijzonder wonen aan de Waddenzee Niet iedereen kan zeggen dat-ie aan de rand van een UNESCO werelderfgoed woont. De locatie van Hofstraat 15 is écht uniek. Sla de voordeur achter je dicht, loop een paar passen en je staat midden in het mooiste stukje natuur dat Nederland rijk is. Of je nu houdt van wadlopen, fietsen, vogels spotten of gewoon eindeloos wandelen; vanaf hier heb je alles letterlijk bij de hand. En natuurlijk: Dorpswinkeltje, supermarkt, kroeg en scholen zijn gewoon om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Blauwe engel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1779

Google Karten

Geografische Übersicht Den Oever

Erkunden Sie Den Oever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Oever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Oever. In 2025 waren da 2.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

2.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Oever
Jahr Einwohner
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Oever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

298

Bezeichnung G

235

Bezeichnung D

153

Bezeichnung A

129

Bezeichnung F

112

Bezeichnung B

91

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Oever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Oever
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Oever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Oever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer Häuser in Den Oever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.