Résidents
2.410
Dernière année: 2025
Hoge Gest 18
1779EK Den Oever • Noord-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 2.642
Galerie de photos
Description
Rustig gelegen hoekwoning met verrassend veel ruimte aan een kindvriendelijk woonhofje. Aan de Hoge Gest in Den Oever staat nu deze goed onderhouden hoekwoning te koop. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en verkeert in een goede staat van onderhoud. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit een prachtige woning voor een (startend) gezin. Op de begane grond treft u een lichte woonkamer, een ruime keuken en een praktische bijkeuken. Over de gehele begane grond ligt een strakke pvc-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Door de kunststof kozijnen en gevelbekleding heeft u nagenoeg geen schilderwerk meer. Ook buiten is het goed vertoeven dankzij de ruime en zonnige tuin met groot terras en berging. Al met al een zeer complete en goed onderhouden woning. Indeling begane grond: Entree via de voordeur naar de hal met meterkast, bergkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal loopt u de ruime doorzonwoonkamer in. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken. Over de gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) ligt een keurige pvc-vloer met vloerverwarming. Indeling eerste etage: Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, behang, kunststof draai-kiepramen en radiatoren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. Indeling tweede etage: Voorzolder met voldoende bergruimte en de cv-opstelling. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met knieschotten en een dakraam. Tuin: Een nette en zonnige achtertuin met ligging op het noordwesten. De tuin is praktisch ingedeeld met een groot terras direct achter de woning, schuttingen, beplanting en een stenen berging. Een heerlijke plek om te genieten van zomerse avonden. PRIJS Richtprijs € 325.000,- kosten koper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen , Sectie en nummer: A4587 , Groot : 128m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 449 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 123 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m². 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 131 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1974 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen en 1 x aardlekschakelaar. 15 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2014 Jaarlijkse opbrengst ca. 3.100 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met spouwmuren. Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout en dak gedekt met pannen. Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas (bijkeuken dubbel). De gevelbekleding en goten van de woning zijn tevens kunststof. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Vanaf 2004 is de woning in fases voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding. Behalve de berging hoeft u de woning daarom niet buitenom te schilderen. LIGGING Gunstig gelegen in een doodlopend hofje in het dorp Den Oever. Supermarkt, sportvoorzieningen, basisschool en busstation in de nabije omgeving aanwezig. Den Oever is een dorp met prima voorzieningen gelegen direct aan de A7 met goede verbinding richting de Randstad en Friesland. BIJZONDERHEDEN Naast de woning is een strook gemeentegrond in gebruik. Hier is een bruikleenovereenkomst voor aanwezig. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,02%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 449 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Oever
Explorez Den Oever et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Oever
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Oever. En 2025 étaient 2.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.465 |
| 2022 | 2.445 |
| 2023 | 2.470 |
| 2024 | 2.430 |
| 2025 | 2.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 610
0-15: 345
15-25: 260
25-45: 540
45-65: 665
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
570
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.120
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
220
Appartementen
68
Tussenwoningen
335
Vrijstaande woningen
401
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
305
1950 tot 1970
358
1970 tot 1980
289
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
101
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
56
2020 en later
172
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
298
Étiquette G
235
Étiquette D
153
Étiquette A
129
Étiquette F
112
Étiquette B
91
Étiquette A+++
79
Étiquette E
66
Étiquette A++
31
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.590 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.800 |
| 2023 | 1.040 | 2.690 |
| 2024 | 1.010 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.840
Activité dans Den Oever (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Oever.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Oever
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Oever?
Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Oever?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?
In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.
Meer maisons in Den Oever
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 13
1779XG Den Oever
€ 589.000 k.k.
€ 4.119/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Gest 15
1779EJ Den Oever
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
De Kule 40
1779EE Den Oever
€ 250.000 k.k.
€ 2.083/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofstraat 15
1779CA Den Oever
€ 250.000 k.k.
€ 2.874/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vatropperweg 4
1779GE Den Oever
€ 1.790.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 285 m²
- Superficie du terrain
- 2430 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
De Kule 42
1779EE Den Oever
€ 335.000 k.k.
€ 2.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerweg 14
1779GK Den Oever
€ 925.000 k.k.
€ 4.004/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 1916 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zeestraat 15
1779AK Den Oever
€ 230.000 k.k.
€ 2.875/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
