Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Hoge Gest 18

1779EK Den Oever • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.642

Fotogalerij

Hoge Gest 18 Den Oever
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning met verrassend veel ruimte aan een kindvriendelijk woonhofje. Aan de Hoge Gest in Den Oever staat nu deze goed onderhouden hoekwoning te koop. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en verkeert in een goede staat van onderhoud. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit een prachtige woning voor een (startend) gezin. Op de begane grond treft u een lichte woonkamer, een ruime keuken en een praktische bijkeuken. Over de gehele begane grond ligt een strakke pvc-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Door de kunststof kozijnen en gevelbekleding heeft u nagenoeg geen schilderwerk meer. Ook buiten is het goed vertoeven dankzij de ruime en zonnige tuin met groot terras en berging. Al met al een zeer complete en goed onderhouden woning. Indeling begane grond: Entree via de voordeur naar de hal met meterkast, bergkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal loopt u de ruime doorzonwoonkamer in. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken. Over de gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) ligt een keurige pvc-vloer met vloerverwarming. Indeling eerste etage: Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, behang, kunststof draai-kiepramen en radiatoren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. Indeling tweede etage: Voorzolder met voldoende bergruimte en de cv-opstelling. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met knieschotten en een dakraam. Tuin: Een nette en zonnige achtertuin met ligging op het noordwesten. De tuin is praktisch ingedeeld met een groot terras direct achter de woning, schuttingen, beplanting en een stenen berging. Een heerlijke plek om te genieten van zomerse avonden. PRIJS Richtprijs € 325.000,- kosten koper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen , Sectie en nummer: A4587 , Groot : 128m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 449 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 123 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m². 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 131 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1974 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen en 1 x aardlekschakelaar. 15 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2014 Jaarlijkse opbrengst ca. 3.100 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met spouwmuren. Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout en dak gedekt met pannen. Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas (bijkeuken dubbel). De gevelbekleding en goten van de woning zijn tevens kunststof. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Vanaf 2004 is de woning in fases voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding. Behalve de berging hoeft u de woning daarom niet buitenom te schilderen. LIGGING Gunstig gelegen in een doodlopend hofje in het dorp Den Oever. Supermarkt, sportvoorzieningen, basisschool en busstation in de nabije omgeving aanwezig. Den Oever is een dorp met prima voorzieningen gelegen direct aan de A7 met goede verbinding richting de Randstad en Friesland. BIJZONDERHEDEN Naast de woning is een strook gemeentegrond in gebruik. Hier is een bruikleenovereenkomst voor aanwezig. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1779

Google Maps

Geografisch overzicht Den Oever

Verken Den Oever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Oever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Oever. In 2025 waren er 2.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

2.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Oever
Jaar Inwoners
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Oever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Oever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Oever
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Oever.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Oever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer woningen in Den Oever

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.