Aller directement au contenu
Logo de BUROVANHOOF makelaardij

Wilhelminahof 2

5751GJ Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Wilhelminahof 2 Deurne
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilhelminahof 2 biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op één locatie, midden in de geliefde wijk Stationsbuurt in Deurne. Hier geniet je van de rust en het huiselijke karakter van een woonwijk, terwijl het stadshart, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de handige ligging vlakbij de A67 ben je bovendien snel verbonden met grotere steden zoals Eindhoven en Venlo. Of je nu een ondernemer bent die een bedrijfsruimte aan huis zoekt, of iemand die graag werk en privé praktisch wil combineren, deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, bereikbaarheid en functionaliteit. Ligging Wilhelminahof 2 ligt middenin de wijk stationsbuurt in Deurne. Door de centrale ligging sta je zo in het stadshart, terwijl het toch rustig en huiselijk is. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A67 — die Deurne verbindt met grotere steden als Eindhoven en Venlo — wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: bijvoorbeeld Jumbo Deurne op Stationsstraat ligt lekker dichtbij, waarmee je alles binnen handbereik hebt. Ook is er een breed aanbod van scholen in Deurne. Van basisscholen tot middelbare scholen, alles is er te vinden! Kortom: Wilhelminahof 2 biedt de ideale mix van een rustige woonplek, makkelijke bereikbaarheid én alle voorzieningen binnen handbereik — perfect als je houdt van comfort én gemak. Begane grond De begane grond van deze woning voelt ruim, licht en heerlijk modern aan. Zodra je binnenstapt in de entree merk je meteen dat alles klopt: een mooie doorlopende vloer met vloerverwarming zorgt overal voor een comfortabele warmte en een luxe uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een fijne, open sfeer. De fraaie open haard vormt hier een echte blikvanger en geeft het zitgedeelte extra charme en gezelligheid. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime eethoek, waar grote ramen voor veel daglicht zorgen. De keuken is een plek waar je als thuiskok écht blij van wordt. Hij is modern, praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een teppanyaki-plaat voor creatieve kookmomenten, een inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. Alles wat je nodig hebt om met gemak én plezier te koken. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een verrassend ruim opgezette bedrijfsruimte. Deze is direct vanuit de hal en vanaf buiten bereikbaar en daardoor ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Ook is er een elektrische garagedeur aanwezig, ideaal voor spullen makkelijk in je bedrijfsruimte te plaatsen. Aansluitend vind je nog een kantoorruimte en een berging, wat de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan op een nette, lichte overloop die direct toegang geeft tot drie slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen karakter en dankzij de praktische indeling kun je ze helemaal naar wens gebruiken — als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder: vanuit hier stap je zo het dakterras op. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. De moderne badkamer straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier twee stijlvolle waskommen, een verwarmde spiegel die nooit beslaat en een ruime douche met een royale uitstraling. Alles is strak afgewerkt en ontworpen met oog voor detail. Daarnaast beschikt de verdieping over een apart toilet, wat altijd praktisch is en het wooncomfort verhoogt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je via een vaste trap uit op een ruime overloop die direct toegang geeft tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een hobbyruimte of een rustige werkplek. Langs de wanden zijn handige schuine schotten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van het wooncomfort. Hier kun je moeiteloos seizoensspullen, koffers of andere spullen uit het zicht opbergen. Op deze verdieping vind je bovendien de aansluitingen voor de was- en droogmachine, praktisch geplaatst en makkelijk bereikbaar. Een fijne, complete verdieping die het woonoppervlak aanzienlijk vergroot en volop flexibiliteit biedt. Tuin Via de achterste hal stap je door een overkapping direct de onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin is volledig betegeld, waardoor je nauwelijks omkijken hebt naar het onderhoud en altijd kunt genieten van een nette, strakke buitenruimte. Achterin vind je een prachtige houten overkapping met elektriciteit — ideaal voor gezellige avonden buiten, een loungehoek of een fijne plek om in de schaduw te zitten tijdens warme dagen. Dankzij de vrije achterom kom je altijd makkelijk in en uit de tuin, zonder door het huis te hoeven. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via de bedrijfsruimte, wat het geheel extra praktisch maakt, zeker wanneer je wonen en werken combineert. Highlights -5 volledige slaapkamers; - Bedrijfsruimte aan huis met eigen ingang en garagedeur; -Vloerverwarming zowel boven als op de begane grond aanwezig; -Airconditioning aanwezig; -Openhaard op de begane grond aanwezig; - Tuin bereikbaar via de bedrijfsruimte, handig voor wonen en werken. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
611 m²
Contenu
1200 m³
Autre espace intérieur
125 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5751

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.