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Brink 16

7411BR Deventer • Overijssel

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 1.872

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Brink 16 Deventer
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Description

Unieke transformatie/herontwikkelingskans op historische toplocatie. In het hart van het historische centrum van Deventer bieden wij De Brink 16 te koop aan – een karakteristiek en monumentaal pand met een rijke geschiedenis en ongekend ontwikkelpotentieel. Het pand wordt casco verkocht en biedt daarmee een blanco canvas voor creatieve en kwalitatieve herontwikkeling. Je koop niet alleen een stukje geschiedenis, maar ook maar liefst 2132 m³ potentie! Waarom dit object interessant is? Toplocatie: Gelegen aan de Brink, het centrale plein van Deventer, met een hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid. Omgevingsvergunning reeds verleend: Direct aan de slag zonder langdurige vergunningsprocedures. Casco levering: Volledige vrijheid voor indeling en afwerking binnen de monumentale kaders. Historische waarde & uitstraling: Authentieke elementen en monumentale charme, aantrekkelijk voor hoogwaardige herontwikkeling. Geschikt voor diverse invullingen: Horeca, detailhandel, kantoor, appartementen of een combinatie hiervan (binnen geldende bestemmingsregels). Deventer is in opkomst als woon- en werklocatie, en combineert monumentale allure met een levendig cultureel en economisch klimaat. De Brink is hierin het kloppend hart – een locatie waar historie, toerisme en lokale dynamiek samenkomen. Een kans die zelden voorbij komt – ideaal voor ontwikkelaars met visie. De uitstraling van dit pand verraad de tijdsgeest van weleer, maar is zeer fraai tegelijkertijd. De historisch aandoende topgevel komt waarschijnlijk voort uit de hoogte van het pand en de prominente plaats recht tegenover het Waaggebouw. Op de hoek met de Golstraat is de Brink op dit punt de buitenste buitenhoek tussen de omwalde rechthoekige stedelijke aanleg rondom de Lebuïnus-kerk en het Bergkwartier. Indeling conform tekeningen van de vergunning: Kelder: multifunctionele ruime en een technische ruimte, tevens zijn hier 4 bergingen van de appartement. Begane grond + entresol: vakantie appartement in totaal 195,8 m² 1e verdieping: studio/appartement 1: ca. 58,3 m² en appartement 2: ca. 80,7 m² 2e verdieping: appartement 3: 96 m² 3e verdieping: appartement 4 plus vliering: 71,9 m² Bijzonderheden: -Verleende omgevingsvergunning aanwezig. -Rijksmonument. -Er zal "as is where is" verkocht worden. -De akte zal gepasseerd worden bij een projectnotaris. -Een "vakantie appartement" voor 8 personen is toegestaan op de begane grond. (in afwijking van het bestemmingsplan) -Bouwjaar: vermoedelijk ca. 1600 -Gebruiksoppervlakte: ca. 478 m² (622 m² bruto vloeroppervlakte) -Inhoud: ca. 2132 m³ -Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit investeringsobject? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

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€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Parquets
5 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
478 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
2132 m³
Autre espace intérieur
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1620
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

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Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

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