Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Brink 16

7411BR Deventer • Overijssel

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 1.872

Photo Gallery

Brink 16 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Unieke transformatie/herontwikkelingskans op historische toplocatie. In het hart van het historische centrum van Deventer bieden wij De Brink 16 te koop aan – een karakteristiek en monumentaal pand met een rijke geschiedenis en ongekend ontwikkelpotentieel. Het pand wordt casco verkocht en biedt daarmee een blanco canvas voor creatieve en kwalitatieve herontwikkeling. Je koop niet alleen een stukje geschiedenis, maar ook maar liefst 2132 m³ potentie! Waarom dit object interessant is? Toplocatie: Gelegen aan de Brink, het centrale plein van Deventer, met een hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid. Omgevingsvergunning reeds verleend: Direct aan de slag zonder langdurige vergunningsprocedures. Casco levering: Volledige vrijheid voor indeling en afwerking binnen de monumentale kaders. Historische waarde & uitstraling: Authentieke elementen en monumentale charme, aantrekkelijk voor hoogwaardige herontwikkeling. Geschikt voor diverse invullingen: Horeca, detailhandel, kantoor, appartementen of een combinatie hiervan (binnen geldende bestemmingsregels). Deventer is in opkomst als woon- en werklocatie, en combineert monumentale allure met een levendig cultureel en economisch klimaat. De Brink is hierin het kloppend hart – een locatie waar historie, toerisme en lokale dynamiek samenkomen. Een kans die zelden voorbij komt – ideaal voor ontwikkelaars met visie. De uitstraling van dit pand verraad de tijdsgeest van weleer, maar is zeer fraai tegelijkertijd. De historisch aandoende topgevel komt waarschijnlijk voort uit de hoogte van het pand en de prominente plaats recht tegenover het Waaggebouw. Op de hoek met de Golstraat is de Brink op dit punt de buitenste buitenhoek tussen de omwalde rechthoekige stedelijke aanleg rondom de Lebuïnus-kerk en het Bergkwartier. Indeling conform tekeningen van de vergunning: Kelder: multifunctionele ruime en een technische ruimte, tevens zijn hier 4 bergingen van de appartement. Begane grond + entresol: vakantie appartement in totaal 195,8 m² 1e verdieping: studio/appartement 1: ca. 58,3 m² en appartement 2: ca. 80,7 m² 2e verdieping: appartement 3: 96 m² 3e verdieping: appartement 4 plus vliering: 71,9 m² Bijzonderheden: -Verleende omgevingsvergunning aanwezig. -Rijksmonument. -Er zal "as is where is" verkocht worden. -De akte zal gepasseerd worden bij een projectnotaris. -Een "vakantie appartement" voor 8 personen is toegestaan op de begane grond. (in afwijking van het bestemmingsplan) -Bouwjaar: vermoedelijk ca. 1600 -Gebruiksoppervlakte: ca. 478 m² (622 m² bruto vloeroppervlakte) -Inhoud: ca. 2132 m³ -Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit investeringsobject? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Floors
5 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
478 m²
Land area
230 m²
Content
2132 m³
Other enclosed space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1620
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
02-09-2025

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.