Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Brinkgreverweg 65

7413AB Deventer • Overijssel

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 2.724

Galerie de photos

Brinkgreverweg 65 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK BELEGGINGSPAND OP EEN TOPLOCATIE MET WINKELRUIMTE/KANTOORRUIMTE EN 3 WOONAPPARTEMENTEN Het pand is gelegen op loopafstand van het NS-station en de historische Deventer binnenstad. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen tref je nabij. Verder bereik je de A1 richting Enschede of Apeldoorn binnen 10 autominuten. Kortom: Toplocatie! Zoals groots op de voorgevel vermeld, dateert dit prachtige pand uit 1892. De neoklassieke stijl kenmerkt zich in het metselwerk, grote gevelopeningen, spatranden en muurankers. In aanvulling hierop accentueren de antracieten markiezen de charme van het pand. Zo is dit gebouw een echte 'eyecatcher' in de Brinkgreverweg! INDELING Winkel 65 - ca. 152m² | € 2.720,- p.m. ex GWL: De voordeur geeft toegang tot de royale entree/hal met meterkast. Op de begane grond bevindt zich voor ongeveer de helft een kapsalon met keuken en toegang tot de achtertuin. De andere helft is in gebruik als beautysalon en omvat drie af te sluiten kamers en beschikt over sanitair. De huurperiode van het huurcontract met de kapsalon loopt tot en met 30 april 2029 en wordt zonder opzegging telkens verlengt met 5 jaar. De winkel beschikt over energielabel F. Vanaf de zijkant van het pand loopt een pad om via de achter entree het pand te betreden. Zowel inpandig als vanuit deze achteringang kan het trappenhuis worden bereikt naar de woonappartementen. Appartement 65a | ca. 51m² | € 900,- p.m. ex GWL (verwachte netto huur na verbouwing): Vanuit het trappenhuis is het appartement te 65a te bereiken op de eerste verdieping. Momenteel staat appartement 65a leeg en wordt niet verhuurd. Vanuit het trappenhuis bereik je de hal met toilet, daarna de dichte keuken met toegang tot de badkamer. Vanuit de hal tref je de lichte woonkamer gelegen aan de straatzijde. Via de woonkamer is ook de slaapkamer aan de tuinzijde te bereiken. Het onderhoud en de afwerking van dit appartement behoeft wat aandacht. Qua duurzaamheid komt het pand neer op energielabel G. Tot slot wordt het tapwater verwarmd middels een elektrische boiler en de verwarming van de ruimtes wordt geregeld middels de cv-ketel op de begane grond. Appartement 65b - ca. 38m² | € 692,- p.m. ex GWL: Via het trappenhuis stap je, tevens op de eerste verdieping, bij appartement 65b direct de woonkamer binnen met toegang tot het dakterras, de halfopen keuken en de slaapkamer. De badkamer is via de keuken te bereiken. De huurperiode van het huurcontract met de huidige huurder loopt tot onbepaalde tijd. Qua duurzaamheid komt het pand neer op energielabel G. Tot slot wordt het tapwater verwarmd middels een elektrische boiler en de verwarming van de ruimtes wordt geregeld middels de cv-ketel op de begane grond. Appartement 65c - ca. 55m² | € 908,- p.m. ex GWL: Dit appartement is tevens te bereiken middels het trappenhuis. Dit appartement omvat de gehele tweede verdieping. Dit resulteert in een speelse keuken in het puntje van de dwarskap en aansluitend een riante woonkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer en tot slot ook de slaapkamer. In de meeste ruimtes zijn de gebinten te zien die de dakconstructie vormen. Ook zorgen de vele dakramen voor gelijkmatige lichtinval en prettig woonklimaat. De huurperiode van het huurcontract loopt tot onbepaalde tijd. Het appartement beschikt over energielabel C. Buiten: Rechts langs het pand bevindt zich een oprit met ruimte voor tenminste 4 parkeerplekken. Achterliggend bevindt zich een gezamenlijke achtertuin en een fietsenstalling. Algemeen: -Goed rendement! -Bouwjaar woning: 1892 -Gebruiksoppervlakte: ca. 312m² -Perceeloppervlakte: 337m² -Inhoud: ca. 1160m³ -Aanvaarding: Per direct mogelijk. Bijzonderheden: -Totale huuropbrengst thans per maand: €4.230,- met een potentiele huur van € 4.930,-; -De bestemming betreft: Wonen in gestapelde vorm met dienstverlening/detailhandel begane grond; -Er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De algehele staat van het pand is redelijk en behoeft enig onderhoud; Voor meer informatie over dit pand, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Schakel bij interesse direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
312 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
1160 m³
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-05-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches en 3 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.